Мотивированное решение
Дело № 02-2568/2022 | Бутырский районный суд
УИД: 77RS0003-02-2022-003956-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/дата по иску наименование организации к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к Любченко М.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в квартире по адресу: адрес за период с дата по дата в сумме сумма, пени за дата и с дата по дата в размере сумма; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме сумма, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за дата и с дата по дата в размере сумма
В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в установленные законодательством сроки (том 1 л.д. 4-7, том 2 л.д. 15-16).
Представитель истца наименование организации фио в судебном заседаниии уточненные исковые требования поддержала по доводам иска и письменных объяснений, настаивал на их удовлетворении.
Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика Любченко М.Б., с учетом поступивших в суд письменных возражений, по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 1 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Материалами дела установлено, что Любченко М.Б. является собственником квартиры № 63, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 122,1 кв.м.
наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о формировании взносов на капитальный ремонт на специальном счете с определением размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, что подтверждается Протоколом N 2 от дата.
Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда адрес от дата с ответчика в пользу истца взыскана за период с дата по дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени.
Определением мирового судьи судебного участка № 85 адрес от дата отменен судебный приказ от дата, на основании которого с Любченко М.Б. в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт и пени (том 1 л.д. 10).
В связи с тем, что Любченко М.Б. не выполнил возложенные на него обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, установленные в размерах, определенных общими собраниями собственников помещений за период с дата по дата за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма и по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме сумма
Ответчиком вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не содержится доказательств отсутствия задолженности ответчика перед истцом либо отсутствие оснований для взыскания заявленной задолженности.
Оценивая представленные стороной истца доказательства, суд находит их надлежащими, допустимыми, достаточными для разрешения по существу настоящего спора, а требования наименование организации законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в части взыскания с Любченко М.Б. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма и по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме сумма
Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что он фактически не пользовался своей квартирой и не пользовался жилищно-коммунальными услугами, в связи с чем не обязан их оплачивать, судом отклоняются, поскольку временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Доводы ответчика об отказе в оплате взносов на капитальный ремонт в связи с отсутствием расчетов сверки, отсутствием страхования деятельности Управляющей компании, отсутствием коллективного договора с собственниками многоквартирного дома, отсутствием документов, подтверждающих капитальный ремонт и отчетов о его проведении, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по оплате ежемесячных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена п. 1 ст. 169 ЖК РФ, порядок оплаты и размер взносов установлены общим собранием собственников, а отсутствие отчетной документации, а также страхования Управляющей компании не является основанием для освобождения ответчика от предусмотренной законодательством обязанности.
Также истцом были начислены на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за дата и с дата по дата в размере сумма и пени, в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за дата и с дата по дата в размере сумма
Расчеты, представленные истцом, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности. Наличие задолженности объективно подтверждается письменными материалами дела.
Разрешая требования истца о взыскании с Любченко М.Б. пени, суд учитывает заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ при исчислении размера неустойки, длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения требований истца о возврате денежных средств, последствия нарушения обязательств, общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, компенсационную природу неустойки, а также отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств, учитывая, что неустойка не может являться средством обогащения, приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенных Любченко М.Б. обязательств, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за дата и с дата по дата в размере сумма и пени, в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за дата и с дата по дата в размере сумма
Суд приходит к выводу, что определенная в таком сумме неустойка, размер которой не менее предела, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ, в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, соразмерна последствиям нарушения обязательства, соответствует компенсационной природе неустойки, является разумной мерой имущественной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.
Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя.
Судебные расходы в виде государственной пошлины в размере сумма, понесенные истцом за подачу искового заявления, распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и с учетом разъяснений, изложенных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", без применения положений процессуального законодательства о пропорциональном распределении судебных издержек, и относятся на ответчика Любченко М.Б. в полном размере.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
адреснаименование организации к Любченко Михаилу Борисовичу удовлетворить частично.
Взыскать с Любченко Михаила Борисовича (паспортные данные) в пользу наименование организации (ИНН 7705502267) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за дата, с дата по дата в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме сумма, пени за дата, с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении иска о взыскании пени в большем размере наименование организации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Т.В. Перова
Мотивированное решение изготовлено дата
УИД: 77RS0003-02-2022-003956-64
Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/дата по иску наименование организации к Любченко Михаилу Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст.ст.193, 199 ГПК РФ,
решил:
адреснаименование организации к Любченко Михаилу Борисовичу удовлетворить частично.
Взыскать с Любченко Михаила Борисовича (паспортные данные) в пользу наименование организации (ИНН 7705502267) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме сумма, пени за дата, с дата по дата в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме сумма, пени за дата, с дата по дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении иска о взыскании пени в большем размере наименование организации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Т.В. Перова