Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2021-009750-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/2022 по иску Литвинюк Николая Анатольевича, Мурзина Андрея Михайловича к Бунееву Сергею Станиславовичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Литвинюк Н.А., Мурзин А.М. обратились в суд с иском к Бунееву С.С., в котором, с учетом уточнений, просят взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, в пользу каждого, задолженность за период с 31.05.2022 и до фактического исполнения обязательств, в том числе: проценты в размере 32,4 % годовых, начисляемые на сумму займа в размере сумма, неустойку за просрочку уплаты процентов в размере сумма в день; неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере сумма в день, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, наименование: жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных этажей 0, площадь 277,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес. адрес, адрес, кадастровый номер 50:09:0070417:2602, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2946 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, участок 34, кадастровый номер 50:09:0070423:291, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес. адрес, адрес, участок 34-1 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:341, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, участок 34-2 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:340 путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; здание, назначение: нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-1, кадастровый номер 50:09:0070423:2776, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма; здание, назначение: нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-2, кадастровый номер 50:09:0070423:2778, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Требования мотивированы неисполнением должником Бунеевым С.С. своих обязательств по договору займа от 05.08.2021.

Представитель истцов в судебное заседание на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик Бунеев С.С. в судебное заседание не явился, извещен, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исходя из положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 05.08.2021 между Литвинюк Н.А., Мурзин А.М. и Бунеевым С.С. заключен договор займа на сумму сумма (по сумма каждым), на срок до 05.08.2022, с уплатой процентов за пользование займом из расчета процентной ставки 32,4% годовых, согласно графику, указанному в п. 3.1. договора.

Факт заключения договора, получения заемных денежных средств ответчиком от истцов в ходе судебного разбирательства не оспорен.

Согласно пояснениям представителя истцов, последний платеж по договору займа заемщиком совершен 05.12.2021, в дальнейшем погашение процентов не производилось.

По состоянию на 30.05.2022 каждым из займодавцев заемщику начислены проценты за пользование суммой займа, что согласно представленному расчету составляет сумма, (сумма *32.4%/365 * 176 дн. (период с 06.12.2021 г. по 30.05.2022 г.).

Договором займа (п. 4.1.) установлено, что в случае неисполнения заемщиком в срок своих обязательств по уплате суммы процентов и/или суммы займа, он обязуется уплатить займодавцам неустойку (штраф) в размере сумма, из которых займодавцу-1 - сумма, займодавцу-2 - сумма, за каждый день просрочки обязательств по уплате суммы процентов и/или суммы займа. Стороны подтверждают, что предусмотренный настоящим договором размер неустойки (штрафа) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком принятых обязательств является разумным и справедливым и не подлежит уменьшению компетентным судом в порядке, предусмотренном ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждым из займодавцев заемщику по договору займа начислены неустойки за просрочку уплаты процентов за пользование суммой займа по состоянию на 30.05.2022 в размере сумма, из расчета: 50 000,00 * 145 дн. (период с 06.01.2022 г. по 30.05.2022 г.).

07.02.2022 истцами в адрес ответчика направлено требование об уплате образовавшейся задолженности.

По утверждению истцов, до настоящего времени задолженность не погашена.

Каждым из займодавцев заемщику по договору займа начислены неустойки за просрочку возврата суммы займа по состоянию на 30.05.2022 в размере сумма, из расчета: 50 000,00 * 101 дн. (период с 18.02.2022 г. по 30.05.2022 г).

Таким образом, задолженность заемщика по договору займа в пользу каждого из займодавцев по состоянию на 30.05.2022 года составляет сумма, в том числе:

- сумма - задолженность по возврату суммы займа;

- сумма - задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа;

сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку уплаты процентов;

сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку возврата суммы займа.

Как установлено судом, обязательства, предусмотренные договором займа от 05.08.2021, ответчиком исполняются несвоевременно. Контррасчета задолженности стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд считает, что требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, ответчиком и истцами заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), удостоверенный нотариусом адрес фио

Ответчик в качестве залога передал истцам следующее недвижимое имущество:

- жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных этажей 0, площадь 277,2 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес. адрес, адрес, кадастровый номер 50:09:0070417:2602,

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2946 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, участок 34, кадастровый номер 50:09:0070423:291;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес. адрес, адрес, участок 34-1 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:341;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, участок 34-2 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:340;

- здание, назначение: нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-1, кадастровый номер 50:09:0070423:2776;

- здание, назначение: нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-2, кадастровый номер 50:09:0070423:2778.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В п. 1.4. договора стороны пришли к соглашению об установлении первоначальной продажной цены предмета залога при его реализации в размере сумма, в том числе: цена жилого дома сумма, земельного участка 34 -1 – сумма, земельного участка 34 – 2 – сумма, строения 34-1 – сумма, строения 34-2 – сумма

Поскольку ответчик не исполнил обеспеченного залогом обязательства по договору займа, применительно к положениям ст. 350 ГК РФ, требование истцов об обращении взыскания на заложенное имущество суд признает правомерным.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере сумма суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Литвинюк Николая Анатольевича, Мурзина Андрея Михайловича к Бунееву Сергею Станиславовичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Литвинюк Николая Анатольевича задолженность по договору займа от 05.08.2021 в размере сумма, в том числе: сумма - задолженность по возврату суммы займа; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа; сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку уплаты процентов; сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку возврата суммы займа.

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Мурзина Андрея Михайловича задолженность по договору займа от 05.08.2021 в размере сумма, в том числе:10 сумма - задолженность по возврату суммы займа; сумма - задолженность по уплате процентов за пользование суммой займа; сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку уплаты процентов; сумма - задолженность по уплате неустоек за просрочку возврата суммы займа.

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Литвинюк Николая Анатольевича задолженность по договору займа от 05.08.2021 за период с 31.05.2022 по день фактического исполнения обязательств, в том числе:

- проценты в размере 32,4 % годовых, начисляемые на сумму займа в размере сумма,

- неустойку за просрочку уплаты процентов в размере сумма в день;

- неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере сумма в день.

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Мурзина Андрея Михайловича задолженность по договору займа от 05.08.2021 за период с 31.05.2022 по день фактического исполнения обязательств, в том числе:

- проценты в размере 32,4 % годовых, начисляемые на сумму займа в размере сумма,

- неустойку за просрочку уплаты процентов в размере сумма в день;

- неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере сумма в день.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, наименование: Жилой дом с правом регистрации проживания, расположенный на дачном земельном участке, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2 (Два), в том числе подземных этажей 0 (Ноль), площадь 277,2 (Двести семьдесят семь целых две десятых) кв. м, адрес (местонахождение) объекта: адрес. адрес, адрес (Двенадцать), кадастровый номер 50:09:0070417:2602, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2946 (Две тысячи девятьсот сорок шесть) кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, участок 34 (Тридцать четыре), кадастровый номер 50:09:0070423:291, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес. адрес, адрес, участок 34-1 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:341, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1500 (Одна тысяча пятьсот) кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, участок 34-2 адрес расположен в южной части кадастрового квартала 50:09:0070423, кадастровый номер 50:09:0070423:340 путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- здание, назначение: Нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 (Четырнадцать) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-1 (Тридцать четыре - Один), кадастровый номер 50:09:0070423:2776, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма;

- здание, назначение: Нежилое, наименование: Хоз. Строение, площадь 14 (Четырнадцать) кв. м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, вблизи адрес, участок 34-2 (Тридцать четыре - два), кадастровый номер 50:09:0070423:2778, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Литвинюк Николая Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Бунеева Сергея Станиславовича в пользу Мурзина Андрея Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: