Решение

УИД ..

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 30 мая 2022 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Богдашкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/2022 по иску Андрейченко А.В. к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,

установил:

Андрейченко А.В. обратился в суд с иском к ГСК "Энергетик" о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что пай за гараж-бокс полностью выплачен, истец несет расходы по уплате членских взносов, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в ГСК "Энергетик". В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс N .., этаж 1, площадью .. кв.м., расположенный в ГСК "Энергетик" по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ГСК "Энергетик" в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в приведенных доводах не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Согласно , ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Способы защиты гражданских прав установлены ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что ГСК "Энергетик" создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы от 17 октября 1979 года N 47/1.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 20 августа 1980 года N 2560, ГлавУксу Мосгорисполкома для ГСК "Энергетик" отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции "Медведково" (Кировского района) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машино-мест для ГСК "Энергетик".

В материалы дела предоставлено разрешительное письмо N8/1284р от 09 октября 1980 года Главного Архитектурно-планировочного Управления г. Москвы об отводе земельного участка площадью около 1,2 га в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции "Медведково".

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москве представлена кадастровая выписка о земельном участке от 29 марта 2010 года, согласно которой разрешено использование площади под строительство гаража-стоянки, расположенной: г. Москва, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции "Медведково".

ГСК "Энергетик" зарегистрирован в ЕГРЮЛ 23 апреля 1998 года, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

Распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы за N346 от 04 мая 2010 года утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа – Высоковольтный пр., вл. 3, стр. 1-9.

Гараж-бокс N.., расположенный по адресу: …, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация.

Согласно справке от … N206, выданной ГСК "Энергетик", Андрейченко А.В. является членом ГСК "Энергетик"; в данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс N.., расположенный по адресу: … паевой взнос в отношении данного бокса выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет.

Как следует из выписки из Единого государственном реестра недвижимости информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс … отсутствует.

При рассмотрении дела также установлено, что ГСК "Энергетик" в установленном законом порядке в бессрочное пользование был предоставлен (отведен) земельный участок для строительства капитальных гаражей, а гаражно-строительный кооператив, в свою очередь, принял на баланс и в эксплуатацию гараж-стоянку на 180 машино-мест, осуществляет оплату земельного налога, где истец являясь членом кооператива, оплатив паевые взносы владеет и пользуется спорным гаражом-боксом, соответствующим конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с заключением специалиста возведенный кирпичный гараж находится в работоспособном состоянии, соответствует строительно-техническим и градостроительным нормам, предъявляемым к данного рода объектам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Спорный гаражный бокс учтен в ТБТИ Второе территориальное управление, имеет технический паспорт, а также поставлен на кадастровый учет в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" в качестве объекта недвижимости.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что Андрейченко А.В., являясь членом ГСК "Энергетик", пай за гараж-бокс N.., расположенный в гаражно-строительном кооперативе "Энергетик", оплачен полностью тем самым истец приобрел право собственности на указанный гараж-бокс.

Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, исходя из положений п. п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андрейченко А.В. к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Андрейченко А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс N .., этаж .., площадью .. кв.м., расположенный в ГСК "Энергетик" по адресу: ..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: