Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2656/22 по иску Сидельникова Дмитрия Владимировича к Сидельниковой Надежде Владимировне, адрес Москвы о вселении, изменении договора социального найма, и по иску Сидельниковой Надежды Владимировны к Сидельникову Дмитрию Владимировичу, Сидельниковой Наталье Владимировне, фио о выселении, признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидельников Д.В. обратился с иском к Сидельниковой Н.В., указав, что является нанимателем квартиры № 171 по адресу: адрес на основании договора социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 и проживает в квартире с супругой – Сидельниковой Н.В. и двумя детьми: фио и фио, 2017 г.р. Сидельникова Н.В. и фио в договор социального найма не включены. Ответчик фио и её несовершеннолетние дети: фио, 2017 г.р. и ...фио, 2005 г.р. в квартире не проживают. фио, 1941 г.р. отец истца и ответчика умер. Между сторонами сложились длительные неприязненные отношения. Ранее, Сидельникова Н.В. предпринимала попытки завладеть квартирой. В настоящее время не дает согласия на включение в договор социального найма жены и дочери истца. Полагает регистрацию Сидельниковой Н.В. и её детей фиктивной, поскольку Сидельникова Н.В. и её дети фактически в квартире не проживают. Сидельникова Н.В. имеет на праве собственности иное жилое помещение. Обязанностей по договору социального найма Сидельникова Н.В. не исполняет. Согласия на внесение изменений в договор социального найма принципиально не дает. Сидельников Д.В. просил суд внести в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем исключения умершего фио, 1941 г.р.; внести изменение в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем включения в него членов семьи нанимателя – жену фио, дочь – фио; возложить на адрес Москвы обязанность внести в договор социального найма соответствующие изменения. С учетом уточнения, Сидельников Д.В. просил суд признать фио признать утратившим в связи со смертью и исключить из числа лиц вселившихся в указанное жилое помещение; вселить и признать членами семьи нанимателя фио и фио с включением в договор социального найма со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрацией по адресу: адрес.

Сидельникова Н.В. обратилась с иском к Сидельникову Д.В., Сидельниковой Н.В., фио о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что квартира является трехкомнатной 17,2 кв.м., 12,1 кв.м., 9,8 кв.адрес без согласия Сидельниковой Н.В. вселил жену и дочь и занял две комнаты 17,2 и 9,8 кв.адрес фио и фио имеют регистрацию по адресу: адрес, проживают в спорной квартире без законных оснований.

Представитель Сидельникова Д.В. и Сидельников Д.В. в судебное заседание явились, требования в части снятия с регистрационного учета по адрес не поддерживали, в связи со снятием с регистрационного учета, в остальной части требования поддержали, требования Сидельниковой Н.В. не признали.

Представитель Сидельниковой Н.В. в судебное заседание явился, требования фио не признал в части включения в договор социального найма фиоВ и фио

фио, 2005 г.р. в судебное заседание не явился, извещен.

Сидельникова Н.В. в судебное заседание совместно с представителем явилась, просила требования фио удовлетворить, в удовлетворении требований Сидельниковой Н.В. отказать, указывала, что в настоящее время ни она, ни её дочь иного жилого помещения не имеют. Несовершеннолетний сын зарегистрирован в спорном жилом помещении, нуждается в заботе матери.

фио в судебное заседание явилась, просила требования фио удовлетворить, в удовлетворении требований Сидельниковой Н.В. отказать, указывала, что в настоящее время ни она, ни её мать иного жилого помещения не имеют, возможности обеспечить себя жилым помещением, не имеют. фио в настоящее время находится на иждивении родителей, самостоятельного дохода не имеет, обучается по очной форме обучения.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, извещена.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшую требования о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, 10 января 2020 года между ДГИ адрес и Сидельниковым Д.В. заключен договор социального найма № 5230-01-2019-1812138 в отношении отдельной трехкомнатной квартиры № 171 по адресу: адрес, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,1 кв.адрес с нанимателем вселены: сын – фио, паспортные данные, отец – фио, паспортные данные, сестра – Сидельникова Надежда Владимировна, паспортные данные, несовершеннолетние племянники, дети сестры зайцев фио, паспортные данные и фио, паспортные данные Квартира предоставлена на основании ордера № 2107 серия ДЕ от 09 ноября 1982 года, выданного Сокольническим фио, решения Бутырского районного суда адрес от 14 сентября 2017 года.

Решением Бутырского районного суда адрес от 14 сентября 2017 года (гражданское дело № 2-2176/17 по иску фио, фио к адрес Москвы, Сидельниковой Н.В., также представляющей интересы несовершеннолетнего фио о признании договора передачи недействительным, применении последствий недействительности сделки, требования удовлетворены. Квартира № 171 по адресу: адрес передана в муниципальную собственность адрес, исключена запись из ЕГРП о праве собственности Сидельниковой Н.В. и несовершеннолетнего фио, 2005 г.р. на квартиру.

Решение вступило в законную силу 03 ноября 2017 года.

фио родился 26 октября 2017 года, его родителями являются Сидельников Дмитрий Владимирович и ....

Согласно справке ГБОУ адрес «Школа Глория» от 14 января 2022 года фио, 2017 г.р. является воспитанником группы №8 корпуса №8 школы, расположенной по адресу: адрес.

...фио родилась 09 февраля 2003 года, её родителями являются Сидельников Дмитрий Владимирович и ....

Согласно справке ГАОУ высшего образования адрес городской педагогический университет» от 07 декабря 2021 года ...фио, паспортные данные в 2018 году поступило в университет, проходит обучение по очной форме на внебюджетной основе. Срок окончания обучения 28 июня 2022 года.

Сидельникова Н.В. и фио, несовершеннолетний фио пользуются медицинскими услугами по месту фактического проживания.

Сидельников Дмитрий Владимирович и ... состоят в зарегистрированном браке с 05 октября 2002 года.

фио, паспортные данные, умер 17 августа 2020 года.

Сидельниковой Надежде Владимировне принадлежит на праве собственности квартира № 20 по адресу: адрес, Рязанский, адрес (ипотека в силу закона).

Настаивая на удовлетворении собственных требований, Сидельников Д.В. указывал, что Сидельникова Н.В. жилой площадью обеспечена, фактически с детьми проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

29 марта 2019 года ОМВД по адрес вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Сидельниковой Натальи Владимировны в отношении Сидельниковой Надежды Владимировны.

В материалы дела представлены документальные подтверждения наличия конфликтных отношений между сторонами.

Суду Сидельниковым Д.В. представлены квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей в отношении спорной квартиры и несение иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

Возражая против иска, Сидельникова Н.В. указывала, что не возражает против исключения из договора социального найма фио в связи со смертью, однако Сидельников Д.В. не обращался по указанному вопросу. Против требований в остальной части, Сидельникова Н.В. возражает. В 2021 году определены доли в оплате за жилое помещение 2/5 и 3/5. В квартире фактически проживают две семьи, между которыми имеются неприязненные отношения, совместное проживание двух семей в спорной квартире не возможно. Имеется спор по вопросу определения порядка пользования квартирой. Разрешением конфликта, Сидельникова Н.В. видит приватизацию спорной квартиры с последующей продажей, однако, Сидельников Д.В. приватизировать квартиру отказывается. Кроме Сидельникова Д.В. и его несовершеннолетнего сына в квартире без законных оснований фактически проживают его взрослая совершеннолетняя дочь и жена, которая препятствует Сидельниковой Н.В. и двум её несовершеннолетним детям в пользовании жилым помещением по месту их регистрации. Согласия на вселение указанных лиц Сидельникова Н.В. не давала. Просила в удовлетворении требований фио отказать.

Суду представлена копия решения Бутырского районного суда адрес от 01 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-2848/21 по иску Сидельниковой Н.В. к Сидельникову Д.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, адрес Москвы адрес Бибирево» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении долей в оплате за спорное жилое помещение. Решение вступило в законную силу 08 июля 2021 года; выписка ЕГРП в отношении жилого помещения по адресу: адрес, со ссылкой на которую, Сидельникова Н.В. указывала, что Сидельникова Н.В. и фио зарегистрированы по указанному адресу в квартире, принадлежащей матери Сидельниковой Н.В.

Также суду представлены сведения о получении фио, 2017 года образовательных услуг.

ДГИ адрес суду представлены материалы в отношении спорной квартиры по поступившим обращениям, включая ордер № 2107 серии ДЕ, согласно которому, квартира предоставлена фио, фио, Сидельниковой Н.В., Сидельникову Д.В.; свидетельства о рождении детей, о смерти фио

Департаментом сообщено, что обращений по вопросу внесения изменений в договор социального найма, ДГИ адрес не зарегистрировано.

фио суду представлено требования собственника квартиры на адрес о снятии с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и копия странички паспорта, подтверждающей снятие 18 августа 2022 года с регистрационного учета по адресу: адрес

Сидельниковой Н.В. суду представлено требования собственника квартиры на адрес о снятии с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и копия странички паспорта, подтверждающей снятие 18 августа 2022 года с регистрационного учета по адресу: адрес

Ответчики фио и фио указывали, что жилого помещения у них не имеется для проживания, они проживают одной семьей с Сидельниковым Д.В., ведут общее хозяйство, несовершеннолетний фио , 2017 г.р. нуждается в семье, заботе обоих родителей и сестры.

Суду представлены сведения Росреестра об отсутствии у фио, Сидельниковой Н.В. и фио жилых помещений на адрес.

Суду представлены актуальные выписки из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Разрешая требования фио о внесении в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес изменения, путем исключения умершего фио, 1941 г.р., а с учетом уточнения, признании утратившим в связи со смертью и исключении из числа лиц вселившихся в указанное жилое помещение, суд отмечает следующее.

На основании ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Одним из оснований заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения и внесения в этот договор изменений является смерть одного из нанимателей этого помещения. В этом случае происходит изменение состава лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору, умершее лицо должно быть из него исключено.

Поскольку Умерший фио, 1941 г.р. утратил право пользования жилым помещение, снят с регистрационного учета в связи со смертью, договор социального найма недействительным не признан, является действующим, Сидельников Д.В. является нанимателем жилого помещения, Сидельникова Н.В. вселена в указанное жилое помещение в установленном порядке, стороны являются законным представителями несовершеннолетних членов семьи, вселенных в установленном законом порядке, требования о внесении изменений в договор социального найма путем исключения умершего члена семьи нанимателя – фио, 1941 г.р. подлежат удовлетворению, поскольку такое изменение не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Разрешая требования в части внести изменение в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем включения в него членов семьи нанимателя – жены Сидельниковой Н.В., дочери – фио, вселить и, с учетом уточнения, признать членами семьи нанимателя фио и фио с включением в договор социального найма и регистрацией по адресу: адрес, суд отмечает следующее.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы ( ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье ( СК РФ) ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения ( ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя ( ЖК РФ) (абз. 2 п. 29 Постановления).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По общему правилу ( ЖК РФ) наниматель вправе вселить в занимаемое им помещение своего супруга, детей или родителей. Для этого он должен получить письменное согласие всех членов своей семьи, включая временно отсутствующих. Отсутствие согласия хотя бы одного из членов семьи нанимателя влечет отказ во внесении изменений в договор социального найма.

Согласия Сидельниковой Н.В. на вселение Сидельниковой Н.В. и фио получено в письменном виде не было.

Поскольку фио и фио не были вселены в установленном законом порядке, основанием для удовлетворения требований фио о включении Сидельниковой Н.В. и фио в договор социального найма, вселения и признания членами семьи нанимателя с регистрацией по месту жительства, не имеется.

Фактическое проживание Сидельниковой Н.В. и фио в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.

В удовлетворении требований Сидельникову Д.В. в указанной части суд отказывает. Оснований для внесения изменений в договор социального найма с включением в договор, в качестве членов семьи фиоВ, фио не имеется в отсутствии доказательств вселения указанных лиц в спорную квартиру нанимателем именно в качестве члена его семьи для постоянного проживания в установленном законом порядке. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением фио и Сидельникова Н.В. не приобрели.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования Сидельниковой Н.В. в части требований о признании Сидельниковой Н.В. и фио не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, разрешая требований Сидельниковой Н.В. о выселении фио и Сидельниковой Н.В., суд отмечает, что фио (дочь) и Сидельникова Н.В. (жена) являются членами семьи фио и несовершеннолетнего фио, 2017 г.р., проживают одной семьей и ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, иного жилого помещения в настоящее время не имеют, регистрация по иному месту жительства у них с 18 августа 2022 года отсутствует. На временное проживание супруга и детей указанного выше согласия не требуется. Сведений о том, что наймодателем ставился вопрос о выселении Сидельниковой Н.В. и фио в связи с нарушением ст. ст. 70,80 ЖК РФ, не имеется. Такие требования Сидельникова Н.В. также не заявила. Учитывая, что Сидельникова Н.В. ранее не возражала против проживания семьи брата фио (дочь) и Сидельниковой Н.В. (жена), а фио до достижения ею совершеннолетия могла быть зарегистрирована своим отцом в спорном жилом помещении без согласия других проживающих, суд приходит к выводу, что требования Сидельниковой Н.В. о выселении Сидельниковой Н.В. и фио не подлежат удовлетворению.

Иное, противоречило бы принципу, невмешательства в частную и семейную жизнь.

В соответствии с Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидельникова Дмитрия Владимировича к Сидельниковой Надежде Владимировне, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма, удовлетворить частично.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с Сидельниковым Дмитрием Владимировичем дополнительное соглашение к договору социального найма о внесении изменений в договор социального найма № 5230-01-2019-1812138, заключенный 10 января 2020 года между адрес Москвы и Сидельниковым Д.В. в отношении отдельной трехкомнатной квартиры № 171 по адресу: адрес, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,1 кв.м., об исключении члена семьи нанимателя фио, паспортные данные умершего 17 августа 2020 года из договора социального найма, утратившего право пользования в связи со смертью.

В удовлетворении требований Сидельникова Дмитрия Владимировича к Сидельниковой Надежде Владимировне, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма путем включения в качестве членов семьи Сидельниковой Натальи Владимировны, фио, с регистрацией по месту жительства, отказать.

Требования Сидельниковой Надежды Владимировны к Сидельникову Дмитрию Владимировичу, Сидельниковой Наталье Владимировне, фио о выселении, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Сидельникову Наталью Владимировну, фио не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № 171 по адресу: адрес.

В удовлетворении требований Сидельниковой Надежды Владимировны к Сидельникову Дмитрию Владимировичу, Сидельниковой Наталье Владимировне, фио о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года