Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2819/22 по иску Афонина Андрея Алексеевича к наименование организации о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к наименование организации о признании права собственности на квартиру № 1 общей площадью 240,9 кв.м. в жилом доме по адресу: адрес, указав, что на основании Договора инвестирования строительства №2мкр/СТА от дата (с учетом Договора уступки прав требования № 1 от дата и Договора уступки прав требования от дата) приобрел право требования от ответчика наименование организации оформления в собственность квартиры № 1 в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, Технополис «Северный», мкр № 2, корпус 50, кв. 1). Согласно договору, ответчик обязался в срок не позднее дата оформить квартиру в собственность истца. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в сумме сумма. дата сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. В настоящее время жилой дом полностью построен, введен в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: адрес. Площадь помещения по данным обмеров МосгорБТИ составляет 240,9 кв.адрес оплачивает все счета, фактически вступил во владение переданным ему имуществом, задолженности не имеет.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик наименование организации своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой .

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлены основания для государственной регистрации прав на недвижимость, в числе которых указаны договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из письменных материалов дела, Афонин Андрей Алексеевич на основании Договора инвестирования строительства №2мкр/СТА от дата (с учетом Договора уступки прав требования № 1 от дата и Договора уступки прав требования от дата) приобрел право требования от ответчика наименование организации оформления в собственность квартиры № 1 в жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, Технополис «Северный», мкр № 2, корпус 50, кв. 1).

Согласно договору, ответчик обязался в срок не позднее дата оформить квартиру в собственность истца. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме в сумме сумма. дата сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества.

В настоящее время жилой дом полностью построен, введен в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: адрес. Площадь помещения по данным обмеров МосгорБТИ составляет 240,9 кв.м.

Истец оплачивает все счета, фактически вступил во владение переданным ему имуществом, задолженности не имеет, что подтверждается справкой наименование организации.

Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в регистрирующих органах на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует полный пакет документов, необходимых и достаточных для государственной регистрации права, без которых истец не может оформить право собственности на квартиру.

На обращение зарегистрировать право истца на квартиру в наименование организации получен отказ.

Истец, после подписания Акта приема-передачи, фактически вступил во владение переданным ему имуществом, использует по назначению, задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей не имеет.

Оценивая все представленные доказательства, принимая во внимание, что жилой дом, в котором находится квартира истца, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, право собственности на указанное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, истцом полностью внесены денежные средства по договору, что влечет вступление истца в имущественные права на помещение, помещение передано истцу ответчиком, учитывая, что ответчик нарушает свои обязательства по предоставлению истцу документов, необходимых для регистрации права собственности на нежилое помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру № 1 общей площадью 240,9 кв.м. в жилом доме по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афонина Андрея Алексеевича к наименование организации о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Афониным Андреем Алексеевичем право собственности на квартиру № 1 общей площадью 240,9 кв.м. в жилом доме по адресу: адрес.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Афонина Андрея Алексеевича на квартиру № 1 общей площадью 240,9 кв.м. в жилом доме по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено дата