Мотивированное решение

77RS0003-02-2022-003738-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № ... по административному исковому заявлению ...ского Владимира Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании действия (бездействия), о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права,

установил:

...ский В.С. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от 07.09.2021, о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права. В обоснование требований указал, что в соответствии с решением Арбитражного суда адрес от 15.01.2020г. по делу № ...-86 Ф должник фио признана несостоятельным(банкротом). Определением Арбитражного суда адрес от 03.07.2019г. по делу...Ф в отношении фио место жительство -адрес введена процедура реструктуризации долгов. По результатам торгов, квартира по адресу: адрес, 22.07.2021г заключен договор купли-продажи имущества, находящегося в залоге ООО «.... 25.08.2021г. финансовый управляющий фио и ...ский В.С. направили в Управление Росреестра по адрес заявление о регистрации перехода права собственности на имя административного истца, с приложением комплекта необходимых документов.

В судебном заседании представитель административного истца требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Выслушав объяснения административного истца, возражения представителя административного ответчика, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований на основании следующего.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, а также следует из письменных материалов дела, 27.08.2021 г. в Управлениие поступило заявление ...фио и фио о государственной регистрации перехода права собственности, № ...? # MFC-.... В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлен договор купли продажи от 22.07.2021 г., заключенный между финансовым управляющим фиоД.-Сидоровым М.А. и ...фио

07.09.2021 г. Управлением в соответствии с п.5,7, 9, 37 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности №№ КУВД-00..., КУВД-00...3.

На момент принятия решения о приостановлении государственной регистрации права собственности согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0004001:10954 зарегистрированы ограничения, наложенные на основании постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

В рамках приостановления государственной регистрации права собственности.,02.09.2021 г. в Управление поступило постановление Гагаринского районного суда адрес от 16.08.2021 г. по уголовному делу № ....

В связи с чем, 07.09.2021 г. Управлением в ЕГРН внесена запись об ограничении (аресте), наложенного на основании постановления Гагаринского районного суда адрес от 16.08.2021 г.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Российской Федерации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты ( этого же Закона в действующей на спорный момент редакции).

Положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции на 2004г.) установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в , , , , , , , , настоящего Федерального закона .

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав .

В силу ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе ( Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Поскольку административный ответчик не принимал решений об отказе в государственной регистрации прав по спорной квартире, то и оснований для уведомления ...ского В.С. о наличии фактов для отказа в совершении регистрационных действий, не имелось, тем самым отсутствует само бездействие со стороны регистрирующего органа, которое ...ский В.С. просит признать незаконным, так же как и отсутствует оспариваемое решение об отказе в совершении регистрации.

В силу ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного на то им (ими) лицами, и документов, необходимых для ее осуществления (правоустанавливающих документов), которые должны пройти правовую экспертизу (статья 13 Закона) с целью установления отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

При отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав осуществляется внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о государственной регистрации документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав; документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что административным ответчиком доказано, что обжалуемое решение о приостановлении принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюдён, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Частями 9, 11 ст. 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

На основании вышеизложенного, суд, применительно к частям 9, 11 ст. 226 КАС РФ, приходит к выводу, что административным ответчиком доказано, что обжалуемое решение от 07.09.2021г. принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса Административного Судопроизводства РФ, суд

решил:

административное исковое заявление ...ского Владимира Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об оспаривании действия (бездействия), о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в соответствии со ст.ст. 295, 297-299 КАС РФ.

Судья: фио

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022.