Мотивированное решение
Дело № 02-2085/2022 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 мая 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре Винник А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/22 по иску Санковой Аниты Лаймоновны к Иценко Яну Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Санкова фио обратилась в суд с иском к Иценко Яну Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору социального найма жилого помещения № 5207-01-2009-1150344 от 15.09.2009 года между Департаментом городского имущества адрес (ранее Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес) и Санковой Анитой Лаймоновной, последняя является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи муж фио, сын фио, сын Иценко Ян Вячеславович.
Ответчик Иценко Ян Вячеславович добровольно выехал из квартиры, его вещи там отсутствуют, никаких расходов по ремонту и содержанию имущества он не несет, в том числе не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанностей, вытекающих из договора социального найма не выполняет. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец фио совместно с представителями по доверенности фио, Саратовским А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, , пояснили, что выезд ответчика носил добровольный характер, вещей ответчика в квартире нет, обязанностей по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг он не несет.
Ответчик Иценко Я.В. совместно с адвокатом фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения искового заявления, пояснили, что ответчик своей комнате начал проводить ремонт, что он менял окна на кухне, однако в связи с ухудшением здоровья фио приостановил ремонт, с 2000 года ответчик периодически проживал в квартире с матерью и с женой и детьми, интерес к квартире не потерял.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся сторон по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
В соответствия п. 1 ст. 69 ЖК РФ 1. к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч. 2ст. 69 ЖК РФ).
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (, , и ЖК РФ).
Как следует из письменных материалов дела, Санкова фио является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5207-01-2009-1152344от 15.09.2009 года.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи муж фио, сын фио, сын Иценко Ян Вячеславович.
30.12.2021 г. умер фио, что подтверждается свидетельством о смерти Х-МЮ № 802696 (л.д. 165).
Истец в судебном заседании пояснила, ответчик Иценко Я.В. добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 20 лет, выезд носил добровольный характер, вещи ответчика там отсутствуют. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию имущества, в том числе не участвует в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанностей, вытекающих из договора социального найма не выполняет. Все платежи осуществляет она. Однако также истец пояснила, что ответчик Иценко Я.В. осуществляет ремонт в одной из комнат, поменял окна.
Ответчик Иценко Я.В. в судебном заседании пояснил, что его выезд носил вынужденный характер, так как во время проведения ремонта его брат сильно заболел, проведение ремонта негативно сказывалось на его самочувствии, интерес к квартире он не терял, иных жилых помещений у него в собственности нет, что его сняли с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня , если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о том, что гражданин приобрел или утратил право на жилое помещение.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ответу на судебный запрос из ОМВД России по адрес Иценко Я.В. фактически проживает по адресу: адрес.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля фио.
Свидетель фио пояснила, что знает семью истца и ответчика с детства, так как ее тетя проживала в одном доме. После смерти тети, с сентября 2018 года свидетель проживает вместе с братом в одном доме с истцом, знакома с ней. Также свидетель пояснила, что помогала истице по хозяйству несколько раз в неделю, а именно приносила продукты и убиралась в квартире, когда истица сломала обе ноги, что в спорной квартире проживает фио, ее внук фио,. а также проживали фио, до 1996 года проживал Иценко Я.В., что в 2018 года Иценко Я.В. начал в своей комнате ремонт, о чем ей сообщала Санкова А.Л. Один раз свидетель видела Иценко Я.В., входящего в подъезд дома в июне 2020 года.
По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей фио и фио
Свидетель фио сообщила, что Иценко Я.В. ее муж, что она знакома с Санковой А.Л., фио Свидетель пояснила, что извещений о судебном заедании Иценко Я.В. не получал, хотя фио знала, где он проживает, что фио была в гостях на даче у ответчика, общалась с внуками. Свидетель ухаживала за Санковой А.Л., когда она сломала ноги, приходила в ней в течение месяца в 2019-2020 году, приносила продукты, помогала по хозяйству. Свидетель указала, что она с Иценко Я.В. начали совместно проживать в квартире на адрес, с 2000 года, фио до этого приходила в квартиру, знакомилась с моими родителями, что в спорную квартиру они часто с ответчиком приходили ночевать, а когда появились дети, решили в комнате сделать ремонт, но не смогли его закончить, так как заболел брат фио. и примерно год назад, в 2020 году, поменяли входные замки в квартиру. По факту смены замков свидетель обратилась в полицию, фио отказалась впустить ее и ответчика в квартиру по причине заболеванием коронавирусной инфекцией. Иценко Я.В. делал ремонт на кухне – поменял окна, денежные средства по оплате коммунальных услуг наличными сначала передавал брату, а после его смерти матери. Свидетель вместе с дочерью была 24.12.2021 г. на дне рождения истца в спорной квартире. Также свидетель указала, что никто за Санковой А.Л. не ухаживал, когда она сломала ноги, полки в холодильнике были пустыми.
Свидетель фио пояснила, что является старшей по дому, знает фио и ее семью с 1975 года, что в квартире изначально проживала фио с мужем фио, с сыновьями фио и Иценко Я.В. Ответчик Иценко Я.В. после возвращения из армии завел семью и начал проживать с супругой в квартире на адрес, у него родилась дочка Наталья. Иценко Я.В. периодически проживал то в квартире на адрес, то в квартире на адрес. Свидетель сообщила, что в квартире до пандемии начался ремонт, что фио заболел онкологическим заболеванием. Свидетель видела у квартиры супругу ответчика - Светлану с дочерью Натальей, лично в квартире свидетель не была. Также свидетель указала, что к ней заходили сотрудники полиции, попросили быть ее свидетелем, но она не смогла. Ремонт в квартире начался до пандемии, примерно в конце 2019 года, что на кухне поменяли окна.
Суд критически относится к показаниям свидетеля фио. так как обстоятельства по делу она знает только со слов истца Санковой А.Л.
Показания свидетелей фио и фио последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Истец фио также в судебном заседании пояснила, что сменила входную дверь 17 февраля 2021 , так как сломался замок. 08 апреля 2020 года истец сломала ноги. Истец подтвердила, что в несколько раз к ней приходила фио ( жена ответчика) и приносила продукты. Истец не отрицала, что в декабре 2018 года она с ответчиком ездила покупать строительные материалы, что Иценко Я.В. поменял окна на кухне.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что изложенные в исковом заявлении обстоятельства о постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении по причине добровольного выезда из него не соответствуют действительности, опровергаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Иценко Я.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Санковой Аниты Лаймоновны к Иценко Яну Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Островский А.В.
Решение в окончательной форме принято 27 мая 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 24 мая 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Островского А.В., при секретаре Винник А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/22 по иску Санковой Аниты Лаймоновны к Иценко Яну Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Санковой Аниты Лаймоновны к Иценко Яну Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Островский А.В.