Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02-2717/2022 | Бутырский районный суд
Судья первой инстанции Начинкина Т.П.,
Гр. дело № 33-30450/22 (ап. инстанция)
Гр. дело № 2-2717/22 (первая инстанция)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 августа 2022 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю.,
и судей Ланина Н.А., Мрыхиной О.В.,
с участием прокурора Балабан А.Ю.,
при помощнике судьи Булгачевой А.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.
дело по апелляционной жалобе ответчиков Пужайкиной Нины Ивановны, Парчайкина Юрия Ивановича на решение Бутырского районного суда адрес от 26 мая 2022 года,
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Бутырского районного суда адрес от 26 мая 2022 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Пужайкиной Н.И., Парчайкина Ю.И.,- без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья первой инстанции Начинкина Т.П.,
Гр. дело № 33-30450/22 (ап. инстанция)
Гр. дело № 2-2717/22 (первая инстанция)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 августа 2022 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной Е.Ю.,
и судей Ланина Н.А., Мрыхиной О.В.,
с участием прокурора Балабан А.Ю.,
при помощнике судьи Булгачевой А.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.
дело по апелляционной жалобе ответчиков Пужайкиной Нины Ивановны, Парчайкина Юрия Ивановича на решение Бутырского районного суда адрес от 26 мая 2022 года, которым постановлено: исковые требования Департамента городского имущества адрес к Пужайкиной Нине Ивановне, Парчайкину Юрию Ивановичу, несовершеннолетнему Парчайкину Кириллу Юрьевичу – удовлетворить частично.
Выселить фио, Парчайкина Юрия Ивановича, несовершеннолетнего Парчайкина Кирилла Юрьевича из комнаты № 21 в помещении 18 по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска Департамента городского имущества адрес, в удовлетворении иска Пужайкиной Нины Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина Кирилла Юрьевича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключения договора социального найма - отказать.
УСТАНОВИЛА
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Пужайкиной Н.И., Парчайкину Ю.И., несовершеннолетнему Парчайкину К.Ю. о выселении из комнат № 7, № 21 в помещении 18 по адрес адрес, ссылаясь на отсутствие каких-либо документов, подтверждающих факт законного вселения и предоставления спорного жилья ответчикам.
фио, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина К.Ю., предъявила иск, в котором просила признать за ней право пользования комнатами № 7 и № 21 в помещении 18 по адрес адрес, с обязанием заключения договора социального найма, ссылаясь на то, что она была вселена в комнаты в 1990 года, в связи с работой в СУ № 27 Мосжилспецстроя, с тех пор зарегистрирована по месту жительства, несет бремя расходов по содержанию жилья.
На основании ч.4 ст. 151 ГПК РФ, вышеуказанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
фио и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении, иск ДГИ адрес считали необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Парчайкин Ю.И. в судебном заседании просил удовлетворить требования Пужайкиной Н.И., против требований ДГИ адрес о выселении возражал.
Представитель ДГИ адрес извещен надлежащим образом, по вызову суда не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просят ответчики фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина К.Ю., Парчайкин Ю.И., в апелляционной жалобе.
На заседание судебной коллегии представитель истца ДГИ адрес, не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившегося представителя истца.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчиков Парчайкина Ю.И., Пужайкиной Н.И., представителя ответчика Пужайкиной Н.И., действующей также в интересах несовершеннолетнего Парчайкина К.Ю. – фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Обжалуемое решение названным требованиям отвечает.
Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.
В силу ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
Судом установлено, что жилое помещение - комнаты № 7, № 21 в квартире № 18 по адрес адрес, принадлежат на праве собственности адрес.
Дом № 15Б по адрес в адрес исключен из специализированного жилого фонда адрес и включен в жилищный фонд социального пользования адрес.
фио зарегистрирована по адресу: адрес, общежитие, с 26.05.1995 года, ее несовершеннолетний сын Парчайкин К.Ю. – по рождению, с 2009 года.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес № Р52-12883 от 28.10.2013г., Пужайкиной Н.И. на семью из 2-х человек (она, сын Парчайкин К.Ю., паспортные данные), представлена комната № 7 площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. в квартире № 18 по адрес адрес, с заключением договора социального найма на указанное помещение.
По данным, представленным ДГИ адрес, в информационной системе «Реестр договоров» имеется проект договора социального найма № 521061513 в отношении комнаты № 7 в квартире № 18 по адрес. адрес адрес, для заключения с Пужайкиной Н.И.
Фактически фио, Парчайкин Ю.И., несовершеннолетний Парчайкин К.Ю. занимают 2 комнаты - № 7, № 21 в помещении 18 по адрес адрес.
Комната № 21 в помещении 18 по адрес адрес числится свободной площадью.
Семья Пужайкиной Н.И. не состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В ходе рассмотрения дела фио и ее представитель пояснили, что семья фио занимает комнату № 21 по устному распоряжению сотрудника управляющей компании, на основании соглашения о возмещении затрат за фактическое пользование, они оплачивают коммунальные услуги за спорную комнату.
Также судом установлено, что Пужайкиной Н.И. и ее сыну для проживания было предоставлено помещение - комната № 7, по данному адресу они зарегистрированы по месту жительства, и впоследствии им был предложен для заключения договор социального найма.
Частично удовлетворяя исковые требования Департамента городского имущества адрес суд первой инстанции исходил из того, что сам по себе факт проживания семьи Пужайкиной Н.И. в спорном жилом помещении – комнате № 21, уплата ею коммунальных платежей, основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением по договору социального найма не является. С учетом того, что Пужайкиной Н.И. установленный законом режим вселения с соблюдением правил регистрации, действующих на дату возникновения спорных правоотношений, осуществлен не был, в отсутствие данных о предоставлении Пужайкиной Н.И., Парчайкину Ю.И., Парчайкину К.Ю. комнаты № 21, доказательств, подтверждающих законность их вселения и проживания в указанной комнате, принимая во внимание что фио не является лицом, состоящим на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных Департаментом городского имущества адрес требований о выселении Пужайкиной Н.И., Парчайкина Ю.И., Парчайкина К.Ю. из комнаты № 21 помещения 18 по адресу: адрес.
Отказывая в удовлетворении требований ДГИ адрес о выселении семьи Пужайкиной Н.И. из комнаты № 7, суд исходил из того, что данная комната предоставлена ответчикам на законных основаниях в соответствии с распоряжением ДЖП и адрес Москвы № Р52-12883 от 28.10.2013г., ответчик фио, ее сын Парчайкин К.Ю. имеют регистрацию по месту жительства по указанному адресу, а Парчайкин Ю.И., являясь членом семьи Пужайкиной Н.И., имеет право пользования данным жилым помещением с согласия нанимателя.
Разрешая требования Пужайкиной Н.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Парчайкина К.Ю., о заключении договора социального найма на комнаты № 7 и № 21 в помещении 18 по адрес адрес суд исходил из отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания ответчиков в комнате № 21, учел также то, что распоряжение ДЖП и адрес Москвы от 28.10.2013 года содержит указание на необходимость оформления с Пужайкиной Н.И. договора социального найма на комнату № 7, в информационной системе «Реестр договоров» имеется проект договора социального найма № 521061513 в отношении комнаты № 7 в квартире № 18 по адрес адрес, для заключения с Пужайкиной Н.И., тем самым фио не лишена возможности заключить данный договор во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах правовых оснований для возложения на Департамент городского имущества адрес обязанности заключить с фиоИ, договор социального найма на комнаты № 7 и № 21 суд первой инстанции не нашел.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и, проверив дело с учетом требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы о наличии в материалах дела доказательств, свидетельствующих о возникновении у Пужайкиной Н.И. и членов ее семьи права на комнату № 21, о возникновении жилищных прав на указанную комнату вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми связывается возникновение жилищных прав, судебной коллегией отклоняются, поскольку факт предоставления соответствующей комнаты Пужайкиной Н.И. и членам ее семьи представленными в ходе судебного разбирательства доказательствами не подтверждается. Сам по себе факт вселения в указанную комнату, оплата жилищно-коммунальных услуг, обстоятельствами, указывающими на предоставление соответствующей комнаты семье Пужайкиной Н.И. не являются. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что иные представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, в частности распоряжения ДЖП и ЖФ адрес от 28.10.2013 года указывают на то, что Пужайкиной Н.И. на условиях социального найма предоставлялась только лишь одна комната по адресу адрес, а именно комната № 7, судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы о возникновении у Пужайкиной Н.И. и членов ее семьи права на комнату № 21, в связи с чем указанные доводы удовлетворению не подлежат.
Доводы апелляционной жалобы о неправомерности ссылок суда на возможность заключения договора социального найма во внесудебном порядке, так как в материалах дела имеется отказ Департамента городского имущества адрес в заключении соответствующего договора, судебной коллегией во внимание не принимаются.
Так, из имеющегося в материалах дела заявления Пужайкиной Н.И. от 26 ноября 2021 года в адрес Департамента городского имущества адрес следует, что она просит заключить с ней договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Соответствующее заявление не содержит ссылки на комнату, либо комнаты, на которые претендует заявитель
При этом из уведомления Департамента городского имущества адрес от 27.12.2021 года об отказе в предоставлении жилого помещения усматривается, что квартира № 18 – коммунальная, состоит из 12 комнат. Сам отказ Департамента городского имущества адрес связан с непредоставлением заявителем необходимых для заключения договора найма жилого помещения документов.
При этом в материалах дела имеются документы, подтверждающие право Пужайкиной Н.И. только лишь на одну комнату в квартире № 18, а именно на комнату № 7.
Сведения о подаче Пужайкиной Н.И. в уполномоченный орган заявления о заключении договора социального найма в отношении только лишь указанной комнаты, равно как и данные о наличии у Пужайкиной Н.И. препятствий в заключении договора социального найма в отношении соответствующей комнаты, в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности ссылок в апелляционной жалобе на отказ Департамента городского имущества адрес в заключении договора социального найма.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы о неправомерности ссылок суда первой инстанции на возможность заключения договора социального найма во внесудебном порядке, судебной коллегией отклоняются.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА
Решение Бутырского районного суда адрес от 26 мая 2022 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Пужайкиной Н.И., Парчайкина Ю.И.,- без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: