Мотивированное решение
Дело № 02-2145/2022 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 06 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2145/2022 по иску фио фио, Тетюхина Владимира Владимировича к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят в равных долях взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 01.01.2022 г. по 03.02.2022 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом денежной суммы, а также почтовые расходы по направлению в адрес ответчика копии претензии и искового заявление в общем размере сумма, ссылкой на нарушение ООО «Борец» обязательств по договору участия в долевом строительстве от 11.12.2020 г. в части сроков исполнения обязательств по передачи объекта строительства, участнику строительства.
Истцы Ким Е.П. и Тетюхина В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, однако обязали явкой своего представителя по доверенности Пилипенко А.С., который в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения против удовлетворения исковых требований, заявил о явной несоразмерности неустойки, просил суд о ее снижении на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 11.12.2020 г. между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № Шер-15(кв)-3/14/4(2) (АК), в соответствии с условиями которого ответчик обязан передать истцам объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру условный номер 380, проектной общей приведенной площадью 60,22 кв.м., расположенную на 14 этаже подъезда (секции) 3 многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес,12,13,14,15.
В соответствии с п. 4.1. договора, а также п. 2 передаточного акта от 08.02.2022 г. окончательная стоимость квартиры составляет сумма Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцами своевременно и в полном объеме.
В соответствии с п. 5.1.2. договора квартира должна быть передана истцам в срок не позднее 31.12.2021 г. Однако квартира была передана только 08.02.2022 г.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд учитывает, что заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не может расцениваться как согласие ответчика с фактом нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Принимая во внимание факт нарушения обязательств по договору, обстоятельства, послужившие причиной просрочки и ее длительность, суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о снижении неустойки за несвоевременную передачу квартиры до сумма, и решил взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истцов в равных долях.
Требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение требований потребителя подлежат рассмотрению судом с учетом применения положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве». Названное постановление было опубликовано и вступило в законную силу 29.03.2022 г.
Пунктом 1 постановления устанавливается ряд особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, а именно:
-за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно не начисляются неустойка, установленная ч. 6 ст. 5, ч. 2 ст. 6, а также проценты, установленные ч. 2, 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве», не учитываются убытки, предусмотренные ст. 10 указанного закона;
-подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» уплате гражданину-участнику долевого строительства неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции не начисляются за период с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно.
-в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 г. включительно.
В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, с учетом действия постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 с 29.03.2022 г. по 31.12.2022 г. включительно законодательство о защите прав потребителей в части начисления указанных в п. 1 постановления неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций не применяется, а по указанным требованиям, предъявленным к исполнению ранее вступления в силу постановления, предоставляется отсрочка их исполнения.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
В соответствии со ст. 1101 компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа были предъявлены ответчику к исполнению до вступления в силу постановления Правительства № 479, т.е. до 29.03.2022 г., суд полагает возможным указанные требования удовлетворить.
Учитывая, что факт нарушения прав истцов как потребителей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, с учетом принципов разумности и справедливости, степени вины ответчика, иных фактических обстоятельств, в размере сумма в пользу каждого истца.
Суд также взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях штраф за неудовлетворение требований потребителей, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, в размере сумма.
Кроме того, суд руководствуясь положениями ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму почтовых расходов в общем размере сумма.
Ответчиком заявлено об отсрочке исполнения настоящего решения на срок до 31.12.2022 г. включительно.
Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
В силу п. 1 постановления правительства РФ № 479 в отношении неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31.12.2022 г. включительно.
На основании изложенного суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 31.12.2022 г.
По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений ст. 333.19 НКРФ составляет сумму в размере сумма.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио, Тетюхина Владимира Владимировича к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу фио фио и Тетюхина Владимира Владимировича в равных долях неустойку за период с 01.01.2022 г. по 03.02.2022 г. в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу Тетюхина Владимира Владимировича компенсацию морального вреда в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу фио фио компенсацию морального вреда в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Предоставить ООО «Борец» отсрочку исполнения решения суда на срок до 31.12.2022 г.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес.
Судья Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
адрес 06 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2145/2022 по иску фио фио, Тетюхина Владимира Владимировича к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио фио, Тетюхина Владимира Владимировича к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу фио фио и Тетюхина Владимира Владимировича в равных долях неустойку за период с 01.01.2022 г. по 03.02.2022 г. в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу Тетюхина Владимира Владимировича компенсацию морального вреда в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в пользу фио фио компенсацию морального вреда в размере сумма.
Взыскать с ООО «Борец» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Предоставить ООО «Борец» отсрочку исполнения решения суда на срок до 31.12.2022 г.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому №2-2145/2022 по иску фио фио, Тетюхина Владимира Владимировича к ООО «Борец» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, изготовлено 06 апреля 2022 года.
Судья Завьялова С.И.