Мотивированное решение
Дело № 02-3187/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-012752-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у Александру Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес, Департамент) обратился в суд с иском к ...у А.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде комнаты № 8 по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес и не обременено имущественными правоотношениями.
В рамках возложенных полномочий сотрудниками Департамента городского имущества адрес 01.09.2020 был осуществлен осмотр вышеуказанного жилого помещения, по результатам которого установлено, что комнату № 8 использует для проживания ... А.Н. без правоустанавливающих документов.
Спорная комната №8 Ответчику в установленном порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался. Освободить жилое помещение в досудебном порядке, а также представить документы на право пользования жилым помещением ответчик отказался.
Поскольку права пользования спорными жилыми помещениями у ответчика не имеется, ДГИ адрес просит суд выселить ...фио из комнаты № 8 по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. Обязать ...фио передать вышеуказанное жилое помещение в освобожденном виде.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении имеется согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ... А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров, в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Проверяя доводы искового заявления, суд установил следующие обстоятельства, спорным жилым помещением является комната №8 , площадью 13,5 кв. м, расположенная по адресу: адрес. Указанная комната находится в собственности адрес (кадастровый номер 77:02:0002012:9123).
Согласно данным информационных ресурсов ДГИ адрес, ком.8, расположенная по адресу: адрес не обременена имущественными правоотношениями и является юридически свободным объектом. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В материалы дела представлен акт осмотра жилого помещения№ 1875/20 от 01.09.2020г., согласно которому было установлено, что комнату №8 по адресу: адрес использует для проживания ... А.Н.
На момент осмотра, установлено, что комната №8, со стороны коридора заблокирована (заложена, оштукатурена, окрашена под общий фон коридора), вход возможен через комнаты 9, 10, находящиеся в частной собственности ...фио
Судом установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 21.04.2016 по гражданскому делу № 2-89/2016 ...у А.Н. было отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту об обязании включения комнаты № 8 в договор социального найма от 09.06.2014 № 521063972 в отношении жилого помещения № 26 по вышеуказанному адресу, состоящему из 3 комнат № 9, 10, 10а.
Согласно материалам вышеуказанного гражданского дела, на основании распоряжения № 3404 ж от 28.09.2007 Префекта адрес, ...фио на семью из 2-х человек (она и отец ... А.Н.) предоставлено жилое помещение общей площадью 57,9 кв. м, из 2-х комнат по адресу: адрес, Северный, мкр. 9, к. 3, кв. 181 (в настоящее время адрес: адрес, адрес) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита. 01.06.2010 между адрес, с одной стороны, и ...фио и ...ым А.Н., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого помещения, по которому в равнодолевую собственность покупателей - по 1/2 доле каждому, передается квартира №181 по адрес, адрес, K. 10.
При принятии решения, суд учитывает также , что семья ...ых (... А.Н. и ...фио –дочь ответчика), получив жилое помещение в адрес по льготной стоимости, тем самым улучшили свои жилищные условия.
В силу Закона адрес N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", жилые помещения предоставляются или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес с освобождением занимаемого жилого помещения либо в дополнение к занимаемому жилому помещению.
Предоставление или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений в дополнение к занимаемому жилому помещению допускается с соблюдением всех следующих условий: все члены семьи, состоящие на жилищном учете, должны быть обеспечены жилыми помещениями в пределах нормы предоставления площади жилого помещения; все члены семьи, состоящие на жилищном учете, в результате предоставления в пользование или приобретение в собственность с помощью города жилых помещений должны быть сняты с жилищного учета.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Судом установлено, что спорная комната ответчику в установленном порядке не предоставлялась, законных оснований для занятия указанного жилого помещения у ответчика не имелось и не имеется.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Как установлено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании не добыто, а ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, опровергающих доводы Истца.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05 02 1993 №2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений», под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Добровольно освобождать незаконно занимаемое жилое помещение ... А.Н. отказывается.
Положениями ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
При принятии решения суд исходит из того, что право требовать выселить ответчика из спорного помещения принадлежит истцу как собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Оценивая изложенные выше обстоятельства, во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ... А.Н. использует для проживания комнату 8 по адресу: адрес, не имея на то законных оснований, чем нарушает право собственности адрес на данную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилыми помещениями и распределять их в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.
Выселить ...фио (паспортные данные Паспортно-визовым Отделением ОВД адрес) из комнаты №8 по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...фио передать вышеуказанное жилое помещение в освобожденном виде.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: фио
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2022г.
УИД 77RS0003-02-2021-012752-44
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 19 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у Александру Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.
Выселить ...фио (паспортные данные Паспортно-визовым Отделением ОВД адрес) из комнаты №8 по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ...фио передать вышеуказанное жилое помещение в освобожденном виде.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья: фио