Решение

Дело № 02-2035/2022 | Бутырский районный суд

УИД 77RS0003-02-2022-003002-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/2022 по иску Щетинина Сергея Валерьевича к Морозовой Ольге Александровне, Мельниковой Светлане Александровне о взыскании долга, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Щетинин С.В. обратился в суд с иском к Морозовой О.А., Мельниковой С.А. о взыскании долга в размере сумма, процентов за период с 09.12.2021 по 16.06.2022 в размере сумма и до момента фактического исполнения обязательств, неустойки в размере сумма и сумма, обращении взыскания на предмет залога — квартиру, общей площадью 53,6 кв.м, под кадастровым номером 77:02:0025008:1625, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма, судебных расходов.

Требования мотивированы неисполнением должниками своих обязательств по договору займа от 09.06.2021.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики Морозова О.А., Мельникова С.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исходя из положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

На сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании пункта 1 статьи 811 Кодекса не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из материалов дела, 09.06.2021 между Щетининым С.В. и Морозовой О.А., Мельниковой С.А. в простой письменной форме на условиях срочности, возвратности и платности был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчикам переданы денежные средства в размере сумма, сроком на 1 год, то есть до 09 июня 2022.

Заемщик принял исполнение, получив деньги согласно договору займа в указанной сумме, в чем заемщик собственноручно написала расписку.

Согласно п. 2.1.3 договора займа за пользование займом заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты по ставке 42% годовых.

Согласно п.3.7 договора заемщик производит оплату процентов за процентный период по указанному в договоре графику платежей фиксированными платежами в размере сумма ежемесячно, 09-ого числа каждого месяца.

В соответствии с п. 4.3 договора займа в случае неисполнения или просрочки исполнения заемщиком любого из своих обязательств, более чем на 10 дней, данное нарушение является основанием к требованию досрочного возврата всей суммы займа. В случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Договору Займодавец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В пункте 6.1 договора займа стороны согласовали, что в случае нарушения заемщиком возврата всей суммы займа и/или процентов, заемщик уплачивает займодавцу ежедневную пеню в размере одного процента от суммы займа и начисленных процентов за каждый день просрочки платежа.

По договору займа от 09.06.2021 ответчики произвели оплату за 5 периодов по 09.11.2021г. включительно, в дальнейшем от выплат отказались, сумму основного долга ответчики не вернули, в связи с чем в их адрес 19.01.2022 истцом было направлено требование о возврате образовавшейся задолженности в срок не позднее 02 февраля 2022 года.

До настоящего времени мер к погашению задолженности и возврату суммы займа ответчики не предпринимают.

Факт заключения вышеуказанного договора, факт получения заемных денежных средств ответчиками от истца в ходе судебного разбирательства подтвердился и ответчиками не оспаривался.

По состоянию на 16.06.2022 за заемщиками числится задолженность в виде основного долга сумма, процентов за период с 09.12.2021 по 16.06.2022 в размере сумма, неустойки на сумму просроченных процентов за период с 10.12.2021 по 16.06.2022 в размере сумма и неустойки на сумму просроченного долга за период с 03.02.2022 по 16.06.2022 в размере сумма

Согласно п.5.3 Договора займа способом обеспечения исполнения обязательства заемщика по договору займа является заключение договора залога (ипотеки) квартиры, принадлежащей заемщику на праве индивидуальной собственности.

09.06.2022 между Щетининым С.В. (залогодержателем) и Морозовой О.А., Мельниковой С.А. (залогодателем) заключен договор залога (ипотеки).

Предметом ипотеки является квартира, общей площадью 53,6 кв.м, под кадастровым номером 77:02:0025008:1625, расположенная по адресу: адрес.

Объект недвижимости принадлежат залогодателю Морозовой О.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/4, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио 05.05.2016, за реестровым номером 1-1456, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке 77-АС 1389068, выданным 10.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2016 года сделана запись регистрации №77-77/002- 77/002/245/2016-356/3; Мельниковой Светлане Александровне на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио 05.05.2016, за реестровым номером 1-1456, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке 77-АС 1389067, выданным 10.06.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.06.2016 года сделана запись регистрации №77-77/002- 77/002/245/2016-355/1.

Обременение в виде ипотеки зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес за № 77:02:0025008:1625 -77/055/2021-36 от 26.07.2021.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как установлено судом, обязательства, предусмотренные договором займа от 09.06.2021 ответчиками не исполнялись, что следует из представленного истцом реестра платежей, на момент рассмотрения дела сумма долга последними не погашена.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательства, возникшего из договора займа от 09.06.2021, заключенного с Щетининым С.В. нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части взыскания с ответчиков суммы долга в размере сумма, процентов за период с 09.12.2021 по 16.06.2022 в размере сумма и за период с 17.06.2022 по день фактического исполнения по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательства неустойки в размере сумма и сумма

В соответствии с п. 3.1 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет сумма

Ответчиками вышеуказанная стоимость объекта недвижимости не оспорена.

Поскольку ответчики не исполнили обеспеченного залогом обязательства по договору займа, применительно к положениям ст. 350 ГК РФ, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд признает правомерным, в связи с чем, установив начальную продажную стоимость квартиры, общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025008:1625, расположенной по адресу: адрес в размере сумма полагает возможным обратить взыскание путем продажи на публичных торгах.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскивается сумма в счет оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Щетинина Сергея Валерьевича к Морозовой Ольге Александровне, Мельниковой Светлане Александровне о взыскании долга, процентов, пени, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с Морозовой Ольги Александровны, Мельниковой Светланы Александровны в пользу Щетинина Сергея Валерьевича сумму основного долга сумма, проценты за период с 09.12.2021 по 16.02.2022 в размере сумма, пени на сумму просроченных процентов за период с 10.12.2021 по 16.06.2022 в размере сумма, пени на сумму основного долга за период с 03.02.2022 по 16.06.2022 в размере сумма

Взыскивать с Морозовой Ольги Александровны, Мельниковой Светланы Александровны в пользу Щетинина Сергея Валерьевича проценты за пользование займом, подлежащие начислению по ставке 42% годовых на сумму остатка неисполненного обязательств по основному долгу в размере сумма, за период с 17.06.2022 по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 53,6 кв.м, кадастровый номер 77:02:0025008:1625, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма

Взыскать с Морозовой Ольги Александровны, Мельниковой Светланы Александровны в пользу Щетинина Сергея Валерьевича расходы по уплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21.06.2022 года

УИД 77RS0003-02-2022-003002-16

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск