Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1924/22 по иску ООО УК «Дом Сервис» к Гончаровой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Дом Сервис» обратились в суд с исковым заявлением к Гончаровой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания. Ответчик является собственником квартиры №13 в указанном многоквартирном доме. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик не исполняет своевременно свою обязанность по оплате коммунальных платежей. С 01 декабря 2017 года по 30 сентября 2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет сумма, что подтверждается квитанциями и сведениями по лицевому счету. Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет сумма.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец ООО УК «Дом Сервис» своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Гончарова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее предоставила возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать. Ходатайствовала о применении срока исковой давности к требованиям истца в отношении расчетных периодов с ноября 2017 года по апрель 2018 года. Снизить размер пени.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из письменных материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания.

Ответчик является собственником квартиры №13 в указанном многоквартирном доме. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик не исполняет своевременно свою обязанность по оплате коммунальных платежей.

С 01 декабря 2017 года по 30 сентября 2018 года задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей составляет сумма, что подтверждается квитанциями и сведениями по лицевому счету.

Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет сумма.

Расчеты, представленные истцом, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности.

Наличие задолженности объективно подтверждается указанными письменными материалами дела, в том числе справками, выписками, расчетом.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ООО УК «Дом Сервис» законными и обоснованными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Вместе с тем, Ответчиком заявлено о применении срока исковое давности в отношении расчетных периодов с ноября 2017 года по апрель 2018 года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 30 сентября 2018 года.

Срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 декабря 2017 года по 16 июня 2018 года истек 16 июня 2021 года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 17 июня 2021 года.

Судебный приказ мировым судьей вынесен 23 мая 2019 года, отменен 17 июня 2019 года.

В связи с указанным, суд отклоняет довод ответчика о пропуске срока исковой давности. Срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика за период с 01 декабря 2017 года по 30 сентября 2018 года по оплате коммунальных платежей подлежит взысканию в сумме сумма.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика подлежат взысканию пени, однако, по обстоятельствам дела, с учетом доводов ответчика, суд счел возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части требований, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Дом Сервис» к Гончаровой Наталье Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаровой Натальи Юрьевны в пользу ООО УК «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; пени в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: