Мотивированное решение

77RS0003-02-2021-012396-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 20 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6157/21 по иску Караулова Виталия Юрьевича к малолетней фио в лице законного представителя Дедовой Ольги Сергеевны о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Караулов В.Ю. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании возмездной сделки является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес, из которой по его иску на основании перехода права собственности в рамках гражданского дела № 2-463/21 апелляционным определением от 28.06.2021 были сняты с регистрационного учета члены семьи прежнего собственника данной квартиры – Дедова О.С. вместе со своими тремя несовершеннолетними детьми, однако в период рассмотрения дела 18.05.2021 Дедова О.С. фиктивно зарегистрировала по адресу названной квартиры свою малолетнюю дочь - фио, паспортные данные, которую истец просит суд признать прекратившей право пользования данной квартирой со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать понесенные судебные расходы.

Истец Караулов В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя, который требования поддержал.

Законный представитель малолетнего ответчика фио - Дедова О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Бутырского районного суда адрес от 11.02.2021 по гражданскому делу № 2-463/21 исковые требования фио к Дедовой О.С., также представляющей интересы несовершеннолетних фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, удовлетворены.

Апелляционным определением Московского городского суда от 28.06.2021 решение суда отменно в связи с отсутствием в деле сведений об извещении несовершеннолетних фио, фио, фио, достигших 16-летнего и 14-летнего возраста соответственно, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что Караулов В.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2020 с продавцом Кроминым A.M. (в рамках процедуры банкротства последнего) является собственником квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес; данный договор купли-продажи и право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.09.2020.

В спорной квартире зарегистрированы, но не проживают члены семьи бывшего собственника фио - Дедова О.С. и дети фио, фио, фио, которые членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с новым собственником не заключалось.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции указал, что с учетом права собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом, истребовать имущество из чужого незаконного владения, исковые требования фио подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования таким жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Возражения представителя ответчика против удовлетворения иска судом были отклонены, поскольку с учетом правоотношений сторон, то обстоятельство, что спорная квартира являлась для ответчиков единственным жильем, и в настоящее время они вынуждены проживать в съемных квартирах, не ограничивает право нового собственника требовать прекращения права членов семьи бывшего собственника пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В соответствии с ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, данные обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ доказыванию вновь не подлежат.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывал на то, что в целях проверки снятия Дедовой О.С. и ее детей с регистрационного учета по адресу принадлежащей ему квартиры, 12.08.2021 им была получена новая выписка из домовой книги, согласно которой Дедовой О.С. 18.05.2021, т.е. в период рассмотрения гражданского дела № 2-463/21, но до принятия апелляционного определения судом второй инстанции, в квартиру была зарегистрирована ее дочь – фио, паспортные данные, при этом фактически в этой квартире ни Дедова О.С., ни ее дети не проживали и не проживают, что свидетельствует о фиктивности такой регистрации.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим документом, не оспоренным ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела.

По правилам , ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания, и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве ( ЖК РФ).

В соответствии с ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В соответствии с Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

При таких данных, учитывая, что малолетняя фио, паспортные данные, членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживала и не проживает, при том, что вступившим в законную силу судебным актом от 28.06.2021 ее законный представитель – мать Дедова О.С. вместе с другими тремя детьми признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к истцу Караулову В.Ю., родители малолетней фио членами семьи собственника не являются, в спорной квартире по месту жительства не зарегистрированы, право пользования жилым помещением по соглашению с собственником не имеют, тогда как закон определяет местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а при рассмотрении судебного спора подтверждено отсутствие предусмотренного законом права на проживание родителей малолетнего ответчика в спорной квартире, принимая во внимание факт того, что Караулов В.Ю., как собственник квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес не выражал своего намерения предоставить квартиру для пребывания или проживания фио, паспортные данные, требования истца о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что является основанием для ее снятия с регистрационного учета по названному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с Дедовой О.С. в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы на представителя сумма.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Караулова Виталия Юрьевича к малолетней фио в лице законного представителя Дедовой Ольги Сергеевны о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившей право пользования квартирой № 7, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным отделом миграционного учета фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Дедовой Ольги Сергеевны, законного представителя несовершеннолетней фио, паспортные данные в пользу Караулова Виталия Юрьевича расходы по госпошлины и представительские расходы в общей сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2022 года