Решение

УИД: 77RS0003-02-2022-002717-95

Дело № 2-2431/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2431/дата по иску наименование организации к Чопорову И.А. о взыскании задолженности,

установил:

наименование организации обратился в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к Чопорову И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указал, что фио является собственником ½ доли квартиры № 172 по адресу: адрес, управление которого осуществляет наименование организации. дата мировым судьей судебного участка № 84 адрес по гражданскому делу № 2-339/дата вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с должника Чопорова И.А. суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма дата мировым судьей судебного участка № 84 адрес по гражданскому делу № 2-1609/дата вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с должника Чопорова И.А. суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма В настоящее время сумма задолженности ответчика за период с дата по дата составляет сумма, пени сумма Указанная сумма рассчитана в размере ½ от общей суммы задолженности. В отношении второго собственника - фио для принудительного взыскания задолженности за указанный период получен судебный приказ, который передан в УФССП по адрес (Алтуфьевский ОСП УФССП).

С учетом уточнений иска, просит взыскать с ответчика Чопорова И.А. сумму задолженности по коммунальным платежам в размере сумма, пени за несвоевременную оплату в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец наименование организации в судебном заседании дата заявленные уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, после объявленного перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, наделил полномочиями представлять свои интересы в суде представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании заявленные требования не признала, по доводам письменных возражений. Просила о применении положений ст. 333 ГК РФ.

фио, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании заявленные требования не признала по доводам представляемого лица.

Выслушав объяснения явившихся лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организацией ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик фио и фио являются собственниками квартиры № 172 по адресу: адрес, по ½ доли каждый.

В жилом помещении зарегистрированы: фио с дата, фио с дата. (л.д. 8-9).

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 адрес от дата по гражданскому делу № 2-339/дата отменен судебный приказ, которым с должника Чопорова И.А. было взыскано: сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 84 адрес от дата по гражданскому делу № 2-1609/дата отменен судебный приказ, которым с должника Чопорова И.А. было взыскано: сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Истец ссылается на то, что в период с дата по дата ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась.

Ответчику предъявлены требования о взыскании ½ от суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляемых истцом, что оставляет сумма

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся задолженность в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что представитель истца не является сотрудником наименование организации и не вправе подавать настоящее исковое заявление, отклоняются судом, как необоснованные. В материалы дела предоставленная доверенность на имя представителя, который уполномочен наименование организации на подписание и предъявления в суд исковых заявлений.

Доводы ответчика относительно необоснованного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом второго собственника, которая не проживает в указанном жилом помещении, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку действующим законодательством на собственников жилого помещения возложена обязанность оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Как усматривается из искового заявления, расчетов предоставленных истцом расчет задолженности ответчика рассчитан из ½ доли от общей суммы задолженности, что соответствует доли владения ответчиком указанного жилого помещения.

Доводы о неисполнении истцом обязанностей по снятию показаний по индивидуальным приборам учета в квартире, отклоняются судом поскольку предоставление необходимых сведений об объемах потребленного коммунального ресурса по индивидуальному прибору учета, установленному в жилом помещении, лежит на собственниках жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ключевой ставки Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не изведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной тридцатой ключевой ставки Центрального наименование организации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма истцом предоставлен расчет за период с дата по дата, который судом проверен, признан достоверным, арифметически верным, непротиворечащим требованиям закона, произведен исходя из задолженности ответчика и периода образовавшейся задолженности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере сумма

Вместе с тем, начисление неустойки является мерой ответственности должника при неисполнении денежного обязательства, в связи с чем, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить сумму неустойки до сумма, поскольку заявленная истцом сумма штрафных санкций несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования наименование организации удовлетворить частично.

Взыскать с Чопорова И.А. в пользу наименование организации задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма и возврат государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении иска наименование организации о взыскании с Чопорова И.А. пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Перова

Решение суда принято в окончательной форме дата