Мотивированное решение

УИД 77RS0003-02-2022-002781-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Кретовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1957/2022 по иску Карягина Ю.В. к Карягину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Карягин Ю.В. обратился в суд с иском к Карягину П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является единоличным собственником квартиры № ****, расположенной по адресу: ****. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника и от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца Карягина Ю.В. – Давыдова О.Р. доводы заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Карягин П.А., а также его представители по доверенности Карягина Е.В., Алтунина Е.А. в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений (л.д. 88-89), на основании которых, просили в иске отказать.

Дело рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенных истца Карягина Ю.В. и представителя третьего лица ОМВД России по району Лианозово города Москвы, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорным является жилое помещение – квартира № ****, расположенная по адресу: ****, единоличным собственником которой, является Карягин Ю.В. (л.д. 13, 28-30, 80-82).

В настоящее время в указанной квартире истца по постоянному месту жительства зарегистрирован ответчик Карягин П.А. (л.д. 83-85).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

Возражая против изложенных доводов, сторона ответчика указала, что спорное жилое помещение является для ответчика единственным местом жительства, иного места для проживания ответчик не имеет, а истец фактически в спорной квартире не проживает. Истец приходится ответчику дядей по линии отца и был зарегистрирован и впущен на проживание в спорную квартиру по договоренности с ним, поскольку ответчиком погасил кредит истца в размере 400 000 руб. По мнению ответчика, в настоящее время на истца оказывается давление со стороны иных лиц, в связи с чем, инициирован данный иск.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Карягин П.А. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности Карягину Ю.В., договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Утверждения стороны ответчика, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, при этом истец возражает против его дальнейшего проживания, а также опровергаются представленными в материалы дела документами, из которых усматривается, что ответчик является собственником нескольких жилых помещений (л.д. 86-87), следовательно, имеет место для проживания и регистрации.

Доводы о наличии завещания (л.д. 90-91), составленного истцом в том числе в пользу ответчика, судом отклоняются, поскольку завещание открывается после смерти наследодателя, является его волеизъявлением по распоряжению имуществом на случай смерти, может быть отменено или изменено им при жизни в любой момент.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, Карягин П.А. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск Карягина Ю.В. удовлетворить.

Признать Карягина П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия Карягина П.А. органом регистрационного учета с регистрационного учета квартиры № **** по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 24.05.2022