Определение о передаче дела по подсудности

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2022 года Бутырский районный суд адрес в составе судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/22 по иску Чукановой А.В. к Кирюхиной Т.А., ООО «АМТОР», ООО «Профэлектромаркет», ТУ адрес Москвы о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Чуканова А.В. обратилась в суд с иском к Кирюхиной Т.А., ООО «АМТОР», ООО «Профэлектромаркет», ТУ Росимущества адрес о признании торгов по реализации квартиры № 14 в доме 62 по адрес в адрес, недействительными.

Чуканова А.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала, пояснила, что иск ею подан по месту жительства ответчика, которая является собственником принадлежащего ей ранее жилого помещения квартиры № 14 в доме 62 по адрес в адрес.

Судом обсуждался вопрос о передаче дела по подсудности.

Представитель ООО «Профэлектромаркет» в судебное заседание явился, полагал, что дело подлежит передаче по подсудности.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Чуканова А.В. возражала против передачи дела по подсудности, полагала, что предусмотренных законом оснований нет.

В силу Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из положений , Гражданского кодекса Российской Федерации, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью. При предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество.

Признание торгов недействительными и применение последствий недействительности сделки может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку предметом оспариваемых истцов торгов является недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, а торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, признание их недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на спорное недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные ГПК РФ.

С учетом изложенного заявленные истцом требования регулируются правилами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, дело подлежит передаче по подсудности в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества в отношении которого заявлено требование о признании торгов недействительными.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-2240/22 по иску Чукановой А.В. к Кирюхиной Т.А., ООО «АМТОР», ООО «Профэлектромаркет», ТУ Росимущества адрес о признании торгов недействительными, на рассмотрение по подсудности в Измайловский районный суд адрес (адрес).

На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение 15-ти дней.

Судья Е.Е. Королева