Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2463/22 по иску наименование организации к Константинову Константину Александровичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что дата между наименование организации и фио заключен договор №Д-452-ГОР-3-9-10/дата участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, истец принял на себя обязательство построить и предать участнику квартиру проектной площадью 35,72 кв.м, строительным номером 10 на первом этаже многоквартирного дома № 3 в секции 9. дата между фио и Константиновым К.А. заключен договор уступки № Д-452-ГОР-3-9-10/дата/УСТ, в соответствии с которым фио передала, а Константинов К.А. принял в полном объеме права и обязанности по ДДУ, принадлежащие фио Пункт 1.2 ДДУ предусматривает, что застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства Многофункционального жилого комплекса переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: адрес. дата застройщик направил в адрес ответчика уведомление о завершении строительства о готовности объекта к передаче. Ответчик уклонился от принятия объекта. дата истец направил в адрес ответчика односторонний акт от дата. Площадь объекта окончательно составила 36,80 кв.м. В соответствии с п. 2.1 ДДУ цена договора на момент подписания составила сумма. Согласно п. 2.5 ДДУ в случае изменений общей фактической площади объекта долевого строительства по отношению к проектной, цена договора подлежит изменению. В соответствии с п. 2.7, если фактическая общая площадь по результатам обмеров технической инвентаризации после окончания строительства будет отличатся более чем н 1 кв.м. в сторону уменьшения либо в сторону увеличения от проектной площади, указанной в Приложении № 1 к договору, то цена договора подлежит изменению. Расчеты производятся за всю излишнюю недостающую площадь жилого помещения по данным обмеров органов технической инвентаризации. После проведения кадастровым инженером наименование организации обмеров, которые являются первичными и уточненными, площадь всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) составила 36,80 кв.адрес о размере жилого помещения приведены в Техническом паспорте здания многоквартирного дома № 3, находящегося по адресу: адрес, подготовленном наименование организации. На основе данного Технического паспорта помещения бы осуществлен кадастровый учет, в том числе квартиры ответчика. Окончательная стоимость объекта составила сумма, что указанно в одностороннем акте. Ответчик должен доплатить истцу сумма за увеличение фактической общей площади квартиры относительно проектной в размере 1,08 кв.м. не позднее 10 рабочих дней с даты получения акта. Ответчик уклонился от обязанности по оплате. Истец просил суд взыскать с ответчика сумма. Проценты за пользование чужими денежными средствам на основании ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате госпошлины.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Дело, на основании ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен договор №Д-452-ГОР-3-9-10/дата участия в долевом строительстве, в соответствии с которым, истец принял на себя обязательство построить и предать участнику квартиру проектной площадью 35,72 кв.м, строительным номером 10 на первом этаже многоквартирного дома № 3 в секции 9.

дата между фио и Константиновым К.А. заключен договор уступки № Д-452-ГОР-3-9-10/дата/УСТ, в соответствии с которым фио передала, а Константинов К.А. принял в полном объеме права и обязанности по ДДУ, принадлежащие фио

Пункт 1.2 ДДУ предусматривает, что застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства Многофункционального жилого комплекса переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: адрес.

дата застройщик направил в адрес ответчика уведомление о завершении строительства о готовности объекта к передаче. Ответчик уклонился от принятия объекта. дата истец направил в адрес ответчика односторонний акт от дата. Площадь объекта окончательно составила 36,80 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 ДДУ цена договора на момент подписания составила сумма.

Согласно п. 2.5 ДДУ в случае изменений общей фактической площади объекта долевого строительства по отношению к проектной, цена договора подлежит изменению.

В соответствии с п. 2.7, если фактическая общая площадь по результатам обмеров технической инвентаризации после окончания строительства будет отличатся более чем н 1 кв.м. в сторону уменьшения либо в сторону увеличения от проектной площади, указанной в Приложении № 1 к договору, то цена договора подлежит изменению.

Расчеты производятся за всю излишнюю недостающую площадь жилого помещения по данным обмеров органов технической инвентаризации.

После проведения кадастровым инженером наименование организации обмеров, которые являются первичными и уточненными, площадь всех помещений (с применением понижающего коэффициента для неотапливаемых помещений) составила 36,80 кв.м.

Сведения о размере жилого помещения приведены в Техническом паспорте здания многоквартирного дома № 3, находящегося по адресу: адрес, подготовленном наименование организации.

На основе данного Технического паспорта помещения бы осуществлен кадастровый учет, в том числе квартиры ответчика.

Окончательная стоимость объекта составила сумма, что указанно в одностороннем акте.

Ответчик должен доплатить истцу сумма за увеличение фактической общей площади квартиры относительно проектной в размере 1,08 кв.м. не позднее 10 рабочих дней с даты получения акта.

Ответчик уклонился от обязанности по оплате.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумма, проценты за пользование чужими денежными средствам на основании ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, своим правом возражать против иска не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца суду не представил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями , ГК РФ, , Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", исходя из того, что площадь квартиры по итогам обмеров увеличилась на 1,08 кв. м, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствам на основании ст. 395 ГК РФ за период с дата по дата в размере сумма, вычислены истцом правильно, а потому, суд удовлетворяет требования в указанной части, согласно представленному истцам расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Константинову Константину Александровичу о взыскании денежных средств,– удовлетворить.

Взыскать с Константинова Константина Александровича в пользу фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении установленного семидневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Е.Е. Королева