Решение
Дело № 02-1753/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-002168-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 14 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/2022 по иску Салихова Альберта Ильгизовича к Джавадову Ренату Абасовичу, Жакшыбековой фио, Кокареву Илье Юрьевичу, Тарасовой Зинаиде Яковлевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Салихов А.И. обратился в суд с иском к Тарасовой З.Я., Кокареву И.Ю., фио, паспортные данные, Джавадову Р.А., фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора купли-продажи от 25.01.2022, заключенного с Тарасовой З.Я. и Кокаревым И.Ю. является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрированы ответчики; полагал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у прежнего собственника и лиц, зарегистрированных прежним собственником.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчики фио, Джавадов Р.А., фио, фио, фио, фио Жакшыбекова Р.А., фио, Кокарев И.Ю., Тарасова З.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Представитель 3-го лица Отдела по вопросам миграции УВД по адрес Главного управления МВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом при данной явке.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от 25.01.2022, заключенного с Тарасовой З.Я. и Кокаревым И.Ю., является собственником жилого помещения по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.
В силу п. 3.8. договора, продавцы гарантируют снятие с регистрационного учета Тарасовой З.Я., Кокарева И.Ю., фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственниками, ни членами семьи истца и собственника фио не являются, в квартире не проживают.
Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Тарасовой З.Я., Кокарева И.Ю., фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчики относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которых должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.
В связи с вышеизложенным, Тарасова З.Я., Кокарев И.Ю., фио, паспортные данные, Джавадов Р.А., фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные подлежат снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Салихова Альберта Ильгизовича к Джавадову Ренату Абасовичу, Жакшыбековой фио, Кокареву Илье Юрьевичу, Тарасовой Зинаиде Яковлевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, Джавадова Рената Абасовича, фио, фио, Жакшыбекову фио, фио, Жакшыбекову фио, фио, Кокарева Илью Юрьевича, Тарасову Зинаиду Яковлевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, Джавадова Рената Абасовича, фио, фио, Жакшыбековой фио, фио, Жакшыбековой Раяны фио, фио, Кокарева Ильи Юрьевича, Тарасовой Зинаиды Яковлевны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение составлено в мотивированной форме 19.04.2022 года
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 14 апреля 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1753/2022 по иску Салихова Альберта Ильгизовича к Джавадову Ренату Абасовичу, Жакшыбековой фио, Кокареву Илье Юрьевичу, Тарасовой Зинаиде Яковлевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салихова Альберта Ильгизовича к Джавадову Ренату Абасовичу, Жакшыбековой фио, Кокареву Илье Юрьевичу, Тарасовой Зинаиде Яковлевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио, Джавадова Рената Абасовича, фио, фио, Жакшыбекову фио, фио, Жакшыбекову фио, фио, Кокарева Илью Юрьевича, Тарасову Зинаиду Яковлевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, Джавадова Рената Абасовича, фио, фио, Жакшыбековой фио, фио, Жакшыбековой Раяны фио, фио, Кокарева Ильи Юрьевича, Тарасовой Зинаиды Яковлевны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья