Решение

Дело № 02-1774/2022 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующий федерального судья Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/дата по исковому заявлению адресМосквы к Пирогову Роману Александровичу о понуждении к заключению соглашения о встулпении в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к Пирогову Р.А. о понуждении заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от дата №М-02-043412 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0005001:2395 площадью 3.828кв.м. с адресным ориентором:Москва, адрес на условиях изложенных в «соглашении о вступлении». В обосновании указано, что на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0005001:2395, расположено здание с адресными ориентирами: Москва, адрес, в котором расположен гаражный бокс №4 принадлежащий на праве собственности ответчику. ДГИ адрес направило в адрес ответчика проект договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Ответа на предложение не поступило. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении договора Департамент квалифицирует, как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске.

Ответчик Пирогов Р.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Председательствующий, выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (Постановление Правительства Москвы от дата №99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес») департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

Земельным законодательством закреплен принцип платности использования земли.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Материалами гражданского дела установлено, что Пирогов Р.А. является собственником недвижимого имущества – помещения гаражного бокса №4, площадью 20,1кв.м. в нежилом здании по адресу: Москва, адрес

Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0005001:2395 площадью 3.828 кв.м. с адрес ориентиром: Москва, адрес

В отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:0005001:2395 оформлен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора от дата №М-02-043412 сроком до дата.

Между тем, земельные правоотношения между ДГИ адрес и Пироговым Р.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:02:0005001:2395 не оформлены.

ДГИ адрес в адрес ответчика направлено письмо с проектом договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Вместе с тем, ответа на обращение не поступило, договор до настоящего времени не подписан.

Таким образом, поскольку необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка, предусмотренный ЗК РФ, истек, в добровольном порядке ответчиком договор не подписан, обратного суду в ходе рассмотрения дела, в нарушение ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Пирогову Роману Александровичу о понуждении к заключению соглашения о встулпении в договор аренды земельного участка – удовлетоврить.

Обязать Пирогова Романа Александровича заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от дата №М-02-043412 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0005001:2395 площадью 3.828кв.м. с адресным ориентором: Москва, адрес на условиях изложенных в «соглашении о вступлении»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес дата

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-1774/дата по исковому заявлению ДГИ адрес к Пирогову Роману Александровичу о понуждении к заключению соглашения о встулпении в договор аренды земельного участка, изготовлено дата

Федеральный судья: Завьялова С.И.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск