Решение
Дело № 02-1733/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS 0003-02-2022-001616-03
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/22 по иску Тихоненко Н. к Леонову Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком,
установил:
Тихоненко Н. обратился в суд с иском к Леонову Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, путем освобождения занимаемого строения – двухэтажного гаража, общей площадью 131,7 кв.м., ссылаясь на то, что является собственником указанного земельного участка, который он приобрел у фио, соглашение о пользовании строением с истцом не заключал; ответчик самовольно занял строение, использует его для ремонта автомобилей и принадлежащих ему вещей; ранее судом было отказано ответчику в признании права собственности на строение, оно было возведено без соответствующего разрешения.
Представитель истца по доверенности Михайлов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что данное строение возведено ответчиком на свои средства до дата, с согласия собственников земельного адрес и фио, последнему решением суда от дата отказано в иске к Леонову Д.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем сноса самовольной постройки и приведении земельного участка в первоначальное состояние, а решением суда от дата за ответчиком признано право пользования спорным строением. Таким образом, ответчик не нарушает право истца на пользование земельным участком.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям, изложенным в Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушений, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
В соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Материалами дела подтверждается, что истцу Тихоненко Н. по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, по застройку, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке дата. данный участок приобретен у фиоС на основании договора купи-продажи земельного участка от дата.
На указанном земельном участке располагается строение – двухэтажный гараж, общей площадью 131,7 кв.м., которое фактически занимает ответчик, использует его для хранения вещей и ремонта автомобилей.
Право собственности на указанное строение в установленном порядке не зарегистрировано, возведено без соответствующей разрешительной документации.
дата истец направил требование ответчику об освобождении самовольно занятого строения и земельного участка, которое последний проигнорировал. Обращение в органы полиции положительного результата не дало, в возбуждении уголовного дела было отказано по основаниям отсутствия состава преступления, разъяснено право на обращение в суд с иском о защите нарушенного права.
Из решения Бутырского районного суда адрес от дата следует, что строение на земельном участка истца было возведено ответчиком до дата, в сносе по иску фио судом было отказано, поскольку оно было возведено с согласия собственников земельного участка, доводов о том, что строение является самовольным по иным основаниям, установленным ст. 222 ГК РФ не приведено.
Решением того же суда от дата в удовлетворении иска фио к фио о признании права собственности на гараж-бокс отказано, основанием к принятию такого решения послужило то, что строение было возведено Леоновым Д.В. без соответствующих распорядительных документов собственников земельного участка, с собственниками не согласовывалась разрешительная документация, предполагающая возникновение права собственности последнего на строение, а доля земельного участка ему в пользование и собственность не передавались.
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворяя требований истца и исходит из того, что Тихоненко Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, на котором располагается не зарегистрированный в установленном законом порядке, двухэтажный гараж, общей площадью 131,7 кв.м., возведенный до дата, занимаемый фактически ответчиком, между тем между сторонами не заключено соглашение о пользовании земельным участком и строением, в иске Леонову Д.В. о признании права собственности на данное строение по иску к предыдущему собственнику фио было отказано, в связи с чем, следует признать что у ответчика не имеется законных оснований для занятия строения, расположенного на земельном участке истца, а потому при уклонении ответчика от добровольного удовлетворения требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, решением суда следует обязать фио устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, путем освобождения занимаемого строения – двухэтажного гаража, общей площадью 131,7 кв.м.
Следует отметить, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
Таким образом, с приобретением истцом права собственности на строение, он будет обязан возместить лицу, осуществившему его строительство расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в его пользу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тихоненко Н. к Леонову Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Обязать Леонова Д.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, путем освобождения занимаемого строения – двухэтажного гаража, общей площадью 131,7 кв.м.
Взыскать с фио в пользу Тихоненко Н. сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято дата
УИД 77RS 0003-02-2022-001616-03
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1733/22 по иску Тихоненко Н. к Леонову Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком,
руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тихоненко Н. к Леонову Д.В. об устранении препятствия в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Обязать Леонова Д.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 77: 02:0025012:5594, площадью 909+/-11 кв.м. по адресу: адрес, путем освобождения занимаемого строения – двухэтажного гаража, общей площадью 131,7 кв.м.
Взыскать с фио в пользу Тихоненко Н. сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: