Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1691/22 по иску ТСЖ «Янтарный» к Стельмахову Станиславу Анатольевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Янтарный» обратились в суд с исковым заявлением к Стельмахову С.А. о взыскании задолженности ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником машиноместа №74, расположенного по адресу: адрес, соор. 1. Начиная с 2006 года и по настоящее время истец оказывает услуги по ремонту и содержанию здания, в котором находится машиноместо ответчика, а также обеспечивает его коммунальными услугами. В период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2021 года ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчика образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2021 года, в размере сумма, а также пени за неоплату данной задолженности в размере сумма; расходы на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, заявленные требования не признал в полном объеме по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником машиноместа №74, расположенного по адресу: адрес, соор. 1. Начиная с 2006 года и по настоящее время истец оказывает услуги по ремонту и содержанию здания, в котором находится машиноместо ответчика, а также обеспечивает его коммунальными услугами. В период с 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2021 года ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность.

С 01 февраля 2018 года по 30 сентября 2021 года задолженность ответчика составляет сумма.

Размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет сумма.

Расчеты, представленные истцом, не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности.

Наличие задолженности объективно подтверждается указанными письменными материалами дела, в том числе справками, выписками, расчетом.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ТСЖ «Янтарный» законными и обоснованными.

Возражая против иска, ответчик утверждал, что ему принадлежащее машиноместо находится в ином здании и к ТСЖ «Янтарный» отношения не имеет, услуги ответчику ТСЖ «Янтарный» не оказывало и не оказывает, решение общего собрания полагал ничтожным, как принятое вне пределов компетенции.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Материалами дела подтверждается факт наличия у ответчика задолженности по оплате за потребленные услуги, размер указанной задолженности.

Решение общего собрания недействительным не признано.

Приведенные ответчиком доводы суд отклоняет как несостоятельные.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Янтарный» к Стельмахову Станиславу Анатольевичу о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Стельмахова Станислава Анатольевича в пользу ТСЖ «Янтарный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма; пени в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2022 года.