Решение

УИД …

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538/2022 по иску Джишкариани Н.Н. к ООО «Аллюр-М» о взыскании задолженности,

установил:

Джишкариани Н.Н. обратился в суд с иском к ООО «Аллюр-М» о взыскании задолженности в общей сумме .. руб. 89 коп., судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей по договору аренды с ответственным хранением №….

Представитель истца Уманская Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Влюшин Е.С. в судебное заседание явился, обстоятельства и основания, изложенные в иске, не оспаривал, просил признать необоснованным расчет в части требований о взыскании неустойки и размера государственной пошлины, ходатайствовал о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафных санкций.

Выслушав объяснения представителя истца, с учетом возражений представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела… между Джишкариани Н.Н. и ООО «Аллюр-М» заключен договора аренды с ответственным хранением №…, по условиям которого истец передал арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: …, общей площадью .. кв.м. (№….), по акту приема-передачи от …, на срок до ...

В соответствии с п. 5.1. договора арендная плата устанавливается в размере .. руб. за 1 кв.м. арендуемых площадей в год.

Ежемесячная плата за все арендуемые площади устанавливается в размере … руб. (п. 5.2. договора).

Согласно Дополнительному соглашению от … к договору аренды, начиная с .. общая площадь арендуемых платежей составляет … кв.м., арендная плата установлена в размере .. руб. за 1 кв.м. арендуемых площадей в год, ежемесячная плата за все арендуемые площади устанавливается в размере .. руб.

С .. во временном владении и пользовании ответчика находились нежилые помещения №…

В силу п. 5.3. договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого расчетного месяца.

Как указывал истец, несмотря на неоднократные требования о погашении образовавшейся задолженности, за весь период аренды ООО «Аллюр-М» произведено лишь частичное погашение задолженности на сумму .. руб., что подтверждается платежным поручением №….

Размер задолженности по основному договору составляет .. руб. и подтверждается двусторонними актами №1 от .. №…, №…, №4 от …, №…, №…, №.., №...

Истцом также произведен расчет неустойки, размер которой составил .. руб.89 коп – в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. За период с … по ...

В порядке ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, так и опровергающих расчет задолженности по оплате арендных платежей, ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению арендной платы с даты принятия помещений в аренду, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате арендной платы по договору аренды с ответственным хранением №8… в виде основного долга в размере … руб. подлежит взысканию с ООО «Аллюр-М» в пользу истца, так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Разрешая требования о взыскании с ООО «Аллюр-М» штрафных санкций, суд, в целях достижения соразмерности последствий нарушения обязательства содержанию допущенного нарушения и возможным убыткам потерпевшего, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и конкретных обстоятельств дела, снижает размер неустойки до суммы .. руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует присудить расходы по оплате государственной пошлины в размере .. руб. 58 коп.

При этом суд учитывает, что согласно пп. 2 п. 1 ст. 333.22 НК РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты. И поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст. 333 ГК РФ, расходы истца по госпошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джишкариани Н.Н. к ООО «Аллюр-М» о взыскании задолженности, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Аллюр-М» в пользу Джишкариани Н.Н. задолженность по договору аренды с ответственным хранением №… в виде основного долга в размере .. руб., неустойку в размере .. руб., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере .. руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья