Решение
Дело № 02-1213/2022 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1213/2022 по исковому заявлению Мореновой Елены Витальевны к адресМосквы адрес Бибирево» о возмещении ущерба в результате залива квартиры, суд
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с исковым заявлением к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, просил суд обязать ответчика провести работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия, провести герметизацию межпанельных швов, установить парапеты по адресу: адрес в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, взыскать с адресМосквы адрес Бибирево» в пользу Мореновой Е.В. стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры №12 расположенной по адресу: адрес, в размере сумма, расходы по оплате экспертных работ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма. В указании оснований требования указав, что в результате образовавшейся течи, имуществу истца был причинен значительный материальный ущерб, который в соответствии с отчетом ООО «МЦЭО» у истца составил сумма. В порядке досудебного урегулирования истец обратился к ответчику с требованием о выплате ущерба, однако заявленное требование оставлено без удовлетворения.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, однако обязала явкой своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования признал в части причинения вреда.
Председательствующий, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.1064 вред, личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
ГК РФ предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство ().
Материалами гражданского дела установлено, что истец фио является собственником квартиры №125 расположенной по адресу: адрес, на основании договора управления многоквартирным домом ГБУ адрес Бибирево» является управляющей компанией в многоквартирном доме, в котором проживает истец.
В период с 17.01.2021 года по 19.01.2021 года в результате очередной течи на кровле произошел залив квартиры истца.
По факту залива, комиссией в составе представителей ГБУ адрес Бибирево" 19.01. 2021 года составлен акт, в котором зафиксирован факт залива названного жилого помещения, причина залива, а также отражены повреждения в квартире истца.
Между тем, поскольку имуществу истца в результате залива был причинен материальный ущерб, при этом данный ущерб в установленном законом порядке, причинителем вреда возмещен не был, истец с целью определения стоимости восстановительного ремонта поврежденного в результате залива жилого помещения и находящегося в нем имущества, обратилась ООО «МЦЭО», из заключения которого следовало, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения – квартиры на момент возникновения имущественного вреда составляет сумма.
На основании вышеуказанного отчета об оценке, истец обратилась к ГБУ адрес Бибирево» с заявление о добровольном возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, однако требования истца были оставлены ответчиком без удовлетворения.
Таким образом, с учетом собранных по делу доказательства, суд полагает, что ответственности за причиненный истцу материальный ущерб, в силу положения гл.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, согласно которому, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. При этом п.п.2.1.1, 2.1 указанных правил, установлено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона), - должно быть возложено на ответчика ГБУ адрес Бибирево» адрес, ответственного за ненадлежащего содержания внутридомового имущества, повреждение которого являлось следствием причинения материального ущерба истцу.
Разрешая заявленные исковые требования истца к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суд исходит из следующего:
В соответствии с , ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.
В соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая организация выполняет в частности работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 ( ред. от 09.07.2016 года ) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые для надлежащего содержания надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек и др.
Как следует из Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, является управляющая компания.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (, ЖК РФ).
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с и Жилищного кодекса Российской Федерации ( Правил).
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором ( Правил).
Вместе с тем, следует отметить, что основной причиной залива жилого помещения истца, являлась течь кровельного покрытия крыши.
Таким образом, последовательно изучив собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком ГБУ адрес Бибирево», был допущен ряд нарушений требований действующего законодательства, в частности «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 ( ред. от 09.07.2016 года ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», устанавливающих порядок проведения и обследования общего имущества многоквартирного жилого дома, что в совокупности послужило причиной возникновения течи в жилом помещении - квартира №125 расположенной по адресу: адрес.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также руководствуясь требованиями ЖК РФ, , ГК РФ и содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика ГБУ адрес Бибирево», поскольку в нарушении действующего законодательства ответчиком не было своевременно предпринято необходимых действий для своевременно выявления и устранения нарушений пользования жильцами общедомовым имуществом, что и послужило причиной возникновения материального вреда, причиненного имуществу истца.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ГБУ адрес Бибирево» является ответственным лицом за ненадлежащее состояние надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, при этом доказательств, освобождающих управляющую организацию от ответственности, не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика провести работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия, провести герметизацию межпанельных швов, установить парапеты по адресу: адрес в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, взыскать с адресМосквы адрес Бибирево» в пользу истца стоимость восстановительного ремонта жилого помещения в размере сумма.
Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии со Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В результате залива квартиры были нарушены как имущественные так и неимущественные права истца, выразившееся в невозможности временного использование жилого помещения по его прямому предназначению, при этом указанные истцом нарушения, возникли в следствии ненадлежащего содержания ответчиком ГБУ адрес Бибирево» общедомового имущества, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика адресМосквы адрес Бибирево» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы.
С учетом принципа разумности, сложности дела, срока его рассмотрения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворения требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в пользу истца с ответчика в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мореновой Елены Витальевны к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба в результате залива квартиры – удовлетворить.
Обязать ГБУ адрес Бибирево» провести работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия, провести герметизацию межпанельных швов, установить парапеты по адресу: адрес в месячный срок с момента вступления решения в законную силу
Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» в пользу Мореновой Елены Витальевны стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.
Судья С.И. Завьялова
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная часть)
адрес 15 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1213/2022 по исковому заявлению Мореновой Елены Витальевны к адресМосквы адрес Бибирево» о возмещении ущерба в результате залива квартиры, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мореновой Елены Витальевны к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба в результате залива квартиры – удовлетворить.
Обязать ГБУ адрес Бибирево» провести работы по восстановлению герметичности кровельного покрытия, провести герметизацию межпанельных швов, установить парапеты по адресу: адрес в месячный срок с момента вступления решения в законную силу
Взыскать с ГБУ адрес Бибирево» в пользу Мореновой Елены Витальевны стоимость восстановительного ремонта в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.
Судья С.И. Завьялова
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1213/2022 по исковому заявлению Мореновой Елены Витальевны к ГБУ адрес Бибирево» о возмещении ущерба в результате залива квартиры, изготовлено 15 марта 2022 года.
Судья С.И. Завьялова