Мотивированное решение
Дело № 02-1343/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-001312-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1343/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ...у Илье Алексеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция адрес (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ...у И.А., проживающему в квартире № 18 по адресу: адрес, об обязании предоставить доступ должностным лицам Мосжилинспекции в указанную квартиру. Исковое требование мотивировано необходимостью проведения обследования квартиры №18, на основании коллективного обращению жителей многоквартирного дома, согласно которому произведена незаконная перепланировка по вышеуказанному адресу, вследствие чего нарушены требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и иные требования законодательства РФ. ... И.А. отказался в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру.
Своим отказом обеспечить доступ в жилое помещение собственник делает невозможным установление факта наличия или отсутствия переустройства и (или) перепланировки, привлечения его к административной ответственности и иных действий, направленных на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, предусмотренных действующим законодательством.
Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования поддержал, на удовлетворении настаивал.
Ответчик ... И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, почтовые извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения».
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу .
Руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, на Мосжилинспекцию, помимо прочих, возложены функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах и полномочия по разработке и внесению в установленном порядке на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проектов правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности Инспекции, в том числе о порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в соответствии с условиями и требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по согласованию (или отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах; по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (п.п.1,4 Положения).
В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Жилищная инспекция по адрес - является территориальным подразделением Мосжилинспекции, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
Из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию, поступило коллективное обращение жителей, проживающих по адресу: адрес, по вопросу незаконной перепланировки в квартире № 18 проведённой по вышеуказанному адресу (л.д.12).
Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: адрес, адрес, кв. 18, является ответчик ... И.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.13-14).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения не только обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, но и соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.ст.26, 29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения , проведённые при отсутствии основания – решения органа, осуществляющего согласование по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения , являются самовольными.
Учитывая, что в действиях Ответчика усматривается наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Мосжилинспекцией неоднократно принимались меры для осмотра квартиры с целью выявления самовольной перепланировки вышеуказанного жилого помещения в многоквартирном доме.
В адрес ответчика по месту нахождения имущества направлялись уведомления Мосжилинспекции о проведении внеплановой выездной проверки, с целью комиссионного обследования квартиры, однако ... И.А. отказался в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру, что подтверждается актами проверки от 18.11.2021 г. и 15.12.2021 г. о не предоставлении доступа в указанную квартиру.
До настоящего времени Ответчик не согласовал с Мосжилинспекцией дату и время обследования жилого помещения, что препятствует исполнению Истцом обязанностей в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, реализации полномочий, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (решение вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении), и ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ (установление срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения самовольной перепланировки).
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.
Материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчик не обеспечил доступ в квартиру для проверки обращения о самовольной перепланировке, чем нарушил право других жильцов данного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание что Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ на ответчиков следует отнести расходы бюджета адрес в связи с рассмотрением настоящего дела в сумме сумма, поскольку истец при обращении в суд от уплаты государственной пошлины был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ...у Илье Алексеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ...а Илью Алексеевича предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру №18, расположенную по адресу: адрес для проведения обследования квартиры.
Взыскать с ...а Ильи Алексеевича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 31 марта 2022
УИД 77RS0003-02-2022-001312-42
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 30 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1343/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ...у Илье Алексеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ...у Илье Алексеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.
Обязать ...а Илью Алексеевича предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес доступ в квартиру №18, расположенную по адресу: адрес для проведения обследования квартиры.
Взыскать с ...а Ильи Алексеевича государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио