Решение

УИД ..

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 06 апреля 2022 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Каплунове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1524/2022 по иску Морозова И.Ю. к Смирновой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морозов И.Ю. обратился в суд с иском к Смирновой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: …, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец, ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указал, что на основании договора купли-продажи от …, заключенного с Смирновым Д.С. и Смирновым А.С., является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик; полагал, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у лиц, зарегистрированных прежним собственником.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Смирнова Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от …, заключенного с Смирновым Д.С. и Смирновым А.С., является собственником жилого помещения по адресу: .., переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно выписки из домовой книги, … на спорной площади зарегистрирована Смирнова Е.М.

В силу п. 13 договора, продавцы гарантируют снятие с регистрационного учета Смирновой Е.М. в течение 180 календарных дней с момента подписания договора.

По настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, при этом ни родственником, ни членом семьи истца и собственника Морозова И.Ю. не является, в квартире не проживает. Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Смирновой Е.М. права пользования жилым помещением, истец представил суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относится к категории лиц, право пользования жилым помещением которого должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у ответчика право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, Смирнова Е.М. подлежит снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: … в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова И.Ю. к Смирновой Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Смирнову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Смирновой Е.М. с регистрационного учета по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья