Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 05 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1565/22 по иску Гусаковой Марины Витальевны, Шнюковой Анны Игоревны к адрес Москвы о признании отказа в выкупе комнаты незаконным, возложении обязанности заключить договор купли-продажи комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гусакова М.В., фио обратились в суд с исковым заявлением к ДГИ адрес о признании отказа в выкупе комнаты незаконным, возложении обязанности заключить договор купли-продажи комнаты ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками по ½ доли в праве собственности на комнаты №1 и №2, расположенные в жилом помещении по адресу: адрес, на основании фио передачи №020300-Д18939 от 28 июня 2021 года. В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают по месту жительства. Комната №3, расположенная в вышеуказанном жилом помещении находится в собственности адрес. 24 сентября 2021 года истцами направлено в ДГИ адрес заявление о выкупе свободной комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, по рыночной стоимости. Уведомлением №ДГИ-230979/21-(0) от 13 декабря 2021 года истцам было отказано в выкупе свободной комнаты.

Полагая данный отказ незаконным, указывая, что на каждого из истцов приходится по 16,2 кв.м. общей площади жилого помещения, что является менее нормы предоставления, дом, в котором расположена квартира, не признан аварийным, земельный участок под государственные нужды не изымался, истцы просят суд требования удовлетворить, признать незаконным отказ ДГИ адрес от 13 декабря 2021 года №ДГИ-230979/21-(0) в выкупе комнаты №3, расположенной по адресу: адрес; возложить на адрес Москвы обязанность заключить с истцами фио купли-продажи комнаты №3, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ДГИ адрес своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Мотивированных возражений на исковое заявление не предоставили.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с или .

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 (ред. от 18.03.2020) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 (ред. от 18.03.2020) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", уполномоченный орган исполнительной власти адрес в соответствии с правовым актом и по основаниям, указанным в настоящего Закона, принимает решение по каждому жилому дому, жилому помещению, подлежащему освобождению или изъятию.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья"), освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

В соответствии с ч. 6 ст. 38 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья"), при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Как следует из письменных материалов дела, истцы являются собственниками по ½ доли в праве собственности на комнаты №1 и №2, расположенные в жилом помещении по адресу: адрес, на основании фио передачи №020300-Д18939 от 28 июня 2021 года.

В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают по месту жительства. Комната №3, расположенная в вышеуказанном жилом помещении находится в собственности адрес.

24 сентября 2021 года истцами направлено в ДГИ адрес заявление о выкупе свободной комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, по рыночной стоимости.

Уведомлением №ДГИ-230979/21-(0) от 13 декабря 2021 года истцам было отказано в выкупе свободной комнаты.

Жилой дом, расположенный по адресу: адрес, не признан аварийным, актов Правительства адрес об изъятии земельного участка под государственные и муниципальные нужды не принимался.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не предоставлено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусаковой Марины Витальевны, Шнюковой Анны Игоревны к ДГИ адрес о признании отказа в выкупе комнаты незаконным, возложении обязанности заключить договор купли-продажи комнаты – удовлетворить.

Признать незаконным отказ ДГИ адрес от 13 декабря 2021 года №ДГИ-230979/21-(0) в выкупе комнаты №3, расположенной по адресу: адрес.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с Гусаковой Мариной Витальевной, Шнюковой фио купли-продажи комнаты №3, расположенной по адресу: адрес.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева