Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/22 по иску Гурьяковой Антонины Семеновны к фио о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с иском к фио, указав, что при приватизации квартиры № 164 в доме 19 по адрес в адрес, дата заявлением по договоренности с дочерью (ответчиком по настоящему иску), отказалась от участия в приватизации квартиры, являющейся единственным местом жительства истца. Квартира приватизирована дата и оформлена в единоличную собственность фио (фио) фио, ответчик вступила в брак и для истца стали создаваться невыносимые условия проживания. Истец полагает, что была введена в заблуждение, в связи с чем, полагала сделку недействительной и просила признать договор передачи от дата недействительным.

Истец совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала, указала, что дочь, при приватизации квартиры. Обещала ей никогда не выходить замуж, однако, свое обещание нарушила, привела в дом мужа, который ведет себя неподобающим образом, создает для истца невыносимые условия проживания.

Ответчик совместно с представителем по устному ходатайству в судебное заседание явилась, требования не признала, указала, что её мать и истец по настоящему делу, достигла возраста 79 лет. Несмотря на постоянную заботу, которой окружает её ответчик, она в последнее время обнаруживает агрессивное поведение, высказывает постоянное недовольство. Ответчик пояснила, что любит свою мать, понимает возрастные особенности, но изменить отношение истца не может. Любые попытки контакта воспринимаются ею негативно. Полагала, срок исковой давности истцом пропущенным, о чем ответчиком представлено заявление.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом ( ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 2 ст. 178 ГК РФ, при наличии условий, предусмотренных настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В соответствии с п. 3 ст. 178 ГК РФ, заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 6 ст. 178 ГК РФ, если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 2 закона адрес «О приватизации жилого фонда в РФ» от дата № 1541-1 (в действующей на рассматриваемый период редакции), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из письменных материалов дела следует, что фио, датар., зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Кв. 164.

дата между УДЖП и ЖФ адрес и Гурьяковой С.Б. заключен договор передачи № 022100-У04301, в соответствии с которым, в индивидуальную собственность Гурьяковой Светланы Борисовны передана трехкомнатная квартира № 164 в доме 19 по адрес в адрес, общей площадью 62,3 кв.м.

Заявлением от дата, оформленным нотариально, Гурьякова Антонина Семеновна не возражала против приватизации квартиры № 164 в доме 19 по адрес в адрес на имя Гурьяковой Светланы Борисовны, отказалась от права на приватизацию квартиры, подтвердила, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.

Также, в материалы дела представлены: заявление на приватизацию; свидетельство о государственной регистрации права собственности Гурьяковой С.Б. на квартиру № 164 в доме 19 по адрес в адрес; документальные подтверждения оплаты ответчиком коммунальных и иных платежей в отношении указанного жилого помещения.

Суду Росреестром представлены по запросу копии дела правоустанавливающих документов.

дата фио заключила брак с фио, ей присвоена фамилия «Пузанова».

Как следует из архивной выписки из домовой книги, в квартире № 164 дома 19 по адрес в адрес, с дата зарегистрированы фио и фио (выписан по форме 6), фио (умер дата), а также дочь фио

Квартира предоставлена фио по ордеру № 028481 серии 74 исполнительным комитетом Бауманского районного совета депутатов трудящихся на семь из четырех человек дата (он, жена фио, дочь фио, сын фиоБ).

Истец в ходе судебного разбирательства указывала, что с мужем дочери отношения не сложились, ежедневно возникают ссоры, совместное проживание в квартире с мужем ответчика, который регулярно допускает оскорбляющее истца поведение, невозможно. Истец настаивает на признании договора передачи недействительным, поскольку считает, что заблуждалась, полагая, что в квартире не может появиться посторонний ей человек. В настоящее время возникла необходимость решить жилищный вопрос и разъехаться с дочерью. Истец настаивала на удовлетворении требований по приведенным доводам, указывала, что была введена в заблуждение дочерью, в связи с данным ею обещанием не выходит замуж, которому истец поверила, в противном случае, истец не отказалась бы от участия в приватизации.

Указанные судом обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца заблуждения на момент совершения сделки.

Суд исходит из того, что указанные истцом обстоятельства, в том числе возникшие после заключения договора приватизации жилого помещения, не свидетельствуют о том, что истец заблуждалась относительно природы сделки либо в отношении тождества или качеств предмета сделки. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих в том, что отказ от участия в приватизации квартиры совершен под влиянием заблуждения, истцом в материалы дела не представлено.

Документально не подтверждены и доводы истца о том, что какие-либо действия ее дочери были направлены на введение её в заблуждение при подписании отказа от участия в приватизации квартиры, как и не представлено доказательств того, что на момент подписания согласия истец не понимала значение своих действий, в том числе в силу возраста, образования, состояния здоровья.

Подлинность подписи Гурьяковой А.С. на заявлении об отказе от участия в приватизации квартиры истцом не оспаривалась, подписано Гурьяковой А.С. в присутствии нотариуса после прочтения текста согласия вслух, личность установлена, дееспособность проверена, после чего согласие удостоверено нотариусом.

Ответчиком сделано заявление о применении срока исковой давности.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно , Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет дата. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность ответчика является оспоримой, в связи с чем, срок исковой давности составляет дата.

Пункт 1 ст. 181 ГК РФ в редакции, действовавшей на день совершения сделки (дата) предусматривала, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось её исполнение.

Исполнение сделки началось в дата, истец с иском обратилась в дата.

Оснований для восстановления срока, по обстоятельствам дела, суд не усматривает.

Пропуск истцом срока исковой давности по вышеуказанным требованиям, является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ).

В удовлетворении требований о признания договора передачи № 022100-У0430109 от дата между УДЖП и ЖФ адрес и Гурьяковой С.Б., суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требования Гурьяковой Антонины Семеновны к фио о признании сделки недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено дата