Решение

Дело № 02-1208/2022 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 марта 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1208/2022 по исковому заявлению Нефедова Дмитрия Вячеславовича к адресМосквы о признании права собственности на нежилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Нефедов Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в ДГИ адрес о признании права собственности на нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 02 ноября 2016 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа № 141-142, по адресу: Москва, адрес, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа, расположенного на подземном этаже -2 автостоянки в жилом доме по адресу: Москва, адрес, и имеющего следующие характеристики: секция – гараж, условный номер 77-78, номер машиноместа БТИ 58,59, площадью 11,6 кв.м.. Согласно п.5.1 предварительного договора стоимость основного договора составила сумма, и была оплачена истцом в полном объеме. 20 ноября 2012 года в рамках исполнения обязательств по предварительному договору купли-продаж машиноместа ответчик передал истцу машиноместо по акту приема-передачи. Решением Арбитражного суда адрес от 14 декабря 2017 года было поставлено обязать Правительство Москвы и адрес 2ПСТ» подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно инвестиционному контракту от 06.11.2007 года, из которого следует, что машиноместо №58,59 по вышеуказанному адресу передано инвестору адрес «ПСТ». На основании изложенного, истец просит суд признать за Нефедовым Д.В. право собственности на объект недвижимость – машиноместо 58,59, площадью 11,6 кв.м, на подземном этаже -2 жилого дома; расположенную по адресу: адрес.

Истец Нефедов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Председательствующий, исследовав письменные материалы гражданского дела, установив значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредиту последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Часть 5 ст. 429 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 ст. 445 ГК РФ. В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что 02 июля 2010 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа №77-78, по адресу: Москва, адрес.

Согласно п.5.1 стоимость нежилого помещения составила сумма, которая была полностью оплачена истцом, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате представительного договора №77-78 купли-продажи машиноместа от 20 ноября 2012 года, по адресу: адрес.

20 ноября 2012 года во исполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи машиноместа №77-78, согласно акту приема-передачи машиноместа адрес «ПСТ» передал Нефедову Д.В. машиноместо № 58,59, общей площадью 13,31 кв.м.

Спорный объект был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 77:02:0001017:5389. Истец принял машиноместа, использует объекты по назначению и осуществляет оплату коммунальных услуг.

Решением Арбитражного суда адрес от 14 декабря 2017 года было поставлено обязать Правительство Москвы и адрес 2ПСТ» подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно инвестиционному контракту от 06.11.2007 года, из которого следует, что машиноместо №58,59 по адрес передано инвестору адрес «ПСТ».

Разрешением на ввод в эксплуатацию от 31.03.2011 года объект инвестиционной деятельности введен в эксплуатацию.

Разрешая и удовлетворяя заявленные требования истца, суд исходит из того, что факт исполнения истцом своих обязательств по договору от 02 июля 2010 года нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом, учитывает, что подземный гараж построен, эксплуатируется.

Согласно , , Закона РФ N 39-ФЗ от 25.02.1999 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации осуществляемой в форме капитальных вложений»: инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Российской Федерации. 2. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным и другими федеральными законами. Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В силу ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно , ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу , , ГК РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Оценивая собранные доказательства, принимая во внимание, что жилой дом, в котором находится машиноместо истца, построен и введен в эксплуатацию, истцом полностью внесены денежные средства по договору, что влечет вступление истца в имущественные права на помещение, машиноместо передано истцу по акту приема-передачи, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на машиноместо №58,59, расположенного по адресу: адрес, пом.I, площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер 77:02:0001017:5389.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедова Дмитрия Вячеславовича к ДГИ адрес о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Нефедовым Дмитрием Вячеславовичем право собственности на нежилое помещение машиноместо №58,59, расположенного по адресу: адрес, пом.I, площадью 11,6 кв.м., кадастровый номер 77:02:0001017:5389.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья С.И. Завьялова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

адрес 01 марта 2022 года

РЕШИЛ:

Судья: С.И. Завьялова

Справка

Мотивированное решение по гражданскому №2-1208/2022 по исковому заявлению Нефедова Дмитрия Вячеславовича к ДГИ адрес о признании права собственности на нежилое помещение, изготовлено – 01 марта 2022 года.

Судья фиоИ

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

адрес 01 марта 2022 года

Судебное заседание открыто в 09 часов 45 минут.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий устанавливает личность ответчика и третьего лица по имеющимся в письменных материалах дела документах.

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи и секретаря судебного заседания.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Суд переходит к ходатайствам сторон.

Ходатайств нет.

Выясняется вопрос о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу при данной явке.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Рассмотреть настоящее гражданское дело по существу, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Докладывается дело.

Истец Нефедов Д.В. просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимость – машиноместо 58,59, площадью 11,6 кв.м, на подземном этаже -2 жилого дома; расположенную по адресу: адрес.

Вопросов нет.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Участники процесса оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

На данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд5-6 исковое заявление

Лд7-8 справка

Лд9-13 платежное поручение

Лд14 решение

Лд15-19 выписка

Лд20-30 договор

Лд31-32 уведомление

Лд39-44 договор

Дополнений нет.

Исследование письменных материалов дела закончено.

Председательствующий опрашивает участников процесса об имеющихся ходатайствах и дополнений к разбирательству дела.

Ходатайств у участников процесса нет.

Прений нет.

Председательствующим обсуждается вопрос о возможности окончить слушание, при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Возражений нет.

Судебное разбирательство объявляется оконченным.

Реплик нет.

Дополнений нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решение вынесена и оглашена.

Порядок и срок обжалования решения разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в 09 часов 50 минут.

Судья: протокол подписан 01 марта 2022 года

Секретарь: протокол составлен 01 марта 2022 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск