Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Кретовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/22 по иску Маткабиловой Г.А. к Баховой М.М. о взыскании денежных средств,

установил:

  Маткабилова Г.А. обратилась в суд с иском к Баховой М.М. о взыскании аванса в сумме 50 000 руб., переданного за приобретение жилого помещения по адресу: ***, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 125 руб., рассчитанных за период с 06.08.2021 по 06.02.2022, расходов по оплате государственной пошлины 1 764 руб., а всего 53 889 руб.

В обосновании иска указала, что договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ответчику был передан аванс, заключен не был по вине последнего, в связи с чем, денежные средства в сумме 50 000 руб. подлежат возврату истцу; претензия Маткабиловой Г.А. оставлена без удовлетворения, что является, по мнению истца, основанием для взыскания с Баховой М.М. процентов в порядке ч. 1 ст. 395 ГК РФ.

Истец Маткабилова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам искового заявления, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Баховой М.М., в порядке заочного производства, по правилам ст. 233 ГПК РФ, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 454, 549 ГК РФ, основанием для получения покупателем денежной суммы (цены) по договору купли-продажи недвижимости является передача им покупателю соответствующего объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.08.2021 Бахова М.М. получила аванс от Маткабиловой Г.А. в счет оформления договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ****.

В подтверждение указанного представлена расписка о получении аванса и соглашение об авансе (л.д. 7, 8).

Согласно соглашению об авансе общая стоимость квартиры составляет 7 650 000 руб. Окончательным сроком исполнения обязательств по данному соглашению является 31.09.2021.

Из искового заявления, объяснений истца в судебном заседании, следует, что ответчик обязательства, предусмотренные в соглашении об авансе, в установленный срок не исполнила.

В досудебном порядке денежные средства ответчиком истцу не возвращены, доказательств обратного ответчиком, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены и в материалах дела не содержится.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом учитывается, что при рассмотрении дела суду не представлены доказательства заключения между сторонами в установленный срок договора купли-продажи квартиры, в связи с чем, полученная по расписке ответчиком денежная сумма является неосновательным обогащением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 50 000 руб., поскольку ответчик не вправе удерживать полученную от истца денежную сумму, уплаченную в качестве аванса при продаже квартиры.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Пунктом 7 Соглашения об авансе предусмотрено, что аванс возвращается покупателю при предъявлении требования в течения одного рабочего дня.

Из материалов дела видно, что претензия о возврате аванса направлена Баховой М.М. 11.11.2021, поступила в отделение почтовой связи по адресу ответчика 13.11.2021, а следовательно, подлежала удовлетворению в течение одного рабочего дня, то есть не позднее 15.11.2021.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, рассчитанный по правилам ч. 1 ст. 395 ГК РФ с 16.11.2021 по 06.02.2022, как об этом просит истец, в сумме 919,87 руб. (50 000,00 × 34 × 7.5% / 365 + 50 000,00 × 49 × 8.5% / 365).

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом за подачу искового заявления в суд в сумме 1 764 руб., распределяется судом по правилам ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и относится на ответчика в размере 1 727,60 руб., исходя из суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Маткабиловой Г.А. – удовлетворить частично.

Взыскать с Баховой М.М. в пользу Маткабиловой Г.А. неосновательное обогащение в сумме 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 919,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 727,60 руб.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 23.03.2022