Заочное решение

УИД 77RS0003-02-2022-000836-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Кретовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/22 по иску ООО «УК «ФЕНИКС» к Терентьеву А.Г., Терентьевой И.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2019 года по август 2020 года в размере 164 192,03 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры № 165, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Новгородская, д. 38 ненадлежащим образом вносят плату за жилье и предоставление коммунальных услуг. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков по делу пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с октября 2019 года по январь 2022 года в сумме 68 312,08 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 525,40 руб. (л.д. 4-5).

Дело рассмотрено в отсутствие извещенных сторон и третьих лиц по делу (л.д. 37-40), по правилам ч. ч. 3-5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 38 по ул. Новгородская в г. Москве; ответчики Терентьев А.Г., Терентьева И.Г. являются собственниками квартиры № 165, находящейся в указанном многоквартирном доме (л.д. 7-9, 13).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Терентьев А.Г., Терентьева И.Г., Терентьев К.А., Терентьев М.А. (л.д. 12).

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, согласно представленной в материалы дела выписке, на лицевом счете вышеназванной квартиры числится задолженность за период с 01.10.2019 по 31.08.2020 в размере 164 192,03 руб. (л.д. 14-31).

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчики и третьи лица не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее размер перед управляющей организацией, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о солидарном взыскании с ответчиков, как с собственников указанной квратиры, документально подтвержденной задолженности в размере 164 192,03 руб., является обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

В силу подп. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Между тем, с расчетом пени за период с октября 2019 года по январь 2022 года в размере 68 312,08 руб. (л.д. 32), суд согласиться не может, поскольку он произведен истцом без соблюдения требований постановления Правительством Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым, объявлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Таким образом, пени могут быть взысканы только за период с 01.10.2019 до 06.04.2020, размер которых, с учетом расчета произведенного судом, составляет 31 575,39 руб.

С учетом положений ГК РФ, учитывая явную несоразмерность подлежащих взысканию пеней последствиям нарушения ответчиками обязательств, суд полагает возможным снизить их размер до суммы 3 000 руб., взыскивая их в солидарном порядке с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по иску в размере 5525,40 руб. (л.д. 10) распределяются судом в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и взыскиваются с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «УК «ФЕНИКС» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Терентьева А.Г., Терентьевой И.Г. в пользу ООО «УК «ФЕНИКС» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 164 192,03 руб., пени в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 525,40 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК «ФЕНИКС» о взыскании пени отказать.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 21.03.2022