Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 марта 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1321/22 по иску Павлова Константина Алексеевича, Павловой Полины Алексеевны к Коноваловой Александре Васильевне о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павлов К.А., Павлова П.А. обратились в суд с исковым заявлением к Коноваловой А.В., с учетом уточнения, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0003004:4671. Жилое помещение принадлежит истцам на основании Договора купли-продажи квартиры от 07 мая 2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик, являясь одним из продавцов квартиры, в соответствии с п. 10 Договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по Договору купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения ответчик не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного истцы просят суд требования удовлетворить, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ответчика с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Истец Павлова П.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Павлов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Коновалова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес своего представителя в судебного заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из письменных материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 58,5 кв.м., кадастровый номер: 77:02:0003004:4671.

Жилое помещение принадлежит истцам на основании Договора купли-продажи квартиры от 07 мая 2013 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик, являясь одним из продавцов квартиры, в соответствии с п. 10 Договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по Договору купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения ответчик не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требование истцов о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Константина Алексеевича, Павловой Полины Алексеевны к Коноваловой Александре Васильевне о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Коновалову Александру Васильевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Коноваловой Александры Васильевны уполномоченным отделом по вопросам миграции ОМВД РФ с регистрационного учета в квартире №115 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.Е. Королева