Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

адрес 07 апреля 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1665/22 по иску Паршинцева Сергея Леонидовича к ООО «Дельта» о взыскании аванса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Паршинцев С.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Дельта» о взыскании аванса ссылаясь на следующие обстоятельства. 04 июня 2019 года между истцом и ответчиком заключен Предварительный договор купли-продажи №21430 в отношении нежилого помещения, расположенного на 14-м этаже в здании по адресу: адрес, пом.21430, общей площадью 19,3 кв.м. В соответствии с п. 2.2 Договора, в течение 3-х рабочих дней с даты подписания Предварительного договора, Покупатель обязан внести аванс в размере сумма. 04 июня 2019 года на счет Продавца, указанный в Договоре, перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается чеком по операциям «Сбербанк Онлайн» от 04 июня 2019 года №413338. В соответствии с п. 4.3 Договора, стороны обязались заключить основной Договор купли-продажи не позднее 30 августа 2019 года. В соответствии с п. 4.3 Договора указано, что передача товара осуществляется в срок до 31 октября 2019 года. Фактически нежилое помещение, до настоящего времени, истцу не передано. 15 апреля 2020 года истец обратился к ответчику с письменной претензией о расторжении Предварительного договора купли-продажи №21430 от 04 июня 2019 года и возврате ранее уплаченных истцом денежных средств в размере сумма. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО «Дельта» своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с п. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок , покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Как следует из письменных материалов дела, 04 июня 2019 года между истцом и ответчиком заключен Предварительный договор купли-продажи №21430 в отношении нежилого помещения, расположенного на 14-м этаже в здании по адресу: адрес, пом.21430, общей площадью 19,3 кв.м.

В соответствии с п. 2.2 Договора, в течение 3-х рабочих дней с даты подписания Предварительного договора, Покупатель обязан внести аванс в размере сумма. 04 июня 2019 года на счет Продавца, указанный в Договоре, перечислены денежные средства в размере сумма, что подтверждается чеком по операциям «Сбербанк Онлайн» от 04 июня 2019 года №413338.

В соответствии с п. 4.3 Договора, стороны обязались заключить основной Договор купли-продажи не позднее 30 августа 2019 года.

В соответствии с п. 4.3 Договора указано, что передача товара осуществляется в срок до 31 октября 2019 года.

Фактически нежилое помещение, до настоящего времени, истцу не передано.

15 апреля 2020 года истец обратился к ответчику с письменной претензией о расторжении Предварительного договора купли-продажи №21430 от 04 июня 2019 года и возврате ранее уплаченных истцом денежных средств в размере сумма.

Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы стороны истца, не предоставлено.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования истца законными и обоснованными.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, в отсутствие мотивированных возражений ответчика.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные и понесенные расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршинцева Сергея Леонидовича к ООО «Дельта» о взыскании аванса – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дельта» в пользу Паршинцева Сергея Леонидовича денежные средства в размере сумма; расходы на оплату услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На заочное решение может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья Е.Е. Королева