Мотивированное решение
Дело № 02-1417/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-000384-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Судьиной О.Ю.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1417/2022 по иску ...а Алексея Викторовича к ...у Савелию Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
... А.В. обратился в суд с иском к ...у С.А., в котором просит признать не приобретшим право пользования ...ым С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении, помимо Истца, зарегистрирован ответчик ... С.А.
Несмотря на наличие постоянной регистрации, ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, право пользования на неё не приобрел. При этом препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно,
Не проживая в спорном помещении, ... С.А. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта, сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом и препятствует собственнику по своему усмотрению распоряжаться принадлежащему ему на праве собственность объектом недвижимого имущества.
Представитель Истца фио исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица: фио, фио, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ...у А.В. на основании договора передачи квартиры в собственность № 020700-Д03575от 31 марта 1999 г. и договора дарения 2/3 долей квартиры от 28 ноября 2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2021г. (свидетельство о государственной регистрации права № 77:02:0002006:2119-77/002/2017-3 от 28.11.2017 года).
Согласно выписки из домовой книги, спорной квартире зарегистрированы по : истец ... А.В., паспортные данные; ... С.А., паспортные данные, а также временно зарегистрированы : фио,паспортные данные, фио паспортные данные
Как указано в исковом заявлении, ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, право пользования на неё не приобрел, при этом препятствия в пользовании квартирой ему не чинились. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, его вещи в квартире отсутствуют. Место жительства Ответчика в настоящее время неизвестно,
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Частью 1 ст.68 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства, суд находит достаточными и достоверными, доказательств иного, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел.
Таким образом в судебном заседании установлено, что квартира в котором числится зарегистрированным ответчик, принадлежит ...у А.В., который имеет право требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). С учетом того обстоятельства, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком такого права между сторонами не имеется, суд считает, что есть все основания для признания ответчика ...а С.А. утратившим право пользования квартирой, собственником которой является истец.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...а Алексея Викторовича к ...у Савелию Алексеевичу - удовлетворить.
Признать ...а Савелия Алексеевича не приобретшим право пользования квартирой № 98, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а Савелия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 31 марта 2022г.
УИД 77RS0003-02-2022-000384-13
РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 30 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1417/2022 по иску ...а Алексея Викторовича к ...у Савелию Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ...а Алексея Викторовича к ...у Савелию Алексеевичу - удовлетворить.
Признать ...а Савелия Алексеевича не приобретшим право пользования квартирой № 98, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а Савелия Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио