Протокол судебного заседания

УИД: 77RS0028-02-2021-008901-87

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

13 апреля 2022 года адрес

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1352/2022 по иску Борисенко О.В. к Антоновой М.Н. о взыскании денежных средств, упущенной выгоды, компенсации морального вреда

Судебное заседание открыто в 14 часов 00 минут.

Председательствующий объявляет о начале аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Секретарь судебного заседания докладывает суду о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились:

Истец – Борисенко Ольга Владимировна, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: Москва, адрес

Представитель ответчика Антоновой М.Н.– фио, действующий на основании доверенности № 77 АГ 8413561 от 14.02.2022 сроком на 1 год

Представитель ответчика Антоновой М.Н. – фио, действующая на основании доверенности № 77 АГ 9359506 от 28.03.2022 сроком на 1 год

Личности установлены по паспортам граждан РФ.

В судебное заседание не явились:

Ответчик – Антонова М.Н., третье лицо - ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка «ПАО Сбербанк». О месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы.

Отводов и самоотводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Судом обозреваются и приобщаются к материалам дела, поступившие в суд до начала судебного заседания через экспедицию суда: ответ на запрос ПАО «Сбербанк России»; ответ ПАО «Сбербанк России» на обращение Борисенко О.В.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство истца – Прошу приобщить к материалам дела письменную позицию на возражения ответчика, а также электронный ответ ПАО «Сбербанк России» на обращение.

Представитель ответчика: Возражаем против приобщения электронного письма, поскольку не понятно, по какой именно сделке был дан ответ, кроме того, отсутствует печать банка.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство истца удовлетворить, приобщить к материалам дела письменную позицию на возражения ответчика, а также электронный ответ ПАО «Сбербанк России» на обращение. Оценка представленным доказательства будет дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Ходатайство представителя ответчика – Просим приобщить к материалам дела выписку из домовой книги, ответ ОМВД по адрес.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя ответчика удовлетворить, приобщить к материалам дела выписку из домовой книги, ответ ОМВД по адрес.

Иных ходатайств заявлено не было.

Судом обсуждается вопрос о возможности начать судебное заседание по существу, при данной явке, в отсутствие Антонова М.Н., третье лицо - ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка «ПАО Сбербанк», по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Возражений нет.

Суд ОПРЕДЕЛИЛ:

Начать рассмотрение дела по существу при данной явке, в отсутствие Антонова М.Н., третье лицо - ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка «ПАО Сбербанк», по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Председательствующим докладывается дело.

Суд переходит к заслушиванию лиц, участвующих в деле.

Истец: Заявленные исковые требования поддерживаю, настаиваю на их удовлетворении в полном объеме. 05.07.2021 между продавцом фио (ранее Лежава) М.Н. и мной было заключено соглашение об авансе, согласно условиям которого мы обязались в течение срока его действия заключить договор купли-продажи квартиры № 61, расположенной по адресу: адрес по цене сумма, одновременно, предусмотрев возврат покупателю суммы аванса вместе с неустойкой в сумме аванса в случае уклонения или отказа продавца от исполнения таких обязательств в течение трех рабочих дней с момента наступления данных обстоятельств. Срок действия соглашения определен сторонами до 30.07.2021, с указанием на то, что при отсутствии иного соглашения с покупателем, днем, временем и местом совершения сделки считается последний день срока действия соглашения, 12 часов 00 минут, офис ПАО Сбербанка. Мною был внесен аванс в размере в размере сумма По вине Антоновой М.Н. сделка по приобретению отчуждаемой принадлежащей ответчику квартиры не состоялась. Приобретение квартиры ответчика планировалось в том числе за счет ипотечного кредита ПАО Сбербанк, заявка на который была оформлена через адрес куда загружались предусмотренные на запланированную сначала на 30.07.2021, а затем на 04.08.2021 сделку документы, однако в связи с несвоевременным предоставлением риелтором продавца международной доверенности, в обозначенную дату сделка не состоялась, в связи с чем была перенесена на 09.08.2021 с односторонним увеличением стоимости квартиры, но и во вновь назначенную дату сделка не состоялась, о чем на ее кануне сообщил представитель продавца, что свидетельствует об отказе последнего от сделки и о нарушении условий достигнутого между сторонами соглашения, претензия по которому от 15.09.2021 была оставлена без ответа, при том, что для сделки был оформлен отчет о стоимости объекта, расходы по которому составили сумма, также со своих счетов в различных банках для формирования счета на крупную суммы досрочно были сняты денежные средства на сделку, в результате чего мною была упущена выгода в виде дохода от получения процентов по вкладам в общем размере сумма

Прошу взыскать с Антоновой М.Н. сумма аванса и сумма неустойки в соответствии с достигнутым 05.07.2021 между сторонами соглашением об авансе, сумма проценты за пользование чужими денежными средствами (с корректировками на дату погашения долга), сумма упущенную выгоду за досрочное снятие с банковских депозитов денежных средств на сделку, сумма расходы на оценку приобретаемой квартиры, компенсацию морального вреда за упущенную возможность приобрести аналогичную квартиру, временные затраты на подготовку претензии и искового заявления в размере сумма, сумма почтовые расходы и сумма расходы по оплате государственной пошлины.

На вопрос представителя ответчика: Имеются у вас подтверждающие документы об оплате расходов услуг представителя?

- Нет, я не думала, что их надо предоставлять. Исковое заявление было составлено юристом.

Вопросов больше нет.

Представитель ответчика фио: Возражаем против удовлетворения исковых требований Борисенко О.В. В соответствии с соглашением об авансе последний день совершения сделки должен был состояться 04.08.2021. Представленные в материалы дела справки на 09.08.2021 не относятся к делу, потому что стороны должны были выйти на сделку 04.08.2021. На сделку Антонова М.Н. не пришла, потому что, банк не дал ободрения в ипотеку Борисенко О.В. В соответствии с ответом ПАО Сбербанк, приобщенного нами ранее в материалы дела сказано, что на сделку не вышли обе стороны и что вины Антоновой М.Н. в этом нет. Считаем, что истцом не доказанна вина продавца в несостоявшейся сделке. Для нас важна сама дата, в ответе на судебный запрос ПАО Сбербанк не указывает на какую дату не состоялась сделка. В соглашении об авансе у нас есть четкий срок совершения сделки - 04.08.2021, иных сроков у нас в соглашении не указано. Возражаем против всех заявленных требований. Упущенная выгода, считаем, что должна быть доказана. Отчет, представленный в материалы дела не подписал оценщиком, данный отчет представлялся истцом в банк в качестве одобрения сделки ипотеки, в последующем отчет не использовался, денежные средства были потрачены на договорные отношения, которые были бы заключены между ПАО Сбербанк и Борисенко О.В., в связи с этим, считаем, что наш доверитель не должен нести данные расходы.

Просим отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, а в случае их удовлетворения, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить несоразмерный размер неустойки.

На вопрос суда: Аванс в размере сумма Антонова М.Н. вернула истцу?

- Нет, аванс в размере сумма возвращен не был.

Вопросов больше нет.

Представитель ответчика фио: Возражаем против удовлетворения исковых требований Борисенко О.В. Поддерживаю сказанное представителем фио, дополнений не имею.

Просим отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела.

Л.д. 1 определение

Л.д. 2-6 исковое заявление

Л.д. 7 чек

Л.д. 8-9 расчеты

Л.д. 10-16 переписка сторон

Л.д. 17-21 копии доверенностей

Л.д. 22-25 соглашение об авансе

Л.д. 26 расписка

Л.д. 27-28 претензия

Л.д. 29-33 чек, опись

Л.д. 34 ответ Сбербанк

Л.д. 35 объявление

Л.д. 36 справка

Л.д. 37-54 отчет

Л.д. 59-67 ответ МФЦ

Л.д. 68-69 ходатайство

Л.д. 70-96 банковские документы

Л.д. 99-106 чек, опись

Л.д. 107-108 ходатайство

Л.д. 109-111 ответ УВМ

Л.д. 113 определение

Л.д. 117 сопровод

Л.д. 118 определение

Л.д. 119 извещение

Л.д. 121-123 полномочия сторон

Л.д. 124 свидетельство

Л.д. 125-127 согласие на извещение

Л.д. 128 ответ Сбербанк

Л.д. 138-139 ответ МФЦ

Л.д. 140-141 полномочия сторон

Л.д. 142-147 заявление и ответ

Л.д. 148 переписка

Л.д. 149-158 вохражения ответчика

Л.д. 159-168 договор об оказании юр. услуг

Л.д. 163 расписка

Л.д. 164 акт

Л.д. 165 ответ Сбербанк

Л.д. 166 заявление ответчика

Л.д. 170-181 ответ на запрос

Л.д. 182-239 отчет об оценки

Л.д. 240 доверенность

А также документы, приобщенные в настоящем судебном заседании: ответ на запрос ПАО «Сбербанк России»; ответ ПАО «Сбербанк России» на обращение Борисенко О.В.; письменная позиция на возражения ответчика, электронный ответ ПАО «Сбербанк России» на обращение; выписку из домовой книги, ответ ОМВД по адрес.

Исследования письменных материалов дела завершено.

Дополнений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Истец: Считаю, заявленные исковые требования обоснованными, расчеты верными, настаиваю на удовлетворении требований в полном объеме. Хочу, чтобы ответчик понесла достояное наказание. Я упустила возможноть купить квартиру по старым ценам.

Представитель ответчика: Письменные возражения поддержаваем, также поддерживаем сказанное в судебном заседании, просим отказать в удовлетворении исковых требований Борисенко О.В. в полном объеме.

Реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Председательствующий объявляет об окончании аудиовидеопротоколирования судебного заседания.

Судебное заседание закрыто в 14 часов 40 минут.

Судья: Подписал протокол: 15.04.2022

Секретарь: Протокол составил и подписал: 15.04.2022