Мотивированное решение
Дело № 02-1443/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-000102-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ....,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1443/2022 по иску ...ой Юлии Александровны к ...ой Валентине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
...а Ю.А. обратилась в суд с иском к ...ой В.А., в котором просит прекратить права пользования ...ой В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указано, что истец ...а Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ответчик ...а В.А., которая после приобретения истцом в собственность жилого помещения не снялась с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
С 2018 года Ответчик по данному адресу не проживает и личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, обязанностей по содержанию и текущему ремонту квартиры не несет.
Не проживая в спорном помещении, ...а В. А. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта, сохраняет в нем свою регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом и препятствует собственнику по своему усмотрению распоряжаться принадлежащему ему на праве собственность объектом недвижимого имущества.
Представитель истца фио исковые требования полностью поддержала, не возражала против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, сведений об уважительных причинах неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 38,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ...ой Ю.А. на основании договора купли-продажи от 23 мая 2014 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2021г. (свидетельство о государственной регистрации права № 77-77-03/065/2014-649 от 05 июня 2014 года).
Согласно выписки из домовой книги, спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: истец ...а Ю.А. паспортные данные, ответчик ...а В.А., паспортные данные
Как указано в исковом заявлении, Ответчик с 2018 года по данному адресу не проживает и личных вещей не хранит, бремя содержания за оплату коммунальных платежей не несет.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Частью 1 ст.68 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Таким образом в судебном заседании установлено, что квартира в котором числится зарегистрированной ответчик, принадлежит ...ой Ю.А., которая имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом того обстоятельства, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком такого права между сторонами не имеется, суд считает, что есть все основания для признания ответчика ...ой В.А. утратившей право пользования квартирой, собственником которой является ...а Ю.А.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета, зарегистрированного на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...ой Юлии Александровны к ...ой Валентине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Признать ...у Валентину Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой Валентины Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 28 марта 2022г.
УИД 77RS0003-02-2022-000102-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес 25 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ....,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1443/2022 по иску ...ой Юлии Александровны к ...ой Валентине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ...ой Юлии Александровны к ...ой Валентине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.
Признать ...у Валентину Александровну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой Валентины Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Судья фио