Мотивированное решение
Дело № 02-1445/2022 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2022-000117-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...
при секретаре фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1445/2022 по исковому заявлению ...... к ...... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
... А.В. обратились в суд с иском к ...у С.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что Ответчик является сыном Истца, зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, в течение длительного времени, а именно с 2015-го года в квартире не проживает. Ответчик добровольно выехал из квартиры в 2015-м году и по месту регистрации не проживает, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. В свою очередь, истец не чинил ответчику препятствий в проживании. Обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг Ответчик не исполняет, все расходы несет Истец. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении квартирой не пользоваться.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
Представитель Истца - ... В.А., по доверенности ..., в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Ответчик ... С.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту жительства, возражений на иск не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.
Представители третьих лиц - Управление по вопросам миграции райотдела МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес, надлежащим образом извещены, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.
Руководствуясь ч.3-5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие, надлежаще извещённого Ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели жилого помещения, а также члены его семьи имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться предоставленным им жилым помещением по назначению в пределах, установленных ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу п. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения 99,4 м., жилой площадью 54.0 кв.м.
Указанная квартира находится в собственности адрес, нанимателем квартиры является ... А.В. на основании договора социального найма жилого помещения №611011801 от 28 декабря 2009 года.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 29.09.2020г., в спорной квартире, зарегистрированы: наниматель квартиры - ... А.В.(истец), сын истца ... С. А.(ответчик), супруга истца ...фио, дочь истца ...фио
Также судом установлено, что Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 19.01.2010 года, однако, в течение длительного времени, а именно с 2015 года в квартире не проживает.
При обращении в суд Истец, в обоснование заявленных требований, указал, что Ответчик в спорной квартире не проживает с 2015 года, его выезд носил добровольный характер. Обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, все расходы несет Истец. Личных вещей Ответчика в квартире не имеется, что свидетельствует о его намерении квартирой не пользоваться.
Согласно выписки из ЕГРН , с 2017 года ... С.А. является собственником квартиры по адресу: адрес.
Согласно ответа на адвокатский запрос, полученного из ГБУ адрес Лианозово», ответчик не обращался в эксплуатирующую организацию с 2015-го года.
Согласно протокола от 03.06.2021г., при проведении осмотра квартиры участковым уполномоченным ОМВД по адрес личных вещей ответчика в квартире не обнаружено.
Разрешая спор по существу, суд руководствуется законоположениями применимыми к данным правоотношениям.
Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Суд считает, что наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ...фио из спорной квартиры, воспрепятствованию в проживании в спорном жилом помещении, лишении действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.
Также не имеется в материалах дела и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.
Согласно ч.2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права , свободы и законные интересы других граждан.
С учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования квартирой, в связи с чем, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку Ответчик признается судом, утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, в котором не проживает и правом пользования на которое не обладает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...а Александра Владимировича к ...у Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ...а Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №148, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ...а Сергея Александровича в пользу ...а Александра Владимировича расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 17.03.2022г
УИД 77RS0003-02-2022-000117-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 марта 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...
при секретаре фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1445/2022 по исковому заявлению ...а Александра Владимировича к ...у Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...а Александра Владимировича к ...у Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ...а Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №148, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ...а Сергея Александровича в пользу ...а Александра Владимировича расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья фио