Определение суда апелляционной инстанции

Судья Перова Т.В.

Номер дела в суде первой инстанции 2-6710/2021

Номер дела в суде апелляционной инстанции 33-11593/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 31 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи – Левшенковой В.А.,

судей – Мищенко О.А., Морозовой Д.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Расторгуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А. гражданское дело Бутырского районного суда г. Москвы № 2-6710/2021 по апелляционной жалобе ответчика Давыдова А.В. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2021 года, которым постановлено:

Иск ТСЖ «НАШ ДОМ» - удовлетворить частично.

Взыскать с Давыдова Андрея Викторовича в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 027, 81 руб., неустойку за просрочку оплаты в размере 3 059,38 руб., возврат государственной пошлины в размере 3 030 руб.

Во взыскании с Давыдова Андрея Викторовича в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» расходов по направлению уведомления о долге в размере 234 руб. 64 коп. - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ «НАШ ДОМ» обратился в суд с иском к ответчику Давыдову А.В. и просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2020 года в размере 91 027 руб. 81 коп., пени в размере 3 059 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 030 руб., почтовые расходы в размере 234 руб. 64 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Давыдов А.В. является собственником квартиры №**** по адресу: *******. Ответчик бремя содержания принадлежащего имущества, оплату жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «НАШ ДОМ» - Калинина А.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Давыдов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку не согласен с расчетом задолженности, расчеты по отоплению выполнены некорректно, правление ТСЖ разносит поступающие платежи по своему усмотрению.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Давыдов А.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение судом первой инстанции обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

Ответчик Давыдов А.В. в судебное заседание апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ТСЖ «НАШ ДОМ» - Калинина А.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, решение суда первой инстанции полагала законным и обоснованным.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, за исключением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, возникающей по правилам, установленным частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно решению общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: *******, оформленному протоколом 30 июня 2008 года, выбрана форма управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья.

Истец ТСЖ «НАШ ДОМ» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, а также для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 1.4 Устава).

Согласно пункту 7.1 Устава, члены товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик Давыдов А.В. является собственником квартиры *****, расположенной по адресу: *******, общей площадью 84,3 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

18 мая 2013 года ответчик Давыдов А.В. обратился с заявлением истцу ТСЖ «НАШ ДОМ» о вступлении в товарищество собственников жилья.

01 января 2018 года между истцом ТСЖ «НАШ ДОМ» и ответчиком Давыдовым А.В. заключен договор управления №******, по условиям которого истец обязан оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (пункт 3.1.2), обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (пункт 2.2.2), а ответчик обязался своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги (пункт 3.3.5).

Согласно решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленному протоколом №9 от 25 марта 2014 года, принято решение оплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного Правительством Московской области - 7 руб. 30 коп.

Согласно решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленному протоколом №15 от 27 марта 2018 года, утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и тарифа на 2018 год. Тариф на содержание и текущий ремонт с 01.01.2018 по 31.12.2018 - 33,49 руб./кв.м (действует до следующего отчетного собрания).

Согласно решению общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, оформленному протоколом №17 от 25 мая 2019 года, утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и тарифа на 2019 год. Тариф на содержание и текущий ремонт 2019 г. - 33,49 руб./кв.м (действует до следующего отчетного собрания). Тариф на отопление по 1/12 на 2019 год - 19,56 руб. (действует до следующего отчетного собрания).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 №373-Р с 01.01.2019 по 30.06.2019 установлен тариф за коммунальную услугу холодного водоснабжения в размере 16,91 руб./мЗ, с 01.07.2019 по 31.12.2019 установлен тариф в размере 17,81 руб./мЗ.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 №426-Р установлен тариф за коммунальную услугу холодного водоснабжения с 01.07.2020 в размере 18,22 руб./мЗ.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 №373-Р с 01.01.2019 по 30.06.2019 за коммунальную услугу водоотведения установлен тариф в размере 25,37 руб./мЗ, с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 26,59 руб./мЗ.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 №426-Р. с 01.01.2020 по 30.06.2020 за коммунальную услугу водоотведения установлен тариф в размере 26,22 руб./мЗ, с 01.07.2020 тариф в размере 26,22 руб./мЗ.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 №374-Р. с 01.01.2019 по 30.06.2019 за коммунальную услугу горячего водоснабжения установлен двухкомпонентный тариф в размере 16,91 руб./мЗ (компонент на холодную воду) и 1943,16 руб./Гкал (компонент на тепловую энергию), с 01.07.2019 по 31.06.2020 за коммунальную услугу горячего водоснабжения установлен двухкомпонентный тариф в размере 17,81 руб./мЗ (компонент на холодную воду) и 1999,80 руб./Гкал (компонент на тепловую энергию).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области 20.12.2019 №438-Р. с 01.01.2020 по 30.06,2020 за коммунальную услугу горячего водоснабжения установлен двухкомпонентный тариф в размере 17,81 руб./мЗ (компонент на холодную воду) и 1999,80 руб./Гкал (компонент на тепловую энергию), с 01.07.2020 за коммунальную услугу горячего водоснабжения установлен двухкомпонентный тариф в размере 18,22 руб./мЗ (компонент на холодную воду) и 2026,82 руб./Гкал (компонент на тепловую энергию).

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 №366-Р с 01.01.2019 по 30.06,2019 за коммунальную услугу отопление установлен тариф в размере 1943,16 руб./Гкал, с 01.07.2019 по 31.12.2019 за коммунальную услугу отопление установлен тариф в размере 1999,80 руб./Гкал.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области 19.12.2019 №378-Р с 01.01.2020 по 31.06.2020 при начислении платы за коммунальную услугу отопление установлен тариф в размере 1999,80 руб./Гкал, с 01.07.2020 за коммунальную услугу отопление установлен тариф в размере 2026,82 руб./Гкал.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2018 №375-Рс 01.01.2019 года по 30.06.2019 за коммунальную услугу электроэнергии установлен тариф в размере 3,77 руб./кВтч, с 01.07.2019 по 31.12.2019 за коммунальную услугу электроэнергии установлен тариф в размере 3,89 руб./кВтч.

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 17.12.2019 №373-Р с 01.01.2020 по 30.06.2020 за коммунальную услугу электроэнергии установлен тариф в размере 3,89 руб./кВтч, с 01.07.2020 за коммунальную услугу электроэнергии установлен тариф в размере 4,01 руб./кВтч.

20 декабря 2018 года истцом ТСЖ «НАШ ДОМ» заключен договор с ООО «Сергиево-Посадский РО» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155ЖКРФ.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на содержание общего имущества за период с 01 января 2019 года по 31 июля 2020 года составляет 91 027 руб. 81 коп.

Суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств, проверив представленный истцом расчет задолженности, признав его арифметически верным, произведенным в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений, которые не отменены, недействительными не признаны, и тарифами, а также установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате предоставленных услуг, счел, что исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности законны и подлежат удовлетворению, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 91 027 руб. 81 коп.

Установив факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, проверив, представленный истцом расчет задолженности, посчитав его обоснованным и арифметически верным, суд в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 3059 руб. 38 коп. в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая наличие общего имущества собственников помещений в ТСЖ «НАШ ДОМ» и обязанность собственников по обеспечению сохранности и содержания такого имущества, фактическое управление этим имуществом ТСЖ «НАШ ДОМ», требование истца о взыскании с ответчика расходов на обеспечение сохранности такого имущества, возмещение расходов по содержанию ТСЖ суд первой инстанции счел не противоречащими положениям статей 1102, статьям 210, 249 ГК РФ.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что иной подход к рассматриваемым правоотношениям противоречил бы правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 28 января 2016 года №165-0, согласно которой часть 6 статьи 155 ЖК РФ, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК РФ), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме (как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми) и не может рассматриваться как нарушающая конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.

Доводы ответчика о несогласии с задолженностью, суд отклонил, так как решения общих собраний ТСЖ «НАШ ДОМ», оформленные соответствующими протоколами таких собраний, на которых были утверждены спорные платежи и сметы доходов и расходов, не были признаны в установленном законом порядке недействительными, представленными в материалы дела доказательствами и исследованными судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «НАШ ДОМ» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 030 руб.

Судебная коллегия полагает согласиться с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права при рассмотрении дела судебная коллегия отклоняет, поскольку в соответствии с с ч. 3 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В данном случае таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения судом первой инстанции допущено не было.

Доводы ответчика, изложенные в письменных пояснениях, что часть требований находится за пределами трехлетнего срока и может быть списана, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку в суде первой инстанции ответчик о пропуске срока исковой давности не заявлял.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что исковые требования истца предъявлены за период с 01.01.2019 года, исковое заявление подано в суд 18 августа 2021 года.

Доводы письменных пояснений, что в отношении ТСЖ «НАШ ДОМ» проводится проверка по факту мошенничества, судебная коллегия не может принять во внимание, каких-либо судебных постановлений, которые в силу положений ст. 61 ГПК РФ имели бы преюдициальное значение для рассмотрения данного спора ответчиком не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически повторяют правовую позицию, изложенную ответчиком в ходе рассмотрения дела, которая являлась предметом судебного исследования, и которой дана правильная, основанная на всестороннем, полном, непосредственном и объективном исследовании доказательств и фактических обстоятельств дела оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований нет.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции дело рассмотрено с соблюдением требований гражданского процессуального закона, в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон, при этом нарушений гражданского процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения не допущено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, и не могут являться основанием к изменению вынесенного судебного постановления.

При рассмотрении дела судом первой инстанции не было допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

При таких обстоятельствах оснований в отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Давыдова А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: