Мотивированное решение
Дело № 02-6391/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-013994-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ......
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6391/21 по иску ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны, к фио, фио о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,
установил:
ГБУ ..., действующее как опекун недееспособной фио, обратилось в суд с иском к фио, фио, в котором просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в долях за истцом – 1/3, за ответчиком фио Харисом.Э. – 1/3, за ответчиком фио – 1/3; обязать ГБУ адрес Лианозово» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями, также заявитель просит освободить фио от уплаты коммунальных услуг за воду и марка автомобиля до момента ее выписки из ГБУ ....
Требования мотивированы тем, что фиоХ является сособственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес, между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. В настоящее время фио постоянно проживает в ГБУ адрес ПНИ № 5.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений и иных ходатайств от ответчиков в адрес суда не поступало.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГБУ адрес Лианозово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В статье 29 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплено, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими может быть признан судом недееспособным в порядке установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.
В судебном заседании установлено, решением Преображенского районного суда адрес от 28.11.2019г. фио признана недееспособной. Решение вступило в законную силу 10.01.2020г.
Как видно из представленных документов, фиоХ является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сособственниками вышеуказанной квартиры также являются ответчики: фио, фио, каждому из которых принадлежит по 1/3 доли в праве собственности.
Согласно единого жилищного документа в квартире 132 дом 6 по адрес, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства три человека (фио, фио, фио).
фио в настоящее время в спорной квартире не проживает. На основании Путевки №20/2314 фио постоянно проживает в Государственном бюджетном учреждении адрес интернате No 5 Департамента труда и социальной защиты населения адрес.
Из искового заявления, явствует, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между собственниками квартиры отсутствует.
Согласно части 4 статьи 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги , суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле вправе общей долевой собственности.
Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, суд устанавливает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес, определив к оплате : фио - 1/3 доли , фио, фио - 2/3 доли, что соответствует долям собственности.
При этом оснований для удовлетворения требований в части освобождения фио от уплаты коммунальный услуг за воду, марка автомобиля не имеется, поскольку в данной ситуации иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам.
Также не подлежат удовлетворению требования о понуждении ГБУ адрес Лианозово» заключить отдельные соглашения, поскольку решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для выставления истцу отдельных платежных документов.
В соответствии с п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа, функции жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги возложены Многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи МФЦ адрес сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес. адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны, к фио, фио о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире № 132 в д.6 корп.2 по адрес в адрес: за фио Зугрой Хайрулловной - 1/3 доли , за фио, фио - 2/3 доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.
Исковые требования ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: фио
Мотивированное решение составлено 27.12.2021.
УИД 77RS0003-02-2021-013994-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес 24 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6391/21 по иску ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны, к фио, фио о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,
руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны, к фио, фио о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире № 132 в д.6 корп.2 по адрес в адрес: за фио Зугрой Хайрулловной - 1/3 доли , за фио, фио - 2/3 доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.
Исковые требования ГБУ ..., действующего в интересах фио Зугри Хайрулловны в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: