Решение
Дело № 02-6109/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 07 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6109/2021 по исковому заявлению Лазеева Владимира Николаевича к фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Лазеев В.Н. обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио, просил суд определить следующий порядок пользования территорией общего пользования в квартире, расположенной по адресу: адрес: выделить истцу и ответчику в пользование по половине (50 %) от кладовки в количестве 3 (трех) штук, антресоли, кухни, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании территорией общего пользования, расположенным по адресу: адрес, в частности в пользовании кухней, ванной комнатой, прихожей и другими местами общего пользования, выделить истцу и ответчику промежуток времени для пользования кухней и ванной комнатой, обязать ответчика освободить территорию общего пользования в указанной квартире от личных вещей, обязать ответчика не захламлять территорию общего пользования в указанной квартире, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию на оплату юридических услуг в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию на оплату госпошлины в размере сумма, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма.
Истец Лазеев В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и настаивал на удовлетворении в полном объеме, по доводам, приведенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Председательствующий, выслушав позицию сторон явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом позиции прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, собственником комнаты №1 на основании договора купли-продажи комнаты является истец, собственником второй комнаты является ответчик.
Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 47 кв.м., в судебном заседании истец пояснил, что проживание в квартире не возможно, в виду того, что супруг ответчика регулярно препятствует ему в пользовании местами общего пользования, в связи с чем возникают конфликты, доходящие до причинения телесных повреждений.
Между тем, суд изучив доводы истца в части требований об определении порядка пользования жилым помещением и сопоставив их с собранными по делу доказательствами, находит требования истца в данной части – не мотивированными и подлежащими отклонению в силу следующего.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Аналогичные разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч.1 , , ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, каждый из собственников жилых помещений в коммунальной квартире одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ГК РФ, вправе пользоваться им. Право пользования не может быть ограничено другим сособственником по своему усмотрению.
Кроме того, в соответствии с положениями ст.17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Из дела усматривается, что между сторонами не определена общая долевая собственность в имуществе, которым владеют стороны, и требований об определении долей в общем имуществе истцами не было заявлено.
Учитывая, что нежилые помещения квартиры: кухня, коридор, санузел, ванная, антресоли, кладовая, относятся к общему имуществу, стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться указанными помещениями.
Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования ( Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Также истцом заявлены требования о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования.
В соответствии со ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из исковых заявлений истца следует, что с момента приобретения истцом комнаты он с ответчиком не пришли к согласию о порядке пользования общим имуществом, в связи с чем между ними возникают конфликты. В частности истцом заявлено, что места общего пользования заняты ответчиком.
Между тем, истцом не представлено доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании местами общего пользования.
Разрешая исковые требования в части определения порядка пользования общим имуществом в квартире, суд учитывает, что доводы истца о нарушении его права на пользование местами общего пользования ничем объективно не подтверждены.
Требования в части выделения в пользование по половине от кладовой, антресоли, кухни, в том числе порядка пользования ванной комнатой носят неопределенный предположительный характер, а потому не могут быть положены в основу судебного решения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому, учитывая установленные обстоятельства, налагать какие-либо ограничения на фио по распоряжению, владению, пользованию, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности у суда оснований не имеется.
С учетом изложенного суд полагает, что в удовлетворении требований об определении порядка и нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире №133, расположенной по адресу: адрес, истцу должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых Лазеева Владимира Николаевича к фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Резолютивная Часть)
адрес 07 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6109/2021 по исковому заявлению Лазеева Владимира Николаевича к фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Лазеева Владимира Николаевича к фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.
Федеральный судья: Завьялова С.И.
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-6109/2021 по исковому заявлению Лазеева Владимира Николаевича к фио об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, изготовлено 07 декабря 2021 года.
Судья Завьялова С.И.