Решение

Дело № 02-6110/2021 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021г. адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

Председательствующего судьи: Завьяловой С.И., при секретаре судебного заседания: фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6110/2021 по иску фио (фио) фио к Департаменту городского имущества о признании права собственности на ½ долю.

УСТАНОВИЛ:

фио (фио) фио обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества о признании права собственности на ½ долю квартиры в общей совместной собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований Истец указал, в период брака между Истцом и фио, на основании приватизации в 1993 году было оформлено (приобретено) право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: адрес, в дальнейшем 16.08.1994г. брак был расторгнут, при этом доли в общей совместной собственности на спорную квартиру между бывшими супругами не выделялись. 13.03.1999г. фио умер, наследственное дело после смерти фио не открывалось, с заявлением о вступлении в права наследства после открытия наследства в установленные законом сроки никто из наследников и лиц, имеющих право на вступление в наследство, не обращался. Истцом в дальнейшем было приобретено права собственности на ½ жилого помещения в силу ст. 245, 254 ГК РФ. Таким образом, Истец считает, что приобрела права собственности в силу ст. 234 ГК РФ на вторую часть спорной квартиры в силу приобретательной давности в связи с тем, что является добросовестным давностным владельцем данной квартиры, владеет ей открыто, непрерывно, а также несет бремя содержания всего жилого помещения.

В судебном заседание представитель Истца фио просил иск удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика ДГИ адрес возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя, что у Истца отсутствовали правовые основания для приобретения права собственности на спорную часть ½ квартиры в силу приобретательной давности, т.к. данное имущество является выморочным, фио являлся бывшим супругом, представлены письменные возражения относительно исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между Истцом и фио был заключен брак, о чем имеется справка о заключении брака № А-00976 от 07.04.2021г., о том, что в ЗАГСе имеется запись акта о заключении брака № 604 от 13 мая 1988г., которую составил Отдел ЗАГС исполнительного комитета Кировского районного совета.

В период брака между Истцом и фио, на основании приватизации в 1993 году было оформлено (приобретено) право общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1292718, договором передачи № 021023-001585 от 28.04.1993г., зарегистрировано в Комитете муниципального жилья 19.05.1993 за № 2-983500. При этом данное жилое помещение было оформлено в общую совместную собственность, доли при этом не выделялись.

13.03.1999г. фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-МЮ 426044 от 19.03.1999г. После этого в жилом помещении, которое находилось в общей совместной собственности, по адресу: адрес продолжил проживать Истец. При этом после смерти фио доли в общей совместной собственности на жилое помещение не выделялись, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2021г. № КУВИ-002/2021-29421394 об отсутствии сведений о собственниках и о размере их долей на жилое помещение по адресу: адрес, единым жилищным документом № 6463561 по состоянию на 31.03.2021г. Кроме того, согласно расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда № 33-5-34130/21-(0)-2 от 12.04.2021г. правообладателями жилого помещения по адресу: адрес являются фио и Истец, вид права – общая совместная собственность, основание - договор передачи № 021023-001585 от 28.04.1993г., регистрация – в Комитете муниципального жилья 19.05.1993 за № 2-983500.

Решением Бутырского районного суда адрес по делу № 02-3920/2021 от 23.09.2021г., вступившим в законную силу, признано за Якушиной И.Б. право собственности на ½ долю жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в силу ст. 244-245,254 ГК РФ.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным . Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцом представлены доказательства владения всей спорной квартирой, в том числе 1/2 долей жилого помещения, принадлежавшей до смерти фио, открыто и добросовестно, владения всей квартирой как своей собственной, непрерывно, с принятием мер к сохранению указанного имущества, несения бремя расходов на содержание всего имущества, а ни его части. Данный факт подтверждается договорами № _Б028236 от 20.12.2010г. и № Б028236 ТО от 20.12.2010г. на установку квартирных счетчиков холодной и горячей воды, об оказании услуг по техническому обслуживанию счетчиков холодной и горячей воды, актом приемки выполненных работ, а также чеками об оплате, договором оказания услуг № 530885 от 10.11.2014г. по метрологической поверке ИПУ воды, актом выполненных работ и квитанцией об оплате № 142843, договором об оказании услуг телефонной связи с адрес от 10.02.2001г. с квитанцией об оплате за установку телефонного аппарата, Актом МОСЭНЕРГОСБЫТ допуска (ввода) прибора учета в эксплуатацию с чеком о покупке однофазного прибора учета потребления электроэнергии, а также платежными документами и квитанциями (чеками) об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 1999 года по август 2021года.

При этом ДГИ адрес по прошествии 6 месяцев с момента смерти фио 13 марта 1999г. (срок для признания имущества вымороченным, если никто из законных наследников не вступил в права наследства в течение 6 месяцев с момента открытия наследства) и до настоящего времени, каких-либо действий в отношении ½ доли жилого помещения, принадлежавшего фио до дня смерти на праве общей совместной собственности, не предпринимало. ДГИ адрес свои права собственника в отношении ½ доли жилого помещения не осуществляло, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности не заявляло, фактически устранилось от содержания и несения бремени расходов на данное имущество, не интересовалось его судьбой.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца ( Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу и Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из и Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному Гражданского кодекса Российской Федерации.

В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Истца фио (фио) фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на ½ долю в общей совместной собственности на жилое помещение (вторую половину), расположенное по адресу: адрес в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, доводы Ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ об отсутствии права на приобретение Истцом спорной части квартиры в силу приобретательной давности подлежат отклонению. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности Истца в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио (фио) фио, паспортные данные к Департаменту городского имущества о признании права собственности на ½ долю в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на ½ долю в общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Решение суда по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности в Управление Росреестра по адрес за фио (фио) фио на ½ долю на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

07 декабря 2021г. адрес

Бутырский районный суд адрес в составе:

РЕШИЛ:

Судья: Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-6110/2021 по иску фио (фио) фио к Департаменту городского имущества о признании права собственности на ½ долю, изготовлено 07 декабря 2021 года.

Судья Завьялова С.И.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск