Решение
Дело № 02-5968/2021 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2021 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5968/2021 по исковому заявлению фио Сафы Султановича к Алмакаевой фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему (фио) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира №394, расположенная по адресу: адрес. Ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, который был, расторгнут 25 сентября 2021 года. После прекращения действия договора безвозмездного найма жилого помещения, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, но самостоятельно снятся с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного истец просил суд признать ответчика прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
Истец фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако обязал явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила, однако обязала явкой своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании представила возражение на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает и просит суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Председательствующий, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – квартиры №394, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность от 26.11.2008г., является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором передачи квартиры в собственность, а также карточкой учета жилого помещения.
Как указывает истец, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, который был, расторгнут 25 сентября 2021 года, путем направления истцом в адрес ответчика уведомления о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, что подтверждается уведомлением с приложенным к нему кассовым чеком и описью вложения в почтовое отправление.
После прекращения действия договора безвозмездного найма жилого помещения, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, но самостоятельно снятся с регистрационного учета отказывается.
Из нотариально заверенного обязательства усматривается, что ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу по первому требованию истца, не предъявлять каких-либо имущественных, жилищных и иных претензий в судебном или ином порядке либо форме в отношении принадлежащей ему на праве собственности квартиры, после заключения договора безвозмездного пользования квартирой, а также в случае расторжения указанного договора.
Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 30 ноября 2021 года, в жилом помещении - квартире №394, расположенной по адресу: адрес, на постоянной основе зарегистрированы: фио паспортные данные, фио паспортные данные, на временной основе зарегистрированы: с 25.08.2021г. по 12.08.2024г. Татарина Д.А. паспортные данные, с 25.08.2021г. по 12.08.2024г. Татарина О.Е. паспортные данные
Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Доводы стороны ответчика, о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истец является свекром ответчика, при этом ответчик не проживает по спорному адресу более 7 лет, и самостоятельно снялась с регистрационного учета, суд не принимает, поскольку истец как собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
А также суд не принимает довод стороны ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд не принимает, так как для данной категории дела обязательный досудебный порядок урегулирования спора не требуется.
На основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что после расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением не заключалось, ответчик членом семьи истца не является и отказывается самостоятельно снятся с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для регистрации по данному адресу не имеется, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Сафы Султановича к Алмакаевой фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Алмакаеву фио 23 августа 1983 города рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия названного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья фио
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Резолютивная часть)
20 декабря 2021 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5968/2021 по исковому заявлению фио Сафы Султановича к Алмакаевой фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Сафы Султановича к Алмакаевой фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Алмакаеву фио 23 августа 1983 города рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия названного лица с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья фио
Справка
Мотивированное решение по гражданскому делу №2-5968/2021 по исковому заявлению фио Сафы Султановича к Алмакаевой фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изготовлено 20 декабря 2021 года.
Материалы видеозаписи судебного заседания приложены к материалам дела путём хранения на сервере центра обработки данных Московского городского суда.
Доступ к материалам видео записи, получение копии на оптическом или электронном носителе возможны через личный кабинет пользователя на сайте Московского городского суда https://www.mos-gorsud.ru либо при обращении участника судебного разбирательства с соответствующим заявлением в суд 1-й инстанции.
Судья фио