Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5776/21 по иску Товарищества собственников жилья «Вешки» к Григорьеву Андрею Станиславовичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Вешки» (далее – ТСЖ Вешки), обратилось в суд к Григорьеву А.С. с настоящим иском, указав, что Григорьев А.С. является собственником земельного участка № 171 (кадастровый номер 50:12:0120101:1217) и двух жилых домов (кадастровые номера: 50:12:0120101:4178 и 50:12:0120101:4179). Участок с принадлежащими жилыми домами находится на охраняемой, благоустроенной территории, обслуживание которой осуществляет ТСЖ «Вешки» по адресу: адрес,. 08 октября 2014 года Григорьев А.С. подал заявление о вступление в ТСЖ «Вешки», и у него возникла обязанность в силу п. 5.2 Устава ТСЖ «Вешки» в течение десяти дней внести вступительный взнос, а также членский и другие взносы и платежи. У ответчика образовалась задолженность по оплате за подключение к центральному газопроводу в размере сумма и по оплате единовременного взноса на развитие общего имущества в размере сумма, общая сумма задолженности сумма. 23 июля 2020 года истец направил в адрес ответчика претензию. Задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просил суд взыскать с ответчика оплату за подключение к центральному газопроводу в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты за подключение к центральному газопроводу за период с 20 апреля 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма, оплату взноса на развитие общего имущества в размере сумма, пени за просрочку оплаты взноса на развитие общего имущества газопровода за период с 06 декабря 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, представительские расходы сумма.

Представитель ТСЖ «Вешки» в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, указывала, что ответчик 08 октября 2014 года подал заявление о вступлении в ТСЖ «Вешки». Согласно протоколу общего собрания № 6 от 15 апреля 2014 года (п. 8 решения собрания, стр. 4) единовременный внос на развитие инфраструктуры в размере сумма оплачивается до начала застройки земельного участка. Часть этого взноса ответчик оплатил, задолженность на сегодняшний день составляет сумма. Последняя частичная оплата поступила 06 декабря 2018 года. Оплата за газопровод, являющийся собственностью ТСЖ – 660 000 рулей. Заявление о рассрочке оплаты за подключение на два года Григорьев А.С. написал и передал в Правление ТСЖ 19 апреля 2016 года, следовательно, 2 года отсрочки истекли 19 апреля 2018 года. Просрочка началась с 20 апреля 2018 года. Просила требования удовлетворить в полном объеме, указывая, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с настоящими требованиями истец обратился 16 ноября 2020 года. Указывала, что неустойка за просрочку целевого взноса в период с 20 апреля 2018 года по 07 октября 2020 года от суммы задолженности сумма, исходя из установленного размера пени 0,1% составляет сумма, тогда как истец, просит взыскать указанную неустойку в сумме сумма. Настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, указывая на несостоятельность довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Григорьев А.С. в судебное заседание явился, требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Указывал, что оплачивал частично за подключение к газопроводу и внес сумму сумма примерно в июле 2016 года, затем эпизодически вносил различные суммы в погашение задолженности за подключение газопровода, в связи с чем, полагает, что задолженность по внесению платы за газопровод отсутствует. Сведения о том, что Григорьеву А.С. на основании поданного им заявления действительно предоставлялась отсрочка, истец не представил. Дата принятия фио в члены ТСЖ не определена, в связи с чем, не представляется возможным определить возникновение обязанности у фио по уплате вступительного взноса и иных платежей. Настаивал, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате целевого взноса сумма, а также любой задолженности, возникшей ранее трех лет, до 16 ноября 2020 года, то есть до 15 ноября 2017 года.

Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

На основании приведенных норм права, а также положений ст. 136 ЖК РФ, положений Устава ТСЖ «Вешки», суд приходит к следующему.

Григорьев А.С. является собственником земельного участка № 171 (кадастровый номер 50:12:0120101:1217) и двух жилых домов (кадастровые номера: 50:12:0120101:4178 и 50:12:0120101:4179) по адресу: адрес. Участок с принадлежащими жилыми домами находится на охраняемой, благоустроенной территории, обслуживание которой осуществляет ТСЖ «Вешки». 08 октября 2014 года Григорьев А.С. подал заявление о вступление в ТСЖ «Вешки», и у него возникла обязанность в силу п. 5.2 Устава ТСЖ «Вешки» в течение десяти дней внести вступительный взнос, а также членский и другие взносы и платежи (л.д.16).

В материалы дела представлены документальные подтверждения: свидетельства о государственной регистрации права, в том числе газопровода; карточка учета оплаты Григорьевым А.С. вносов и иных платежей; протоколы общего собрания; оборотно-сальдовая ведомость; справка о задолженности; заявление фио на подключение магистрального марка автомобиля.

Также, истцом представлены: свидетельства о государственной регистрации права, копия заявления фио от 08 октября 2013 года о принятии в члены ТСЖ «Вешки»; копия заявления фио о рассрочке оплаты за подключение магистрального марка автомобиля на срок 2 года от 19 апреля 2016 года с гарантией оплаты; протокол общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Вешки» № 6 от 15 марта 2014 года, утвердившего единовременный взнос на развитие инфраструктуры в размере сумма и порядок его оплаты; протокол отчетно-выборного собрания ТСЖ «Вешки» № 01 от 14 мая 2011 года, установившего долевое участие в инвестпроекте газовой программы сумма; приходные кассовые ордера, подтверждающим частичную оплату Григорьевым А.С. единовременного взноса на развитие общего имущества Товарищества в период с ноября 2014 года по 06 декабря 2018 года.

Разрешая спор, проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования с являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, Григорьев А.С. является собственником земельного участка № 171 (кадастровый номер 50:12:0120101:1217) и двух жилых домов (кадастровые номера: 50:12:0120101:4178 и 50:12:0120101:4179). Участок с принадлежащими жилыми домами находится на охраняемой, благоустроенной территории, обслуживание которой осуществляет ТСЖ «Вешки» по адресу: адрес. 08 октября 2014 года Григорьев А.С. подал заявление о вступление в ТСЖ «Вешки», в связи с чем, у фио возникла обязанность в силу п. 5.2 Устава ТСЖ «Вешки» в течение десяти дней внести вступительный взнос, а также членский и другие взносы и платежи.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за подключение к центральному газопроводу в размере сумма и единовременного взноса за развитие инфраструктуры в сумме сумма.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно протоколу общего собрания № 6 от 15 апреля 2014 года (п. 8 решения собрания, стр. 4) единовременный внос на развитие инфраструктуры в размере сумма оплачивается до начала застройки земельного участка. Часть этого взноса ответчик оплатил, задолженность согласно представленному истцом расчету в обоснованности и правильности которого, с учетом представленных платежных документов с указанием назначения платежа, у суда оснований сомневаться нет, составляет сумма. Последняя частичная оплата поступила 06 декабря 2018 года. В связи с чем, довод ответчика о пропуске срока исковой давности истцом, в этой части, суд отклоняет.

Оплата за подключение к газопроводу, являющемуся собственностью ТСЖ, составила 660 000 рулей. Заявление о рассрочке оплаты за подключение на два года Григорьев А.С. написал и передал в Правление ТСЖ 19 апреля 2016 года, следовательно, 2 года отсрочки истекли 19 апреля 2018 года. Просрочка началась с 20 апреля 2018 года. Документального подтверждения приведенного ответчиком довода о внесении им суммы сумма и иных сумм, суду не представлено. Данный довод в ходе судебного разбирательства подтверждения не получил.

Довод ответчика в указанной части о пропуске срока исковой давности, суд счел несостоятельным также. Срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку с настоящим иском истец обратился 16 ноября 2020 года.

Требования в указанной части суд удовлетворяет и взыскивает с ответчика в пользу истца сумма задолженность по оплате за подключение к центральному газопроводу, задолженность по оплате взноса на развитие инфраструктуры в размере сумма.

Неустойка за просрочку целевого взноса в период с 20 апреля 2018 года по 07 октября 2020 года от суммы задолженности сумма, исходя из установленного размера пени 0,1% составляет сумма, тогда как истец, просит взыскать указанную неустойку в сумме сумма.

Поскольку Григорьев А.С. не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, с фио подлежит взысканию неустойка за просрочку оплаты за подключение к центральному газопроводу за период с 20 апреля 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма.

Также, поскольку подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате взноса на развитие общего имущества в размере сумма, пени за просрочку оплаты взноса на развитие общего имущества за период с 06 декабря 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма, согласно представленному расчету, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения сумм пени и неустойки, по обстоятельствам дела суд не усматривает.

Удовлетворяя требования, на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные и признанные судом необходимыми и разумными представительские расходы сумма, а также расходы по уплате госпошлины сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вешки» к Григорьеву Андрею Станиславовичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Григорьева Андрея Станиславовича в пользу Товарищества собственников жилья «Вешки» задолженность за подключение к центральному газопроводу в размере сумма, неустойку за просрочку оплаты за подключение к центральному газопроводу за период с 20 апреля 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма, оплату взноса на развитие общего имущества в размере сумма, пени за просрочку оплаты взноса на развитие общего имущества газопровода за период с 06 декабря 2018 года по 07 октября 2020 года в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма, представительские расходы сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2021 года