Решение

Дело № 02-5842/2021 | Бутырский районный суд

Информация о деле

УИД № 77RS0003-02-2021-012535-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 13 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/21 по иску фио к ООО «ИНТЕР ИНВЕСТ» о прекращении залога недвижимого имущества и погашении записи об ипотеке,

установил:

Тимохин А.В. обратился в суд с иском к ООО «ИНТЕР ИНВЕСТ» о прекращении залога недвижимого имущества и погашении записи об ипотеке, ссылаясь на то, что 23.12.2014 между ООО МФО «Интер Инвест» (займодавец) и Тимохиным А.В. (заемщик) заключен договор займа № 02/14-ДЗМ, в обеспечение исполнения обязательств по которому между теми же сторонами подписана Закладная на объект недвижимого имущества – квартиру № 82, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0003004:5509. На основании Закладной 15.01.2014 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке № 77-77/001-11/176/2014-241/1. На основании исполнительного документа в отношении фио по решению Бутырского районного суда адрес от 07.06.2017, которым исковые требования ООО МФО «Интер Инвест» о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены, Алтуфьевским ОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 8568/18/77028-ИП от 27.02.2018. 06.02.2019 указанное исполнительное производство окончено фактическим исполнением должником решения суда в полном объеме; все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения отменены. 06.08.2021 истец письменно обратился к ответчику с просьбой о погашении записи об ипотеке спорного недвижимого имущества, которая оставлена последним без ответа. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит суд признать ипотеку в отношении недвижимого имущества – квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0003004:5509, прекращенной, обременение в отношении указанного недвижимого имущества – отсутствующим, а также погасить регистрационную запись в ЕГРН № 77-77/001-11/176/2014-241/1 от 15.01.2015.

Представитель истца по доверенности Бодунов Д.Ю. заявленные требования поддержал, представил суду справку из ПАО «Сбербанк России» в подтверждение полного погашения задолженности по исполнительному производству № 8568/18/77028-ИП.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 334.1 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога .

В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Из разъяснений в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23.12.2014 между ООО МФО «Интер Инвест» (займодавец, правопреемник – ООО «ИНТЕР ИНВЕСТ») и Тимохиным А.В. (заемщик) заключен договор займа № 02/14-ДЗМ, в обеспечение исполнения обязательств по которому между теми же сторонами подписана Закладная на объект недвижимого имущества – квартиру № 82, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0003004:5509. На основании Закладной 15.01.2014 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке № 77-77/001-11/176/2014-241/1.

Заочным решением Бутырского районного суда адрес от 07.06.2017 исковые требования ООО МФО «Интер Инвест» к Тимохину А.В. о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены.

На основании исполнительного документа в отношении фио по указанному заочному решению суда Алтуфьевским ОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 8568/18/77028-ИП от 27.02.2018.

06.02.2019 исполнительное производство в отношении истца окончено фактическим исполнением им решения суда в полном объеме; все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения отменены.

06.08.2021 истец письменно обратился к ответчику с просьбой о погашении записи об ипотеке спорного недвижимого имущества, которая оставлена последним без ответа.

Оценив представленные доказательств в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и удовлетворяя требования истца суд исходит из того, что обязательства по договору займа исполнены ответчиком, в связи с чем залог в отношении спорного имущества прекратился, ответчик отказывается погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления, на обращения истца не реагирует, ответ не дает, чем нарушает право истца на распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования фио к ООО «ИНТЕР ИНВЕСТ» о прекращении залога недвижимого имущества и погашении записи об ипотеке – удовлетворить.

Признать прекращенным обременение (ипотеку) в отношении недвижимого имущества – квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0003004:5509, обременение в отношении указанного недвижимого имущества - отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРН № 77-77/001-11/176/2014-241/1 от 15.01.2015 Управлением Росреестра по Москве.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 30.12.2021

УИД № 77RS0003-02-2021-012535-16

резолютивная часть в соответствии со ст . 193 ГПК РФ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 13 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре фио,

руководствуясь ст.ст. 193,199 ГПК РФ, суд

решил:

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск