Заочное решение

УИД …

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 08 ноября 2021 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре Минкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5597/21 по иску ИП Даниловой Д.И. к Муратову Т.З. о взыскании штрафа и убытков по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП Данилова Д.И. обратилась в суд с иском к ответчику Муратову Т.З., в котором просит взыскать задолженность по договору от .. года на оказание услуг по продаже объекта недвижимости в размере .. рублей, сумму задатка в размере .. рублей по соглашению о внесении задатка от .. года.

В обоснование требований указывает на то, что .. года между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером .., общей площадью .. кв.м, расположенного по адресу: ... Объект был выставлен на продажу, истец нашла покупателя для ответчика, однако Муратов Т.З. необоснованно уклонился от подписания договора купли-продажи, что является основанием для применения штрафных санкций и взыскания с ответчика штрафа в размере .. руб. Также истец возвратила потенциальному покупателю сумму задатка в размере … руб., что является убытками и подлежат возмещению за счет ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Муратов Т.З. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в присутствии представителя истца, и на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Третье лицо Лютикова И.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что .. года между истцом и ответчиком был заключен договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером .., общей площадью .. кв.м, расположенного по адресу: ...

Согласно условиям п. 5 и пп.5.1 договора, при прекращении договора по инициативе заказчика а также в случае отказа заказчика от продажи объекта, исполнителю выплачивается штраф в размере … руб., указанный в п.1 соглашения.

Истец организовала демонстрацию объекта покупателю, и покупатель приняла решение о покупке земельного участка, принадлежащего ответчику. ИП Данилова Д.И. подписала с Лютиковой И.А. (покупатель) соглашение о внесении задатка от … года.

При этом, ответчик в дальнейшем уклонился от подписания договора купли-продажи земельного участка с покупателем Лютиковой И.А.

Согласно п.2 соглашения о внесении задатка от .. года, в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств соглашение расторгается, задаток возвращается.

Истец вернула Лютиковой И.А. задаток в размере … руб.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных агентским договором.

В соответствии со ст. 1010 ГК РФ, агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончании его действия; смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Пунктом 1 ст. 450.1 ГК РФ предусмотрено, что предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Поскольку соглашением о задатке определено, что в случае неосуществления сделки задаток возвращается, при этом истец возвратила Лютиковой И.А. задаток в размере … руб., следовательно, данная сумма является убытками истца и подлежит возмещению за счет ответчика.

Также суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания суммы штрафа в размере … руб., с учетом вышеприведенных норм права и установленных обстоятельств необоснованного уклонения ответчика от подписания договора купли-продажи, при надлежащем исполнении истцом своих обязательств перед Муратовым Т.З.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается … руб. в счет оплаты государственной пошлины.

На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ИП Даниловой Дианы Ивановны - удовлетворить.

Взыскать с Муратова Т.З. в пользу ИП Даниловой Д.И. штраф в размере .. руб., сумму задатка в размере ..руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..руб.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья