Заочное решение
Дело № 02-5869/2021 | Бутырский районный суд
УИД …
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2021 года г. Москва
Бутырский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Минкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5869/2021 по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Назарову А.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Назарову А.А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от … №… в размере … руб. 87 коп., обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: .., с установлением начальной продажной стоимости в размере .. руб. 40 коп., мотивируя требования тем, что в рамках названого договора Банк предоставил ответчику кредит на приобретение недвижимости в размере … руб., на срок до .., с уплатой ..% годовых, под залог имущества, принадлежащего заемщику имущества, однако последний необоснованно уклоняется от принятых на себя обязательств по возврату долга и процентов по кредиту.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Назаров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, возражений на иск не представил.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
.. АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на основании письменного заявления ответчика предоставил Назарову А.А. кредит в размере .. руб., на срок до …, с уплатой ..% годовых.
Заемщик ознакомлен с условиями и правилами предоставления кредитного продукта, о чем имеется его личная подпись в заявлении на кредитование.
Доказательством предоставления ответчику кредита является выписка по счету заемщика.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Назаровым А.А. заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик передал Банку приобретаемое за счет кредитных средств недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: …
В нарушение условий кредитного договора, платежи в погашение основного долга и процентов ответчик не осуществляла.
Согласно пункту 1 статьи 810 и статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно расчёту банка по состоянию на .. за заемщиками числится задолженность по основному долгу .. руб. 42 коп., .. руб. 56 коп. просроченных процентов, .. руб. 97 коп. пени за задержку платежа по основному долгу, .. руб. 96 коп. пени за задержку платежа по процентам, а всего в сумме … руб. 87 коп.
На момент разрешения спора судом образовавшаяся просроченная задолженность ответчиком погашена не была, доказательств, опровергающих доводы истца и представленный им расчет, не представлено.
Расчет, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям заключенного между сторонами договора.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями»; согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».
Поскольку в судебном заседании установлены юридически значимые факты о заключении кредитного договора, ненадлежащем исполнении обязательств со стороны заемщика, размере задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с Назарова А.А. задолженности в размере .. руб. 87 коп.
Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Таким образом, у Банка имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога, обеспечивающего исполнение обязательства по кредитному договору.
Согласно отчету ООО «Консалтинговая группа «..» от .., рыночная стоимость предмета залога составляет .. руб.
Услуги эксперта оплачены истцом в размере .. руб.
Стоимость заложенного имущества, ответчиком не оспорена.
Учитывая то обстоятельство, что в ходе разбирательства по делу был установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченных обязательств, суд находит требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) об обращении взыскания на предмет залога, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 и п. 1 ст. 56 Федеральный закона от 16.07.98 N 102-ФЗ (в ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В связи с этим, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере .. руб. 40 коп., составляющую 80% рыночной стоимости объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: … на основании представленного отчета ООО «Консалтинговая группа «..», не оспоренного стороной ответчика.
Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, в данном случае не имеется.
Также с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию сумма в размере … руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а также .. руб. в счет возмещения расходов на оплату оценки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Назарову А.А. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Назарова А.А. в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности в размере .. руб. 87 коп., .. руб. 83 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, .. руб. в счет возмещения расходов на оплату оценки.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: …, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере … руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья