Решение

Дело № 02-6080/2021 | Бутырский районный суд

УИД: 77RS0003-02-2021-012450-77

Дело № 2-6080/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 декабря 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6080/21 по иску адрес банк» к ООО «Паритет» и Поповой Светлане Викторовне о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес банк» обратилось в суд с иском к заемщику ООО «Паритет» и его поручителю Поповой С.В. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору № ЛР01/028 от 08.09.2017 в общем размере сумма и сумма расходов по оплате государственной пошлины, а также обращении взыскания на принадлежащее Поповой С.В. заложенное имущество:

- здание, назначение: нежилое здание, площадью 416,4 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:9, расположенное по адресу: адрес, с установлением начальной продажной стоимости такового в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для организации цеха по переработки древесины; площадью 247 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:15, расположенный по адресу: адрес, с установлением начальной продажной стоимости такового в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обсуживающих их объектов; площадью 4 302 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:14, расположенный по адресу: адрес, с установлением начальной продажной стоимости такового в размере сумма

Требования мотивированы тем, что условиями названного договора Банк принял на себя обязательство предоставления кредитной линии заемщику ООО «Паритет» с лимитом задолженности сумма сроком до 23.08.2014 под 17 % годовых, фактическое предоставление траншей в рамках которого оформлялось дополнительными соглашениями, предусматривающими возврат кредитных средств в соответствии с установленным графиком, однако последним нарушены обязательства по своевременному возврату кредита, обеспечением исполнения обязательств заемщика по которому явилось поручительство Поповой С.В., а также переданное последней в залог Банку названное имущество, с которой Банк также просил взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования неимущественного характера.

Представитель истца адрес банк» по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ООО «Паритет» и Попова С.В. в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 08.09.2017 между кредитором адрес банк» (до переименования АКБ «НАШ ДОМ» (АО) и заемщиком ООО «Паритет» в лице генерального директора Поповой С.В. был заключен кредитный договор о предоставлении кредитной линии с лимитом задолженности № ЛР01/28 и дополнительное соглашение к нему от 31.07.2018, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит на пополнение оборотных средств и финансирование с лимитом задолженности сумма под 17 % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредиты, полученные в рамках кредитной линии и уплатить проценты за пользование кредитами (каждый предоставленный кредит (транш) в рамках кредитной линии именуется «кредит», а все предоставленные в рамках договора кредиты (транши) именуются «кредиты»); возобновляемая кредитная линия открывается на срок до 23.08.2024 и каждый кредит в рамках такого договора предоставляется на основании подписанного сторонами дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п.п. 9.4.1, 9.4.2 кредитного договора, в случае задержки заемщиком предусмотренных договором платежей по оплате кредита (его части), а также процентов, заемщик уплачивает банку пени в размере 0,2 % от суммы платежа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня когда платеж должен быть совершен, по день его совершения включительно.

Исполнение обязательств заемщиком ООО «Паритет» перед кредитором обеспечено поручительством Поповой С.В., что подтверждается договором поручительства № 02/028 от 08.09.2017, в соответствии с условиями которого последняя обязалась отвечать перед кредитором солидарно за исполнение заемщиком всех его обязательств по такому кредитному договору.

Одновременно, согласно условиям заключенного между залогодателем Поповой С.В. и залогодержателем ООО «Паритет» договора залога № З01/028, обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщиком ООО «Паритет» перед кредитором по упомянутому кредитному договору, явился залог недвижимого имущества, переданного Банку залогодателем Поповой С.В.:

- здание, назначение: нежилое здание, площадью 416,4 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:9, расположенное по адресу: адрес,;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обсуживающих их объектов; площадью 4 302 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:14, расположенный по адресу: адрес.

Согласно условиям названного договора залога, его стороны согласовали общую стоимость предметов залога в размере сумма, а также согласовали залоговую (оценочную) стоимость залогового имущества в размере сумма (нежилого здания в размере сумма; земельного участка площадью 247 кв.м. в размере сумма; земельного участка площадью 4 302 кв.м. в размере сумма).

Установлено, что сторонами кредитного договора подписаны дополнительные соглашения к кредитному договору:

- № 01 от 20.10.2017, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.11.2017 по 23.10.2020;

- № 02 от 31.10.2017, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 25.12.2017 по 23.11.2020;

- № 03 от 24.01.2018, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.03.2018 по 25.02.2021;

- № 04 от 28.02.2018, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.04.2018 по 23.03.2021;

- № 05 от 06.03.2018, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.04.2018 по 23.03.2021;

- № 06 от 04.04.2018, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.05.2018 по 23.04.2021;

- № 07 от 27.12.2018, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 25.02.2019 по 23.04.2021;

- № 08 от 21.01.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 25.02.2019 по 24.01.2022;

- № 09 от 04.02.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 25.03.2019 по 24.02.2022;

- № 10 от 14.02.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 25.03.2019 по 23.02.2022;

- № 11 от 14.03.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.04.2019 по 23.03.2022;

- № 12 от 02.04.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.05.2019 по 25.04.2022;

- № 13 от 12.04.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.05.2019 по 25.04.2022;

- № 14 от 25.04.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.05.2019 по 25.04.2022;

- № 15 от 16.09.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.10.2019 по 23.09.2022;

- № 16 от 03.12.2019, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.01.2020 по 23.11.2022;

- № 17 от 15.01.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 24.02.2020 по 23.12.2022;

- № 18 от 06.02.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.03.2020 по 23.01.2023;

- № 19 от 27.02.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.03.2020 по 24.02.2023;

- № 20 от 26.03.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.04.2020 по 23.03.2023;

При этом 22.04.2020 сторонами кредитного договора подписано дополнительное соглашение, согласно условиям которого они подтвердили друг другу, что на дату подписания такового общая задолженность заемщика по кредитам, предоставленным в рамках кредитной линии № ЛР01/028 от 28.09.2017 9с учетом всех заключенных соглашений к нему составляет сумма и установили график погашения кредита - ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере сумма, начиная с 23.07.2020 по 23.03.2023.

Далее сторонами кредитного договора были подписаны дополнительные соглашения к кредитному договору:

- № 21 от 14.09.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере сумма, начиная с 23.10.2020 по 25.09.2023;

- № 22 от 30.09.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 23.10.2020 по 25.09.2023;

- № 23 от 11.11.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 24.04.2023 по 23.11.2023;

- № 24 от 25.12.2020, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма, начиная с 24.04.2023 по 23.11.2023;

- № 27 от 19.05.2021, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма/сумма, начиная с 24.04.2023 по 25.12.2023;

- № 28 от 31.05.2021, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма/сумма/сумма, начиная с 23.05.2023 по 25.12.2023;

- № 29 от 30.06.2021, согласно которому заемщику был предоставлен транш в размере сумма, подлежащий возврату ежемесячными платежами каждое 23/24/25 число месяца в размере не менее сумма /сумма / сумма, начиная с 24.04.2023 по 24.06.2024.

Названными дополнительными соглашениями стороны также предусмотрели порядок выплаты начисленных процентов по выданным кредитам, установив, что размер таковых составляет 17 % годовых и производится заемщиком ежемесячно 23 числа каждого месяца пользования кредитом и в день возврата кредита (его части) за фактический срок пользования кредитом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации (далее везде в редакции Кодекса, действовавшей в спорный период) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

и Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.ст. 810-811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со , ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Установлено, что 01.09.2021 кредитором в адрес заемщика ООО «Паритет», а также его поручителя Поповой С.В. направлены требования о досрочном погашении кредита в связи с неоднократным нарушением условий кредитного договора в части исполнения обязательств по уплате процентов и возврата кредита, в связи с чем кредитор просил в течение трех дней с момента получения данного требования досрочно погасить ссудную задолженность по кредитному договору в общем размере сумма

Так, истцом представлены выписка по лицевому счету и расчет задолженности, согласно которым в результате ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по оплате установленных платежей, за ним по состоянию на 22.09.2021 числится задолженность в общем размере сумма, из которой сумма ссудная задолженность, сумма начисленные за период с 24.07.2021 по 22.08.2021 проценты, сумма пени за задержку платежей за период с 24.07.2021 по 22.09.2021, сумма пени за задержку по уплате процентов за период с 24.08.2021 по 22.09.2021.

Положениями ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ, достоверных и допустимых доказательств, опровергающих наличие задолженности или наличие ее в меньшем размере, ответчиками в материалы дела представлено не было.

Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиками не опровергнуто, факт существенного нарушения обязательств по кредитному договору со стороны заемщика установлен, а штрафные санкции носят разумный характер и соразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком, при том, что Попова С.В., являясь поручителем заемщика, приняла на себя обязательство солидарно отвечать за исполнение последним его обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца документально подтвержденной задолженности по названному кредитному договору в общем размере сумма

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщиком ООО «Паритет» также явился и залог упомянутого недвижимого имущества, предоставленного залогодателем Поповой С.В.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства .

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца .

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна .

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном и этого Кодекса.

Согласно ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

При таких данных, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», судом не установлено.

Обращая взыскание на указанное заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, суд исходит из определенной Банком и залогодателем стоимости заложенного имущества при заключении договора залога – нежилого здания в размере сумма, земельного участка площадью 247 кв.м. в размере сумма и земельного участка площадью 4 302 кв.м. в размере сумма, поскольку стоимость залогового имущества сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования имущественного характера; взыскать с ответчика Поповой С.В. в пользу истца документально подтвержденные расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере сумма за требования неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Профессионал банк» к ООО «Паритет» и Поповой Светлане Викторовне о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Паритет» и Поповой Светланы Викторовны в пользу адрес банк» задолженность по кредитному договору № ЛР01/028 от 08.09.2017 по состоянию на 22.09.2021 в общем размере сумма, из которой сумма ссудная задолженность, сумма начисленные за период с 24.07.2021 по 22.08.2021 проценты, сумма пени за задержку платежей за период с 24.07.2021 по 22.09.2021, сумма пени за задержку по уплате процентов за период с 24.08.2021 по 22.09.2021.

Обратить взыскание на принадлежащее Поповой Светлане Викторовне заложенное имущество:

– здание, назначение: нежилое здание, площадью 416,4 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:9, расположенное по адресу: адрес, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для организации цеха по переработки древесины; площадью 247 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:15, расположенный по адресу: адрес, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере сумма;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обсуживающих их объектов; площадью 4 302 кв.м., кадастровый номер: 40:03:057801:14, расположенный по адресу: адрес, реализацию которого произвести путем продажи с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере сумма

Взыскать солидарно с ООО «Паритет» и Поповой Светланы Викторовны в пользу адрес банк» расходы по оплате государственной в размере сумма

Взыскать с Поповой Светланы Викторовны в пользу адрес банк» расходы по оплате государственной в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.12.2021

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск