Мотивированное решение

Дело № 02-5857/2021 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0003-02-2021-012318-85

01 ноября 2021 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-5857/2021 по иску фио к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

установил:

Болкарёв А.В., являясь собственником квартиры №180 по адресу: адрес, обратился в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма, неустойки за период с 31.08.2021 по 25.10.2021 в размере сумма, компенсации морального вреда, оцененного в размере сумма, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что 06.08.2021 по вине ответчика, в ведении которого находится общедомовое имущество, причинен ущерб имуществу указанного жилого помещения в результате залива, стоимость восстановительного ремонта согласно выводам экспертного заключения ООО «Центр судебной независимой экспертизы и правовой поддержки «Лидер» составила сумма, во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам не удалось.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Болкарёв А.В. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: адрес, управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

Согласно акту обследования от 04.08.2021, проведенного комиссией ООО «ПИК-Комфорт», в квартире истца произошел залив, причиной которого является свищ на отводе полотенцесушителя стояка ГВС в вышерасположенной квартире №184, в эксплуатационной ответственности УК, в результата проточки в жилом помещении появились множественные повреждения, имеются подтеки на межкомнатном дверном коробе ведущим в ванную комнату, также распух межкомнатный короб, ведущий в жилую комнату и отслоилось дверное полотно комнаты, появилась плесень по периметру комнаты, а также отслоение линолеума в коридоре и жилой комнате.

Согласно выводов экспертного заключения №1106/21, составленного по инициативе истца ООО «Центр судебной независимой экспертизы и правовой поддержки «Лидер», стоимость восстановления пострадавшего имущества и отделки помещения истца составляет сумма

Стоимость услуг эксперта оплачена истцом в размере сумма

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 2.3. ст. 161 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования к содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены разделом II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; согласно п. 5 указанных правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в п. п. "а" - "д" п. 2 Правил.

Пунктом 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Сумма материального ущерба ответчиком не оспорена, правом заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, представитель ООО «ПИК-Комфорт» не воспользовался.

При этом, допустимых и достоверных доказательств, позволяющих исключить ответственность ООО «ПИК-Комфорт» в причинении материального ущерба имуществу истца, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

С учетом имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответственность за материальный ущерб, причиненный истцу в результате залива жилого помещения должна быть возложена на ООО «ПИК-Комфорт» ввиду ненадлежащего исполнения управляющей компанией работ и требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома, осуществления контроля по обслуживанию и ремонту общего имущества.

Разрешая вопрос об определении суммы причиненного ущерба, суд принимает в качестве доказательства представленное истцом заключение специалиста ООО «Центр судебной независимой экспертизы и правовой поддержки «Лидер», которое выполнено полномочным субъектом оценочной деятельности в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», другими, представленными в деле доказательствами, не опровергается и не вызывает сомнений, и взыскивает с ответчика в пользу фио в счет возмещения ущерба сумма

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 3 ст. 31 вышеуказанного Закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу истца неустойку, предусмотренную п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя за период с 31.08.2021 по 25.10.2021 в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Ввиду того, что на спорные правоотношения распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей", то в силу ст. 15 указанного закона в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере сумма

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере сумма, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Разрешая вопрос о возмещения судебных расходов, суд на основании ст. 98 ГПК РФ относит расходы истца по оплате экспертных услуг в размере сумма на ответчика.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу фио в счет возмещения ущерба сумма, неустойку сумма, сумма в счет компенсации морального вреда, штраф в размере сумма, расходы по составлению отчета сумма

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 03.11.2021г.

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0003-02-2021-012318-85

01 ноября 2021 года адрес

руководствуясь ст.ст. 193, 199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск