Мотивированное решение
Дело № 02-5614/2021 | Бутырский районный суд
УИД 77RS0003-02-2021-012216-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 16 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5614/2021 по исковому заявлению ...ой Валентины Владимировны к ...у Семену Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
...фио обратились в суд с иском к ...у С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ...фио является собственником указанной квартиры, где с 29 апреля 1998 года зарегистрирован ответчик Ямпольский С.Г. На момент его регистрации, спорное жилое помещение принадлежало в равных долях фио (бабушке ответчика), фио (тете ответчика) и ...фио (отцу ответчика).
На данный момент истец является единственным собственником спорного жилого помещения. Ямпольский С.Г. в октябре 2020 г. выехал из спорной квартиры, по месту регистрации не проживает, и не изъявляет желания там проживать, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик в настоящий момент остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, данный факт нарушает права истца как собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена судом по известному месту жительства.
Ответчик Ямпольский С.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту жительства, возражений на иск не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело, в отсутствие не явившихся лиц, согласно ч.ч. 3-4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.
Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей , совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
По статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника . Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей жилой площадью 59,70 кв. м, расположенную по адресу: адрес
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 08.09.2021г. № 99/2021/415876252, правообладателем жилого помещения по адресу адрес, кадастровый номер 77:02:0002006:4045, является ...а В.В. Номер государственной регистрации права 77:02:0002006:4045-77/072/2020-4 от 02.09.2020г.
Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ...ой В.В. на праве собственности на основании договора дарения № 77АГ 3014336 от 25.08.2020г. и договора купли-продажи 77АГ 3014340 от 25.08.2020г.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение - кв. 44 по адресу адрес, от 25.08.2020г. заключенным между ...ой В.В. и фио, а также договором дарения от 25.08.2020г., согласно которого 2/3 доли в праве собственности указанной квартиры перешли от ...фио(даритель) к ...ой В.В.(одаряемая).
Из выписки из домовой книги усматривается, что Ямпольский С.Г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован с 29 апреля 1998 года.
В обоснование заявленных требований истец указала, что Ямпольский С.Г. в октябре 2020 г. выехал из спорной квартиры, по месту регистрации не проживает, не изъявляет желания проживать в спорном жилом помещении и не несет расходы на его содержание.
Иных доказательств сторонами суду не представлено.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 68 ГПК РФ предусмотрено, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. (п.1) .
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.
В судебном заседании достоверно установлено, что ...фио является единственным собственником спорного жилого помещения, которая имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик Ямпольский С.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком относительно сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью не заключалось, следовательно, есть все основания для признания ответчика прекратившим право пользования квартирой, в связи со сменой собственника жилого помещения.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.
С учетом установленных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ...ой В.В. к ...у С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №44 по адресу: адрес. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ...ой Валентины Владимировны – удовлетворить.
Признать ...о Семена Григорьевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 44, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...о Семена Григорьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение составлено 16.12.2021
УИД 77RS0003-02-2021-012216-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
адрес 16 декабря 2021 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи ...,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5614/2021 по исковому заявлению ...ой Валентины Владимировны к ...у Семену Григорьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ...ой Валентины Владимировны – удовлетворить.
Признать ...о Семена Григорьевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 44, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...о Семена Григорьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио