Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 ноября 2021 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5897/21 по иску ГБУ «Жилищник» адрес к Полтавцевой Татьяне Борисовне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник» адрес обратились в суд с исковым заявлением к Полтавцевой Т.Б. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние ссылаясь на следующие обстоятельства. ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно стали поступать обращения от граждан с жалобами на антисанитарное состояние квартиры №201, а именно: помещение захламлено, ощущается неприятный запах, распространяются клопы и тараканы. Со стороны управляющей организации была организована выездная проверка по данным обращениям. Собственнику данного жилого помещения направлены предписания с требованиями приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, со сроком исполнения до 30 мая 2021 года. До настоящего времени ответчик требования в предписаниях не исполнила, продолжает создавать невозможные условия проживания граждан данного многоквартирного дома. Согласно выписке из домовой книги, собственником жилого помещения по адресу: адрес является Полтавцева Т.Б.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, возложить на ответчика обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: устранить неприятный запах, освободить от хлама, провести работы по дезинсекции за свой счет и своими силами; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; в случае неисполнения ответчиком вышеуказанных требований, предоставить истцу возможность своими силами привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, с последующим взысканием расходов за счет ответчика.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из письменных материалов дела, ГБУ «Жилищник» адрес является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В ГБУ «Жилищник» адрес неоднократно стали поступать обращения от граждан с жалобами на антисанитарное состояние квартиры №201, а именно: помещение захламлено, ощущается неприятный запах, распространяются клопы и тараканы.

Со стороны управляющей организации была организована выездная проверка по данным обращениям. Собственнику данного жилого помещения направлены предписания с требованиями приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, со сроком исполнения до 30 мая 2021 года.

До настоящего времени ответчик требования в предписаниях не исполнила, продолжает создавать невозможные условия проживания граждан данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из домовой книги, собственником жилого помещения по адресу: адрес является Полтавцева Т.Б.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются законные требования истца, ответчиком не предприняты необходимые меры, учитывая, что ненадлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиры ответчика нарушает права и законные интересы других проживающих в многоквартирном доме граждан, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник» адрес к Полтавцевой Татьяне Борисовне о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние - удовлетворить.

Возложить на Полтавцеву Татьяну Борисовну обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: устранить неприятный запах, провести санитарную обработку жилого помещения, провести работы по дезинсекции за свой счет и своими силами.

Взыскать с Полтавцевой Татьяны Борисовны в пользу ГБУ «Жилищник» адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В случае неисполнения с Полтавцевой Татьяной Борисовной вышеуказанных требований, предоставить ГБУ «Жилищник» адрес возможность своими силами привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, с возложением расходов на Полтавцеву Татьяну Борисовну.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья