Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 ноября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5266/21 по исковому заявлению Турукиной Зои Владимировны к Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Бутырский районный суд адрес с иском к Сенченко М.А., Турукину Я.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивирует свои требования тем, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, общей площадью 63,4 кв.адрес не проживают в квартире более 15 лет. Истец самостоятельно несет бремя содержания и оплаты указанного жилого помещения, коммунальных платежей. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут, личных вещей в квартире не имеют. Ответчики выехали добровольно в другое место проживания, о месте проживания ответчиков истцу не известно, семейные отношения истец с ответчиками не поддерживают. Препятствий в пользовании жилым помещением, где в настоящий момент проживает истец ответчикам не чинились, за указанное время попыток вселиться они не предпринимали. Просит суд признать Сенченко М.А. и Турукина Я.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Указать, что решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Сенченко М.А. и Турукина Я.В.

Не согласившись с вышеприведенными исковыми требованиями, Сенченко М.А. и Турукин Я.В. предъявили встречные исковые требования. Свои уточненные встречные требования мотивируют тем, что указанное жилое помещение было получено Турукиной З.В. на семью из троих человек (она и двое сыновей) в 1991 году. До достижения истцами совершеннолетнего возраста ответчик перестала осуществлять свои родительские обязанности по воспитанию и содержанию несовершеннолетних детей, в результате чего, несовершеннолетние были вынуждены проживать у родственников. По достижению истцами совершеннолетнего возраста они неоднократно приезжали в спорное жилое помещение ввиду отсутствия постоянного места жительства на территории адрес, однако, в спорном жилом помещении уже более 17 лет проживают посторонние граждане, которые препятствовали вселению ответчиков в указанное жилое помещение. Ключей от спорного жилого помещения у истцов по встречному иску не имеется. Коммунальные платежи истцами не оплачивались, поскольку у сторон конфликтные отношения, а также Сенченко М.А. имеет большие проблемы со здоровьем.

Также, истцы по встречному иску обращают внимание суда на то факт, что из представленных стороной истца по первоначальному иску квитанциях об оплате коммунальных платежей следует, что плательщиком является - Агабанян фио, квартиросъемщик спорного жилого помещения. Указанное лицо не является родственником истца и ответчиков.

Истец фио в жилом помещении не проживает, осуществляет сдачу указанного жилого помещения в аренду, что означает, что фио получает доход от жилого помещения, без передачи денежных средств сыновьям и что она самостоятельно не оплачивает коммунальные платежи. Согласия об оплате коммунальных платежей участниками процесса в досудебном порядке не достигнуто.

Просят суд обязать фио вселить Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес; не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, передать им комплект ключей от входной двери квартиры; определить доли в оплате коммунальных платежей за квартиру № 186 по адресу: адрес за Турукиной Зоей Владимировной 1/3 доли, за Сенченко Мирославом Алексеевичем 1/3 доли, за Турукиным Ярославом Валерьевичем 1/3 доли в оплате с начислением по отдельному платежному документу.

Истец фио и представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования Сенченко М.А., Турукина Я.В. не признали.

Ответчики Сенченко М.А., Турукин Я.В. и представитель Турукина Я.В. по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, встречное исковое заявление поддержали.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. , приходит к следующему.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Материалами гражданского дела установлено, что фио является нанимателем и зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы двое ее сыновей: Сенченко М.А. паспортные данные и Турукин Я.В. паспортные данные

Указанная квартира была предоставлена истцу с семьей на основании внутриведомственных ордеров №38 от 31.01.1991 г. РЭУ 4 и №688 от 10.04.1992 г. РЭУ -сумма служебная.

В настоящее время указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес, собственность №77-77-06/034/2009-788 от 23.04.2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021г.

Из пояснений Турукина Я.В. в 1997 году фио отвезла его к отцу фио в адрес погостить, обещая через две недели забрать. Однако она его не забрала и длительное время не приезжала. Они с отцом неоднократно приезжали в Москву, но с Турукиной З.В. увидеться не получалось, в квартире проживали посторонние люди.

В 2003 фио приехала к фио с уговорами отца, помочь его выписать из квартиры, что бы она могла ее продать. Не достигнув своей цели, фио спустя 3 дня уехала. Это был первый раз (из двух) за все время, когда Турукин Я.В. её видел.

В 2010г. Турукин Я.В. обратился к матери, посредством социальных сетей, поскольку она на связь не выходила, не приезжала и контактов ее у него не было, для помощи в подборе документов, необходимых для оформления социальной стипендии. При встрече фио объясняла и просила не пытаться как-то бы ни было попасть в квартиру. Говорила, что попытается что-то решить, но скорее ничего не получится. Что бесполезно обращаться в правоохранительные органы (по ее словам, она пробовала). Что проживающие в квартире угрожают ее здоровью и жизни. После этой встречи фио с сыном больше не общалась

Все попытки связаться с матерью по средству звонков, смс и сообщений в соц. сетях и мессенджерах ни к чему не привели, фио игнорировала, при этом читая сообщения, а после и вовсе заблокировала.

Летом 2019 года, он предпринял попытку попасть в квартиру, но даже не смог попасть в подъезд, введу отсутствия ключей для доступа.

В августе 2021 года, Турукин Я.В. узнал о подаче иска по отношению его и брата, как утративших права пользования жилым помещением. Его информирование прошло благодаря современным сервисам госуслуг, хотя фио знала, как связаться с ним и братом.

Из пояснений Сенченко М.А. следует что в 1999 году он уехал к сестре своей матери (тёте - фио) в адрес на лето. И должен был вернуться осенью продолжать учебу в ПТУ № 54. С 1999 года мать запретила ему появляться к квартире и сказала, чтобы он не приезжал.

В 1999 году он начал учиться в вечерней школе адрес. В 2002 году закончил вечернюю школу в июле месяце вернулся в Москву.

Зайти в квартиру не удалось, его ключи не подошли. Когда он позвонил в дверь, открыли незнакомые люди, кавказкой национальности. И сказали, что фио в квартире не проживает. Один из жильцов связался с Турукиной З.В. по телефону и они договорились встретиться. При встрече, фио пояснила, что в квартире они больше не живут, а где живет она, там ему места нет. На его вопрос, где ему жить, фио ответила, что это не ее проблемы.

Сенченко М.А. неоднократно обращался к участковому с просьбой помочь зайти и жить в квартире, в которой он прописан, на законных основаниях. Все попытки попасть в квартиру не удались, дверь не открывали.

В 2008 году Сенченко М.А. получил травму позвоночника и стал инвалидом. Он неоднократно обращался к Турукиной З.В. с просьбой позволить жить в квартире, но получал отказ. Больше на связь она не выходила.

Таким образом, суд считает установленным, что невозможность доступа Сенченко М.А. и Турукина Я.В. в спорную квартиру была связана с действиями Турукиной З.В. препятствовавшего их пользованию жилым помещением.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( и , Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (, , , Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Сенченко М.А. и Турукин Я.В. являются сыновьями истца Турукиной З.В.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что требования Турукиной З.В. о признании Сенченко М.А. и Турукина Я.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес; Указании, что решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Сенченко М.А. и Турукина Я.В. удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании нашел подтверждения факт, что фио лишила право пользования Сенченко М.А. и Турукина Я.В. спорным жилым помещением, поэтому суд считает обоснованными требования об обязании фио не чинить препятствий Сенченко М.А. и фиоВ в пользовании квартирой расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.2-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от дата «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Турукин Я.В., Сенченко М.А. в обоснование исковых требований об определении долей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаются на то, что между истцами и ответчиком Турукиной З.В. имеются конфликтные отношения, фиоВ всячески препятствует истцам в пользовании жилым помещением, стороны являются разными семьями, имеют отдельный бюджет и источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашения по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги подлежит разрешению судом.

С учетом изложенного, и принимая во внимание количество лиц, проживающих на законных основаниях в спорной квартире, суд считает необходимым определить доли в оплате коммунальных платежей за квартиру № 186 по адресу: адрес за Турукиной Зоей Владимировной 1/3 доли, за Сенченко Мирославом Алексеевичем 1/3 доли, за Турукиным Ярославом Валерьевичем 1/3 доли в оплате с начислением по отдельному платежному документу.

Руководствуясь ст. -, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Турукиной Зои Владимировны к Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича к Турукиной фио о вселение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, об определении долей в оплате коммунальных платежей- удовлетворить.

Вселить Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выдать Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу ключи от квартиры по адресу: адрес.

Определить доли в оплате коммунальных платежей за квартиру № 186 по адресу: адрес за Турукиной Зоей Владимировной 1/3 доли, за Сенченко Мирославом Алексеевичем 1/3 доли, за Турукиным Ярославом Валерьевичем 1/3 доли в оплате с начислением по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья Завьялова С.И.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес 10 ноября 2021 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5266/21 по исковому заявлению Турукиной Зои Владимировны к Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Турукиной Зои Владимировны к Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича к Турукиной фио о вселение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, об определении долей в оплате коммунальных платежей- удовлетворить.

Вселить Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выдать Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу ключи от квартиры по адресу: адрес.

Определить доли в оплате коммунальных платежей за квартиру № 186 по адресу: адрес за Турукиной Зоей Владимировной 1/3 доли, за Сенченко Мирославом Алексеевичем 1/3 доли, за Турукиным Ярославом Валерьевичем 1/3 доли в оплате с начислением по отдельному платежному документу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья Завьялова С.И.

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу № 2-5266/21 по исковому заявлению Турукиной Зои Владимировны к Сенченко Мирославу Алексеевичу, Турукину Ярославу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Сенченко Мирослава Алексеевича, Турукина Ярослава Валерьевича о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, изготовлено 10 ноября 2021года.

Судья Завьялова С.И.